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グランフォース富士見台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,030万円
2階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,030万円2階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴1002024年04月05日更新
家賃相場7.8万 〜 12万円
表面利回り4.0% 〜 4.92階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7

3889人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区富士見台2丁目6-11
交通
  • 西武池袋線「富士見台駅」徒歩5分
築年月
2006年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランフォース富士見台
  • グランフォース富士見台
  • グランフォース富士見台のエントランス
  • グランフォース富士見台のエントランス

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グランフォース富士見台の販売中の中古物件

グランフォース富士見台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランフォース富士見台の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランフォース富士見台の基本情報

グランフォース富士見台は、日本プロパティーによって2006年08月に竣工された総戸数36戸の4階建マンションです。施工は中野建設、菊池建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約40㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,165万~3,280万円、参考相場単価は72万円/㎡~82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフォースフジミダイ管理会社ランドプロパティー
住所東京都 練馬区 富士見台2丁目6-11管理形態委託
郵便番号〒177-0034管理員巡回
築年月2006年8月管理費1㎡あたり335円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建4階建間取り1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本プロパティーバイク置き場-
施工会社中野建設、菊池建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区富士見台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩5分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩13分、中村橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 富士見台支店 (88 m)
    • 西京信用金庫富士見台支店 (176 m)
    • みずほ銀行練馬富士見台支店 (311 m)
    • みずほ銀行谷原出張所 (314 m)
    • JA東京あおば富士見台支店 (469 m)
    • ファミリーマート中村北四丁目 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
    • ファミリーマート練馬中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (801 m)
    • ミニストップ中村北4丁目 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園10件
    • 蕪ヶ谷戸緑地 (384 m)
    • しらかし緑地 (422 m)
    • 陽だまり緑地 (510 m)
    • 西仲通緑地 (616 m)
    • 南田中さくら緑地 (632 m)
    • 貫井まんさく緑地 (639 m)
    • ぬくいの森緑地 (915 m)
    • 八成公園 (946 m)
    • 長光寺橋緑地 (969 m)
    • 美術の森緑地 (990 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 (142 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店 (204 m)
    • ローソン 練馬富士見台店 (217 m)
    • ファミリーマート 富士見台駅前店 (336 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 (385 m)
    • ファミリーマート 練馬富士見台店 (602 m)
    • ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (681 m)
    • ファミリーマート 中村橋駅西店 (864 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台4丁目店 (903 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 富士見台駅南店 (293 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)富士見台店 (347 m)
    • ビッグ・エー 練馬貫井店 (378 m)
    • まいばすけっと 富士見台駅北店 (379 m)
    • まいばすけっと 富士見台千川通り店 (413 m)
    • コモディイイダ 中村橋店 (819 m)
    • まいばすけっと 南田中1丁目店 (852 m)
    • Santoku井草店 (935 m)
    • サミットストア 環八南田中店 (944 m)
    • イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 第四商業高等学校 (502 m)
    • 中野区立かみさぎ児童館 (537 m)
    • 練馬区立 石神井東小学童クラブ (551 m)
    • 練馬区立石神井東小学校 (562 m)
    • 練馬区立南が丘小学校 (797 m)
    • 練馬区立 南が丘小学童クラブ (805 m)
    • 練馬区立貫井中学校 (817 m)
    • 中野区立北中野中学校 (849 m)
    • 東京都立稔ケ丘高校 (854 m)
    • 練馬区立練馬第三小学校 (875 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 光が丘警察署 富士見台地域安全センター (225 m)
    • 練馬区 地区区民館 富士見台 (357 m)
    • 練馬警察署 富士見台駅前交番 (401 m)
    • 中野区上鷺宮地域包括支援センター (524 m)
    • 貫井活動交流室 (583 m)
    • 野方警察署 上鷺宮駐在所 (591 m)
    • 中野区 上鷺宮区民活動センター (719 m)
    • 中野区立上鷺自転車保管場所 (764 m)
    • 練馬区 地域集会所 南田中 (845 m)
    • キッズ・プラザ武蔵台 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルデンタルクリニック (56 m)
    • うちだ内科クリニック (96 m)
    • 榊原医院 (122 m)
    • 金藤歯科医院 (196 m)
    • 高木小児科医院 (206 m)
    • 柏の友(NPO法人) (207 m)
    • 関歯科医院 (210 m)
    • 栗田歯科医院 (240 m)
    • 宮越歯科医院 (263 m)
    • 皮ふ科まきずみ医院 (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中野ひかり保育園 (263 m)
    • おひさま保育園 (346 m)
    • 富士見台こぶし保育園 (353 m)
    • 青い鳥保育園 (361 m)
    • 中野区立かみさぎ幼稚園 (437 m)
    • Nicot富士見台 (641 m)
    • にじいろ保育園南田中 (658 m)
    • とちの木保育園 (667 m)
    • ひこばえ幼稚園 (677 m)
    • わらべうた練馬高野台保育園 (728 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフォース富士見台の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフォース富士見台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,165万~3,280万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 82万円
坪単価
238万円 〜 271万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より10.2% 高い↑
東京都の平均より11.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,030万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19751位
練馬区
1573棟中 505位
富士見台
15棟中 6位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランフォース富士見台の相場

    ㎡単価
    72.1万円
    坪単価
    238.5万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランフォース富士見台の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比2,890万〜3,030万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフォース富士見台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,280万円です。専有面積は約30㎡〜約40㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,750万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約68万円 (約227万円)南東-
2024年3月2,750万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約68万円 (約227万円)南東-
2024年2月2,750万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約68万円 (約227万円)南東-
2024年1月2,750万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約68万円 (約227万円)南東-
2023年12月2,750万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約68万円 (約227万円)南東-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.07%下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.63%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グランフォース富士見台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡16件2,091.9万円(67.9万円)
41〜50㎡79件2,587.3万円(63.7万円)

グランフォース富士見台の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,587.3万円(㎡単価63.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

グランフォース富士見台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,483.6万円62.8万円
2階2,650.4万円66.8万円
3階2,635.6万円69.7万円
4階2,352.5万円73.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,591.3万円67.1万円
2LDK/2SLDK等2,500万円81.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,782.5万円70.6万円
2,261.3万円66.2万円
西2,586万円65.2万円
北/北東/北西2,350万円57.5万円

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グランフォース富士見台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃2階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月10.9万円1LDK45.27㎡10.9万円10.9万円1〜5-
2024年6月10.9万円1LDK45.27㎡10.9万円10.9万円1〜5-
2024年6月8.9万円2K30.64㎡-8.9万円1〜5-
2024年5月8.7万円1DK30.64㎡-8.7万円1〜5-
2024年4月8.7万円1DK30.64㎡-8.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォース富士見台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.6万〜8万円
30.64㎡ / 西
7.2万〜7.6万円
30.64㎡ / 北
2階10.7万〜11.2万円
40.29㎡ / 南西
8.1万〜8.5万円
30.64㎡ / -
3階10.7万〜11.3万円
40.25㎡ / 南東
7.9万〜8.3万円
30.64㎡ / 西
4階8万〜8.5万円
31.05㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランフォース富士見台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グランフォース富士見台周辺の中古マンション

グランフォース富士見台周辺の相場が近い中古マンション

グランフォース富士見台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円 〜 82万円です。

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