ライオンズ練馬アートレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
7階、1DK、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 7階, 1DK, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1DK, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目25-14
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ練馬アートレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズネリマアートレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目25-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり409円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩6分、アクセス良好です。練馬駅から徒歩6分、新桜台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (154 m)
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- まいばすけっと 桜台駅北店 (329 m)
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- 練馬警察署 練馬駅前交番 (385 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (402 m)
- 練馬ぴよぴよ (403 m)
- 豊玉保健相談所 (408 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (410 m)
- 病院/医療10件
- アースサポート練馬 (41 m)
- デイサービスカルーチェ (131 m)
- ながにし耳鼻咽喉科クリニック (150 m)
- みずたま介護ステーション練馬 (157 m)
- いき歯科医院 (158 m)
- 平間医院 (161 m)
- 矢野歯科医院 (180 m)
- 練馬鍼灸院 (180 m)
- 練馬接骨院 (180 m)
- 坂本歯科医院 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園練馬ルーム (152 m)
- チェリーチャイルド保育園 (162 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (178 m)
- 保育ルームさくらんぼ (202 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (280 m)
- チェリーチャイルド保育園分室 (305 m)
- 豊玉北えほん保育園 (324 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (356 m)
- 練馬和光保育園 (382 m)
- ビクター幼稚園 (383 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ練馬アートレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ練馬アートレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,017万～7,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より57.5% 高い↑ 東京都の平均より27.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ練馬アートレジデンスの相場
- ㎡単価
- 97.3万円
- 坪単価
- 321.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ練馬アートレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ練馬アートレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約31㎡〜約69㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,290万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約102万円 (約339万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約350万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約350万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円 (約350万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.34％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ練馬アートレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,512万円 | 91.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,252.3万円 | 89.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,903.9万円 | 91万円 |
| 10階〜12階 | 3,790.4万円 | 99.3万円 |
| 13階〜14階 | 5,234.8万円 | 92.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,169.4万円 | 93.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,167.1万円 | 91.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,407.9万円 | 92.3万円 |
| 東 | 3,019万円 | 93.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,300万円 | 102.5万円 |
ライオンズ練馬アートレジデンスの売却のご相談
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ライオンズ練馬アートレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約32㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1DK | 31.65㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1DK | 31.65㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 1DK | 31.65㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 1DK | 32.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 1DK | 32.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ練馬アートレジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 31.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 40.82㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 54.24㎡ / 南 |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 40.82㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 54.24㎡ / 南 |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 32.21㎡ / 東 | 19.6万〜20.6万円 54.24㎡ / 南 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 32.21㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 54.24㎡ / 南 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 32.21㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 54.24㎡ / 南 |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 32.21㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 54.24㎡ / 南 |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 32.21㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 54.24㎡ / - |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 32.21㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 54.24㎡ / 南 |
| 10階 | 11.4万〜12万円 32.21㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 54.24㎡ / - |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 31.65㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 54.24㎡ / 南 |
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 32.21㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 54.24㎡ / 南 |
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 32.21㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 69.04㎡ / 南 |
| 14階 | 20.6万〜21.6万円 54.24㎡ / 南 | 26.2万〜27.6万円 69.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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