パークホームズ氷川台フォレストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
2階、3LD、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 2階, 3LD, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 2階, 3LD, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1929人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台4丁目48-9
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ氷川台フォレストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヒカワダイフォレストコート | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台4丁目48-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平和台駅から徒歩16分、新桜台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 練馬区立氷川台第二保育園 (616 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (663 m)
- にじいろ保育園平和台 (673 m)
- 練馬区立桜台第二保育園 (674 m)
- ぶどうの木保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ氷川台フォレストコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ氷川台フォレストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,649万～8,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より32.0% 高い↑ 東京都の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LD、約69㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ氷川台フォレストコートの相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ氷川台フォレストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ氷川台フォレストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約57㎡〜約92㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約86万円 (約285万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.62％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293万円となっております。以前の期間と比較して＋22.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ氷川台フォレストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,767.3万円 | 70.9万円 |
| 2階 | 5,256.5万円 | 77.2万円 |
| 3階 | 5,336.1万円 | 76.3万円 |
| 4階 | 6,778.9万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,706.8万円 | 74.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,423.7万円 | 77万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,308万円 | 81.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,693.6万円 | 80.9万円 |
| 西 | 5,082.5万円 | 73.3万円 |
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パークホームズ氷川台フォレストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LD、約69㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.87㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.87㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ氷川台フォレストコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 60.87㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 67.38㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 60.87㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 69.82㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 60.87㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 72.72㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 72.49㎡ / 南東 | 17.6万〜18.4万円 77.83㎡ / 西 | 20.4万〜21.4万円 87.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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