アリュージュ大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,710万 〜 4,940万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,710万円 〜 4,940万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2074人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉6丁目19-21
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アリュージュ大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アリュージュオオイズミガクエン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉6丁目19-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルゴノーツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩7分、アクセス良好です。保谷駅から徒歩26分、石神井公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート石神井台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 エスビィ・プラス練馬東大泉出張所 無人ATM (467 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線大泉学園駅出張所(ATM) (485 m)
- きらぼし銀行 大泉学園駅前支店 (485 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大泉学園駅前出張所 無人ATM (491 m)
- ファミリーマート上北小学校前 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- JA東京あおば東大泉支店 (516 m)
- 三井住友銀行大泉支店 (554 m)
- みずほ銀行 大泉支店 (592 m)
- 東和銀行 東大泉支店 (671 m)
- 公園10件
- 練馬区立牧野記念庭園 (150 m)
- 牧野記念庭園 (166 m)
- 東大泉六丁目緑地 (277 m)
- 東大泉つばき緑地 (332 m)
- あかしあ東緑地 (334 m)
- 東大泉マロニエ緑地 (481 m)
- 東大泉あけぼの緑地 (584 m)
- 井頭緑地 (595 m)
- 区立井頭憩いの森 (721 m)
- 井頭の森緑地 (743 m)
- コンビニ10件
- ローソン 練馬東大泉五丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 練馬東大泉6丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅前店 (441 m)
- ファミリーマート 練馬西税務署前店 (475 m)
- ファミリーショップしおや (477 m)
- ファミリーマート トモニー大泉学園駅店 (487 m)
- ローソン 大泉学園駅前店 (528 m)
- ローソン 練馬東大泉一丁目店 (628 m)
- セブンイレブン 練馬大泉学園駅北店 (640 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅北店 (668 m)
- スーパー8件
- ライフエクストラ 大泉学園駅前店 (410 m)
- ESBI+(エスビィ・プラス) 練馬東大泉店 (451 m)
- いなげやエスビィ・プラス練馬東大泉店 (460 m)
- bloomingbloomy(ブルーミングブルーミー) グランエミオ大泉学園店 (485 m)
- 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (488 m)
- ビッグ・エー 練馬東大泉店 (542 m)
- ワタナベストアー 大泉店 (556 m)
- アコレ 東大泉3丁目店 (707 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立東京学芸大学教育学部附属大泉小学校 (139 m)
- 練馬区立大泉第二中学校 (141 m)
- 東京学芸大学附属国際中等教育学校 (177 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人)附属高等学校大泉校舎事務室 (271 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (271 m)
- 練馬区立大泉南小学校 (449 m)
- 練馬区立 石神井台けやき学童クラブ (569 m)
- 練馬区立大泉東小学校 (623 m)
- 練馬区立 大泉東小学童クラブ (624 m)
- 東京都立大泉高校 (681 m)
- 公共施設/機関10件
- 石神井消防署大泉出張所 (347 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (357 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (418 m)
- 石神井警察署 大泉学園駅前交番 (424 m)
- 練馬西税務署 (522 m)
- 練馬区大泉区民事務所 (529 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (549 m)
- 老人ホーム 秋月 (682 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉中央 (710 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (867 m)
- 病院/医療10件
- 林カイロプラクティック治療室 (38 m)
- 小野寺内科クリニック (127 m)
- 花岡由美子女性サンテクリニック (184 m)
- 木村デンタルクリニック (293 m)
- 惠光ケアサポートプランニング (297 m)
- 木村歯科医院 (302 m)
- 川満外科 (303 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (316 m)
- 練馬区 デイサービスセンター 東大泉 (344 m)
- 大泉こどもおとな歯科診療室 (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みずほ幼稚園 (145 m)
- にじいろ保育園大泉学園南 (235 m)
- ラフ・クルー大泉保育園 (345 m)
- ベビーステーション大泉学園 (398 m)
- 大泉保育園 (398 m)
- 心羽えみの保育園石神井台 (402 m)
- cradle(クラドル) (422 m)
- わらべうた大泉学園保育園 (429 m)
- 若草ベビールーム (505 m)
- ひまわりキッズルーム大泉 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アリュージュ大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アリュージュ大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,903万～5,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より30.5% 高い↑ 東京都の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,710万 〜 4,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アリュージュ大泉学園の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アリュージュ大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,710万〜4,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリュージュ大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜5,280万円です。専有面積は約36㎡〜約70㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約260万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK＋WIC | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.87％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アリュージュ大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,138.6万円 | 69万円 |
| 3階 | 4,381.8万円 | 65.7万円 |
| 4階 | 3,360万円 | 57.6万円 |
| 5階 | 3,644万円 | 57.8万円 |
| 6階 | 3,798万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,686万円 | 73万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,640.5万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,095.9万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,102.4万円 | 62.5万円 |
| 東 | 4,107.8万円 | 64.4万円 |
| 西 | 3,900万円 | 72.5万円 |
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売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アリュージュ大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 61.54㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 61.54㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 61.24㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 13.2万円 | 3LDK | 61.54㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 13.2万円 | 3LDK | 61.54㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アリュージュ大泉学園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 56.84㎡ / - | 15.2万〜16万円 60.86㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 58.17㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 61.54㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 58.17㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 70.96㎡ / 東 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 36.77㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 56.84㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 61.54㎡ / - |
| 5階 | 16万〜16.8万円 61.54㎡ / 東 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 59.36㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
