パークホームズ氷川台アリストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,720万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,720万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2551人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台4丁目39-17
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
パークホームズ氷川台アリストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヒカワダイアリストヒルズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台4丁目39-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩9分、アクセス良好です。平和台駅から徒歩12分、新桜台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート氷川台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (317 m)
- JA東京あおば平和台支店 (414 m)
- ファミリーマート桜台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
- セブン銀行 ヨークマート 練馬平和台店 共同出張所 (574 m)
- ゆうちょ銀行 本店 有楽町線氷川台駅内出張所(ATM) (606 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 氷川台駅 共同出張所 (612 m)
- 西京信用金庫氷川台支店 (638 m)
- JA東京あおば桜台支店 (803 m)
- ファミリーマート小茂根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (843 m)
- 城北信用金庫平和台支店 (898 m)
- 公園10件
- ほしぞら緑地 (167 m)
- 早宮史跡公園 (414 m)
- 東早淵緑地 (438 m)
- ほそがみ緑地 (473 m)
- 高稲荷公園 (660 m)
- 氷川台二丁目緑地 (700 m)
- へいわだい駅前緑地 (870 m)
- 早淵の森緑地 (952 m)
- 城北中央公園 (962 m)
- 都立城北中央公園 (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬早宮1丁目店 (219 m)
- セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 練馬平和台1丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 練馬氷川台店 (414 m)
- ファミリーマート 氷川台店 (455 m)
- ファミリーマート 練馬平和台店 (509 m)
- セブンイレブン 練馬早宮中央通り店 (512 m)
- ファミリーマート 練馬平和台二丁目店 (683 m)
- セブンイレブン 練馬平和台駅前店 (743 m)
- ファミリーマート 早宮四丁目店 (752 m)
- スーパー10件
- フジヤマ平和台店 (198 m)
- まいばすけっと 氷川台駅北店 (431 m)
- アコレ 氷川台4丁目店 (479 m)
- コモディイイダ 氷川台店 (511 m)
- ヨークマート 練馬平和台店 (574 m)
- アコレ 氷川台店 (574 m)
- サミットストア 氷川台駅前店 (691 m)
- アコレ平和台1丁目店 (706 m)
- アコレ 平和台駅前店 (739 m)
- ライフ 氷川台店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立開進第一中学校 (363 m)
- 練馬区立 開進第一小学童クラブ (434 m)
- 練馬区立開進第一小学校 (440 m)
- 子育ての広場かるがも親子氷川台 (480 m)
- 東京柔道整復専門学校 (570 m)
- 練馬区立 仲町小学童クラブ (627 m)
- 練馬区立仲町小学校 (629 m)
- 練馬区 平和台児童館 (676 m)
- 東京都立練馬工業高校 (736 m)
- 練馬区立 早宮さくら学童クラブ (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 早宮区民事務所 (332 m)
- 練馬区 地域集会所 早宮 (336 m)
- 練馬警察署 早宮交番 (427 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター 平和台事業所 (504 m)
- 練馬区 地区区民館 氷川台 (523 m)
- 練馬消防署平和台出張所 (526 m)
- 練馬警察署 氷川台駐在所 (585 m)
- 東京少年鑑別所 (602 m)
- 群馬区立平和台図書館 (688 m)
- 練馬区立 平和台図書館 (689 m)
- 病院/医療10件
- 伊藤歯科医院 (69 m)
- グランフォレスト氷川台 (188 m)
- 山本ぶん歯科 (213 m)
- 小船内科医院 (283 m)
- 望月クリニック (293 m)
- ときわ・ふれあいサービス (325 m)
- 仲町メディカルクリニック (344 m)
- 市川歯科医院 (345 m)
- ふじもり歯科 (412 m)
- 名倉堂氷川台整骨院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 氷川台保育園 (206 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (351 m)
- にじいろ保育園平和台 (370 m)
- にじいろ保育園氷川台 (411 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (487 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (534 m)
- 練馬仲町保育園 (639 m)
- 平和台保育園 (675 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (705 m)
- さくらさくみらい早宮 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ氷川台アリストヒルズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークホームズ氷川台アリストヒルズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ氷川台アリストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,777万～7,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.7% 高い↑ 東京都の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ氷川台アリストヒルズの相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ氷川台アリストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,230万〜5,490万円対前年同月比↑ | 5,450万〜5,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ氷川台アリストヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,730万〜5,480万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約76万円 (約252万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ氷川台アリストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,880万円（77.2万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 4,734.2万円（64.1万円） |
パークホームズ氷川台アリストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,734.2万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ氷川台アリストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,393.3万円 | 52.6万円 |
| 2階 | 4,601.2万円 | 61.1万円 |
| 3階 | 4,500万円 | 60.3万円 |
| 4階 | 4,555.5万円 | 63.5万円 |
| 5階 | 6,190万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,414.9万円 | 60.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,235.3万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,755万円 | 58.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,395.2万円 | 61.5万円 |
パークホームズ氷川台アリストヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークホームズ氷川台アリストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 74.33㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 17.0万円 | 3SLDK | 75.16㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 17.0万円 | 3SLDK | 75.16㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ氷川台アリストヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.5万円 81.16㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 93.44㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 73.8㎡ / 北東 | 18.3万〜19.2万円 86.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 73.8㎡ / - | 18万〜18.9万円 85.17㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 63.21㎡ / 北東 | 18.1万〜19万円 85.17㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19.4万〜20.3万円 90.71㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
