プレシス汐留
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,570万 〜 7,950万円
7階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,570万円 〜 7,950万円 | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区東新橋2丁目7-7
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「汐留駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス汐留の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスシオドメ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 東新橋2丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区東新橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の汐留駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。新橋駅から徒歩7分、大門駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新橋五丁目 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
- 大東京信用組合 本店 (66 m)
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- ナチュラルローソン 新橋六丁目店 (210 m)
- ローソン 新橋五丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 新橋西口通り店 (298 m)
- ファミリーマート 汐留メディアタワー店 (320 m)
- セブンイレブン新橋5丁目店 (320 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (43 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (88 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (214 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (241 m)
- 全日食チェーンしろいち (263 m)
- マルエツプチ 新橋五丁目店 (420 m)
- マルエツプチ 汐留シオサイト店 (439 m)
- 肉のハナマサ 西新橋店 (526 m)
- もとまちユニオン ウィング新橋店 (566 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 音響芸術専門学校 (530 m)
- 慶應義塾大学 芝共立キャンパス (549 m)
- 私立東京慈恵会医科大学 (556 m)
- 東京慈恵会医科大学 西新橋キャンパス (557 m)
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- 慈恵看護専門学校 (567 m)
- LEC東京リーガルマインド 新橋本校 (568 m)
- 港区立御成門中学校 (570 m)
- 港区立御成門小学校 (646 m)
- 公共施設/機関10件
- オレゴン州政府駐日代表部 (53 m)
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- 愛宕警察署 東新橋交番 (183 m)
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- 港年金事務所 (274 m)
- トッパンフォームズビル (279 m)
- いのちの図書館 (293 m)
- 新橋東急ビル (299 m)
- 病院/医療10件
- 新橋クリニック (94 m)
- 日吉歯科診療所 汐留 (107 m)
- Tomoデンタルクリニック (134 m)
- 甲田歯科医院 (148 m)
- 岩崎歯科医院 (169 m)
- ヤブキデンタルオフィス (184 m)
- 放射線災害医療研究所 しおがま診療所 (190 m)
- オリオン歯科NBFコモディオ汐留クリニック (191 m)
- ケイデンタルオフィス (194 m)
- 川村内科医院 (202 m)
- 幼稚園/保育園7件
- こころ新橋保育園 (237 m)
- 港区立神明保育園 (323 m)
- BabyRoomかわい (378 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (383 m)
- アスク汐留保育園 (402 m)
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 (907 m)
- 港区立芝公園保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス汐留の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス汐留の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,017万～1億561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より11.5% 低い↓ 東京都の平均より54.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7,570万 〜 7,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス汐留の相場
- ㎡単価
- 117.9万円
- 坪単価
- 390万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス汐留の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,580万〜7,960万円対前年同月比↓ | 7,570万〜7,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス汐留の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,690万〜1億2,900万円です。専有面積は約51㎡〜約81㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約201万円 (約667万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1億500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約201万円 (約667万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億2,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約196万円 (約650万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億2,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約196万円 (約650万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1億2,900万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約201万円 (約666万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.9万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は563.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス汐留の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,088.8万円 | 89.5万円 |
| 4階〜6階 | 7,718.7万円 | 130.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,295万円 | 104.3万円 |
| 10階〜12階 | 8,357.1万円 | 141.1万円 |
| 13階〜14階 | 6,330万円 | 98.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,327.3万円 | 127.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,082.9万円 | 125.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,077.7万円 | 131.1万円 |
| 西 | 5,472.5万円 | 94.7万円 |
| 北/北東/北西 | 8,383.8万円 | 145.7万円 |
プレシス汐留の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス汐留の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,100 〜 1万8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 27.4万 〜 33.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 51.87㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 32.0万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 29.5万円 | 2LDK | 51.87㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 32.0万円 | 2LDK | 60.04㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 29.5万円 | 2LDK | 51.87㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス汐留の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.2万〜25.4万円 51.87㎡ / 北西 | 30.5万〜32.1万円 63.69㎡ / 西 |
| 3階 | 30.5万〜32万円 60.04㎡ / 南 | 30.7万〜32.2万円 63.69㎡ / 西 |
| 4階 | 23.8万〜25万円 51.87㎡ / 北 | 30.8万〜32.4万円 63.69㎡ / 西 |
| 5階 | 30.8万〜32.3万円 60.04㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 63.69㎡ / 北西 |
| 6階 | 26万〜27.3万円 51.87㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 63.69㎡ / 西 |
| 7階 | 31.1万〜32.6万円 60.04㎡ / 南 | 33万〜34.6万円 63.69㎡ / 南 |
| 8階 | 31.2万〜32.8万円 60.04㎡ / 南 | 32.5万〜34.1万円 63.69㎡ / 南西 |
| 9階 | 31.4万〜32.9万円 60.04㎡ / 南 | 31.7万〜33.2万円 63.69㎡ / 西 |
| 10階 | 30.8万〜32.3万円 60.04㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 63.69㎡ / 西 |
| 11階 | 31.1万〜32.6万円 60.04㎡ / 南西 | 32万〜33.6万円 63.69㎡ / 西 |
| 12階 | 25.5万〜26.8万円 51.87㎡ / 北西 | 32.1万〜33.8万円 63.69㎡ / 西 |
| 13階 | 32万〜33.6万円 60.04㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 63.69㎡ / 西 |
| 14階 | 43.4万〜45.6万円 81.07㎡ / 南 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
プレシス汐留は、一建設によって2013年12月に竣工された総戸数38戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,017万～1億561万円、参考相場単価は117万円/㎡～130万円/㎡となっています。