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プレシス井荻

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,620万 〜 4,000万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

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住所
東京都練馬区南田中1丁目22-10
交通
築年月
2012年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サニーハイツ(杉並区)

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区下井草5丁目18-17
  • 1件 売出し中

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エヴェナール井荻

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  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区下井草5丁目22-18
  • 2件 売出し中

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メインステージ井荻駅前

メインステージ井荻駅前

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区井草2丁目2-5
  • 3件 売出し中

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紅梅マンション

紅梅マンション

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区井草4丁目1-7
  • 売出し中

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ステージファースト井荻

ステージファースト井荻

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区下井草5丁目11-13
  • 売出し中

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ダイホープラザ井荻

ダイホープラザ井荻

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区井草2丁目2-12
  • 2件 売出し中

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フェアロージュ杉並井草

フェアロージュ杉並井草

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区井草2丁目5-1
  • 3件 売出し中

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メイツ井荻

メイツ井荻

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区井草3丁目22-2
  • 2件 売出し中

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井荻マンション

井荻マンション

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区上井草1丁目33-9
  • 2件 売出し中

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日神デュオステージ杉並井荻

日神デュオステージ杉並井荻

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区下井草5丁目10-9
  • 売出し中

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ライオンズマンション井荻

ライオンズマンション井荻

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区井草3丁目27-20
  • 売出し中

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ルーブル井荻

ルーブル井荻

  • 西武新宿線「井荻駅」
  • 東京都杉並区井草3丁目24-11
  • 売出し中

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プレシス井荻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
191万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より9万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.0% 低い↓
練馬区の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 4,000万円

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東京都
34119棟中 16648位
練馬区
1464棟中 426位
南田中
18棟中 5位
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の売買価格相場

  • プレシス井荻の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.3万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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プレシス井荻の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,570万〜3,940万円対前年同月比3,620万〜4,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プレシス井荻の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,450万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約67万円 (約222万円)-
2017年7月3,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)-
2017年6月3,880万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約60万円 (約200万円)-
2016年11月3,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)西-
2016年10月3,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK57.58㎡西詳細はこちら

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プレシス井荻の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,800円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.4万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.5万円3DK58.22㎡10.5万円10.5万円1〜5西
2017年2月10.5万円3DK58.22㎡10.5万円10.5万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシス井荻の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.2万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均14.3万〜15.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.8万円
66.96㎡ / 南
11.6万〜12.9万円
67.34㎡ / 南
2階9.8万〜10.8万円
58.22㎡ / 西
11.9万〜13.2万円
67.34㎡ / 南
3階9.9万〜10.9万円
58.22㎡ / 西
11.7万〜12.9万円
65.6㎡ / 南
4階9.9万〜11万円
58.22㎡ / 西
11.5万〜12.7万円
64.19㎡ / 南
5階10万〜11万円
58.22㎡ / 西
12.1万〜13.4万円
70.89㎡ / 西
6階9.9万〜10.9万円
57.58㎡ / 西
12.2万〜13.5万円
70.89㎡ / 西
7階14.3万〜15.8万円
82.56㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

プレシス井荻の基本情報

東京都練馬区南田中1丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレシスイオギ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 練馬区 南田中1丁目22-10管理形態委託
郵便番号〒177-0035管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり190円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社一建設バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所 (319 m)
    • ファミリーマート下石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • 株式会社東京スター銀行 投資信託・年金保険商品お問い合せ (406 m)
    • サークルK練馬南田中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
    • 東京スター銀行ATMサミット井荻駅前店 (602 m)
    • ファミリーマート上井草一丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • りそな銀行 井荻支店 (722 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (811 m)
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    • セブンイレブン 井荻駅北口店 (633 m)
    • ファミリーマート トモニー井荻駅店 (689 m)
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    • ファミリーマート 上井草一丁目店 (711 m)
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    • コルモピア 井荻駅前店 (591 m)
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    • Nicot(にこっと)井荻 (664 m)
    • Agape(アガペー)井草保育園 (754 m)
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (771 m)
    • ひこばえ幼稚園 (813 m)
    • 石神井保育園 (833 m)
    • ちびっこランド下井草園 (837 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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