レクシオ練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,940万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,940万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
2459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南田中3丁目1-8
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクシオ練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクシオネリマタカノダイ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南田中3丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東興ライフ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 斉藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南田中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩6分、アクセス良好です。富士見台駅から徒歩11分、石神井公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば富士見台支店 (45 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 共同出張所 (419 m)
- ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
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- ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
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- 塚越の森緑地 (810 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 練馬富士見台店 (158 m)
- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (305 m)
- ローソン 練馬高野台一丁目店 (449 m)
- ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (454 m)
- セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (456 m)
- ファミリーマート 高野台一丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 (628 m)
- セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 (649 m)
- ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (674 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店 (690 m)
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- サミットストア 環八南田中店 (690 m)
- 西友 高野台店 (701 m)
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- まいばすけっと 富士見台駅南店 (785 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (817 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)富士見台店 (825 m)
- まいばすけっと 富士見台駅北店 (834 m)
- まいばすけっと 富士見台千川通り店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立石神井東小学校 (108 m)
- 練馬区立 石神井東小学童クラブ (127 m)
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- 第四商業高等学校 (578 m)
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- 練馬区立石神井東中学校 (602 m)
- 練馬区立富士見台小学校 (783 m)
- 練馬区立 富士見台小学童クラブ (783 m)
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- 公共施設/機関9件
- 光が丘警察署 富士見台地域安全センター (290 m)
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- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (484 m)
- 練馬高野台駅前地域集会所 (527 m)
- 練馬区 地域集会所 南田中 (660 m)
- 練馬警察署 富士見台駅前交番 (867 m)
- 練馬区立南田中図書館 (885 m)
- 貫井活動交流室 (915 m)
- 光が丘警察署 谷原交番 (991 m)
- 病院/医療10件
- たけした歯科 (49 m)
- 医療法人社団 仁優会 たけした歯科 (56 m)
- いくた歯科医院 (93 m)
- 介護支援薬師堂 (109 m)
- 佐藤神経内科診療所 (134 m)
- 高野台いいづか耳鼻咽喉科 (150 m)
- サマンサクリニック (157 m)
- ライフサポートさくら (196 m)
- ケアセンターかりん (288 m)
- わだファミリークリニック (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青い鳥保育園 (179 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (220 m)
- 南田中第二保育園 (308 m)
- 富士見台こぶし保育園 (320 m)
- 愛和幼稚園 (573 m)
- なんこう保育園 (585 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (586 m)
- 南光幼稚園 (636 m)
- 南田中保育園 (697 m)
- おひさま保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクシオ練馬高野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクシオ練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,357万～4,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクシオ練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクシオ練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクシオ練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,580万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.46％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクシオ練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,816万円 | 58.7万円 |
| 2階 | 3,810万円 | 55万円 |
| 3階 | 3,922.9万円 | 59.1万円 |
| 4階 | 3,537.4万円 | 54万円 |
| 5階 | 3,659.2万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,732.4万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,800.6万円 | 58.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,745.5万円 | 56.4万円 |
レクシオ練馬高野台の売却のご相談
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レクシオ練馬高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 15.3万円 | 3LDK | 64.89㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクシオ練馬高野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 72.56㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 64.15㎡ / 南西 |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 72.56㎡ / 南 | 16.2万〜17.1万円 72.4㎡ / 南西 |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 72.56㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 64.15㎡ / 南 |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 72.56㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 64.89㎡ / 南 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 58.28㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 64.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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