エルデンシア南大泉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,710万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,710万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南大泉1丁目17-8
- 交通
- 西武新宿線「武蔵関駅」徒歩14分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルデンシア南大泉の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルデンシアミナミオオイズミ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南大泉1丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり83円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南大泉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の武蔵関駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東伏見駅から徒歩18分、保谷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートいづや関町 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ミニストップ関町 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
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- ファミリーマート 練馬関町北五丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 練馬石神井高校前店 (594 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台8丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 石神井台七丁目店 (621 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台7丁目店 (631 m)
- セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 (640 m)
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- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 (810 m)
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- 生活クラブ デポー石神井 (498 m)
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- 天神山ファームセンター (864 m)
- Santoku(サントク)関町店 (885 m)
- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 (893 m)
- アコレ 武蔵関駅東店 (923 m)
- 業務スーパー 石神井台店 (935 m)
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 関町北学童クラブ (360 m)
- 練馬区立関町北小学校 (381 m)
- 練馬区立石神井台小学校 (538 m)
- 東京都立石神井特別支援学校 (550 m)
- 練馬区立関中学校 (559 m)
- 練馬区立 石神井台小学童クラブ (572 m)
- 私立旭出学園旭出学園(特別支援学校) (652 m)
- 東京都立石神井高校 (682 m)
- 練馬区 東大泉児童館 (756 m)
- 私立東京女子学院高校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地区区民館 南大泉 (558 m)
- ケアハウス石神井台 (584 m)
- 練馬区 地区区民館 関町北 (694 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (720 m)
- 練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろば (799 m)
- 練馬区役所 南大泉青少年館 (839 m)
- 練馬区立南大泉図書館 (842 m)
- あいあいあい石神井台 (952 m)
- 石神井警察署 武蔵関駅前交番 (955 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (981 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (87 m)
- てらもとクリニック (125 m)
- 滝澤クリニック (156 m)
- 関町こどもクリニック (233 m)
- むさしせき接骨院・鍼灸院 (234 m)
- じんお歯科 (260 m)
- ケアサポートねりま (269 m)
- ゆとり庵 (339 m)
- SOMPOケアラヴィーレ南大泉 (363 m)
- 介護支援明 (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 関町第三保育園 (357 m)
- 上石神井幼稚園 (365 m)
- コビープリスクールみなみおおいずみ (443 m)
- アスク関町北保育園 (571 m)
- 大泉富士幼稚園 (575 m)
- コビープリスクールしゃくじいだい (654 m)
- くりのみ保育園 (693 m)
- 関町白百合幼稚園 (693 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (741 m)
- 東大泉第二保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルデンシア南大泉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルデンシア南大泉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,684万～4,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エルデンシア南大泉の相場
- ㎡単価
- 61.3万円
- 坪単価
- 202.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルデンシア南大泉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,380万円対前年同月比↑ | 3,540万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルデンシア南大泉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | 済 |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルデンシア南大泉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,612.6万円（59.9万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,526万円（47.3万円） |
エルデンシア南大泉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,612.6万円（㎡単価59.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エルデンシア南大泉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,480万円 | 57.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,185万円 | 52.7万円 |
| 5階 | 3,526万円 | 47.3万円 |
| 6階 | 3,764.6万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,612.6万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,526万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,526万円 | 47.3万円 |
| 東 | 3,628.2万円 | 60.2万円 |
| 西 | 3,480万円 | 57.9万円 |
エルデンシア南大泉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルデンシア南大泉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2SLDK | 64.84㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.8万円 | 2SLDK | 60.4㎡ | - | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.6万円 | 2SLDK | 60.13㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 15.9万円 | 2SLDK | 60.36㎡ | - | 15.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 98.17㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルデンシア南大泉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 67.65㎡ / - | ||
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 59.36㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 60.36㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 67.65㎡ / 東 |
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 64.84㎡ / - | 22.8万〜24万円 98.17㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 60.54㎡ / - | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 57.45㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 74.51㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 60.4㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 70.38㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 60.4㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 77.5㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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