プレシス井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1959人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南田中1丁目22-10
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスイオギ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南田中1丁目22-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南田中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩9分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩15分、練馬高野台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (533 m)
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- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (633 m)
- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (713 m)
- セブンイレブン 石神井南店 (800 m)
- スーパー10件
- ヨークマート 石神井店 (277 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (286 m)
- サミットストア 環八南田中店 (340 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (590 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (712 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (728 m)
- ピーコックストア 井荻店 (762 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (768 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (805 m)
- Santoku井草店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- サレジオ高専杉並キャンパス (331 m)
- 練馬区立南が丘小学校 (397 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 病院/医療10件
- グランダ井荻 (75 m)
- グランダ井荻ベネッセスタイルケアお客様窓口 (76 m)
- 千川接骨院 (100 m)
- てつ歯科クリニック (117 m)
- 海老沢医院 (212 m)
- とうみょう内科クリニック (294 m)
- ツムラヤ歯科クリニック (343 m)
- Cアミーユ井荻 (352 m)
- 井草内科クリニック (357 m)
- いおぎ耳鼻咽喉科 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 井荻聖母幼稚園 (315 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (391 m)
- にじいろ保育園南田中 (495 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (520 m)
- 愛和幼稚園 (533 m)
- 井草保育園 (586 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (664 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (755 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (771 m)
- ひこばえ幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス井荻の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,825万～6,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.6% 高い↑ 東京都の平均より12.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス井荻の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,380万円です。専有面積は約57㎡〜約89㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,801.1万円 | 58.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,429.9万円 | 67.5万円 |
| 5階 | 3,887.6万円 | 61.4万円 |
| 6階 | 3,698.6万円 | 61.1万円 |
| 7階 | 5,313.3万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,021万円 | 64.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,288.3万円 | 64.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,313.3万円 | 62.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,545.4万円 | 67.5万円 |
| 西 | 3,854.4万円 | 60.8万円 |
プレシス井荻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレシス井荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3DK | 58.22㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 10.5万円 | 3DK | 58.22㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス井荻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 66.96㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 67.34㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 58.22㎡ / 西 | 11.6万〜12.1万円 65.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 66.96㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 70.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 58.22㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 66.96㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 58.22㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 64.19㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 57.58㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 70.89㎡ / 西 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 82.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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