アドゥー氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1954人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区平和台3丁目14-14
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「平和台駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドゥー氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドゥーヒカワダイ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 平和台3丁目14-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区平和台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の平和台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。氷川台駅から徒歩11分、上板橋駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 練馬氷川台店 (541 m)
- ファミリーマート 練馬平和台二丁目店 (546 m)
- ファミリーマート 氷川台店 (599 m)
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- ライフ 氷川台店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立開進第一中学校 (434 m)
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- 病院/医療10件
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- 小船内科医院 (158 m)
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- かみじょう整形外科 (285 m)
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- グランフォレスト氷川台 (322 m)
- うるしばら歯科クリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園平和台 (231 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (281 m)
- 氷川台保育園 (339 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (486 m)
- にじいろ保育園氷川台 (529 m)
- 平和台保育園 (531 m)
- 練馬仲町保育園 (607 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (632 m)
- さくらさくみらい早宮 (804 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドゥー氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドゥー氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,202万～6,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より13.6% 低い↓ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドゥー氷川台の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アドゥー氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,740万〜3,920万円対前年同月比↓ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドゥー氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約60㎡〜約117㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2021年9月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約257万円) | 西 | 済 |
| 2021年8月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2019年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.47％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドゥー氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,123.5万円 | 53.1万円 |
| 2階 | 4,422.1万円 | 59.6万円 |
| 3階 | 4,783.7万円 | 57.3万円 |
| 4階 | 5,652.7万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,923万円 | 46.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,168.2万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,924.3万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,280万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,076万円 | 58.4万円 |
| 東 | 4,548.4万円 | 54.6万円 |
| 西 | 4,244.4万円 | 56.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 61.2万円 |
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アドゥー氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 16.5万円 | 2LDK | 74.18㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 16.5万円 | 2LDK | 74.18㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 74.18㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 56.64㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 1LDK | 56.64㎡ | 12.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドゥー氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 60.92㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 71.58㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 82.95㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 71.58㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 73.01㎡ / 南西 | 18.6万〜19.5万円 93.52㎡ / 東 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 82.59㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 73.01㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 93.52㎡ / 西 | |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 72.61㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 111.86㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 85.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アドゥー氷川台は、東京建物によって2001年11月に竣工された総戸数73戸の4階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約117㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,202万～6,753万円、参考相場単価は53万円/㎡～57万円/㎡となっています。