イトーピア大泉学園フィネシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉7丁目15-30
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア大泉学園フィネシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアオオイズミガクエンフィネシア | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉7丁目15-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。保谷駅から徒歩20分、武蔵関駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート石神井台 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
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- ローソン 練馬東大泉五丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 練馬東大泉6丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 練馬南大泉5丁目店 (887 m)
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- ファミリーショップしおや (918 m)
- ファミリーマート 石神井台二丁目店 (920 m)
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- いなげや 練馬南大泉店 (682 m)
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- ワタナベストアー 大泉店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立大泉第二小学校 (736 m)
- 公共施設/機関10件
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- 石神井消防署大泉出張所 (824 m)
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- 病院/医療10件
- 関クリニック (324 m)
- 木村歯科医院 (338 m)
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- 橋本歯科 (352 m)
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- 長嶺医院 (376 m)
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- 関口接骨院 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くりのみ保育園 (182 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (212 m)
- 東大泉第二保育園 (302 m)
- 若草ベビールーム (507 m)
- アスク石神井台保育園 (512 m)
- 石神井台第二保育園 (560 m)
- わらべうた大泉学園保育園 (609 m)
- 心羽えみの保育園石神井台 (644 m)
- にじいろ保育園大泉学園南 (678 m)
- みずほ幼稚園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア大泉学園フィネシアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア大泉学園フィネシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,293万～5,075万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア大泉学園フィネシアの相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア大泉学園フィネシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↓ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア大泉学園フィネシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜4,880万円です。専有面積は約58㎡〜約88㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 6,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2015年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2015年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.45％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア大泉学園フィネシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,187.8万円 | 59万円 |
| 2階 | 4,563.8万円 | 62万円 |
| 3階 | 4,948.4万円 | 65.4万円 |
| 4階 | 5,616.5万円 | 66.9万円 |
| 5階 | 4,785.5万円 | 62.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,886万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,228.3万円 | 59.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,753.7万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,552.7万円 | 61.9万円 |
| 東 | 4,150万円 | 56.4万円 |
イトーピア大泉学園フィネシアの売却のご相談
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イトーピア大泉学園フィネシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.0万円 | 2SLDK | 66.23㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.23㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 83.78㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 83.78㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 83.78㎡ | 33.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア大泉学園フィネシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 66.23㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.47㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 86.0㎡ / 南 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 68.41㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 86.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 73.11㎡ / 南東 | 20万〜21万円 86.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 83.78㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 84.06㎡ / 南東 | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 73.56㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 84.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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