パティーナ桜台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉上2丁目3-12
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パティーナ桜台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パティーナサクラダイ | 管理会社 | TFDコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉上2丁目3-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒176-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり499円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ネクサス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新桜台駅から徒歩8分、練馬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜台 共同出張所 (248 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜台駅前出張所(ATM) (249 m)
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- 三菱UFJ銀行練馬駅前支店 (646 m)
- 公園7件
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- 桜台かしのき緑地 (810 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜台駅前店 (206 m)
- セブンイレブン 豊玉上店 (319 m)
- ローソン 練馬桜台一丁目店 (343 m)
- ローソン 練馬江古田栄町店 (524 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (581 m)
- ファミリーマート 江古田栄町店 (588 m)
- ファミリーマート 新桜台店 (603 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (636 m)
- ファミリーマート 練馬豊中通り店 (640 m)
- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (676 m)
- スーパー10件
- コープみらい コープデリ豊玉センター (117 m)
- 西友 桜台店 (234 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (261 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (420 m)
- ライフ 新桜台駅前店 (593 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (631 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (637 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (662 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (678 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (725 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (201 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (206 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (211 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (315 m)
- 武蔵高等学校中学校 (348 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (577 m)
- 練馬区立開進第三小学校 (668 m)
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- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (761 m)
- 公共施設/機関10件
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- 練馬警察署 桜台交番 (287 m)
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- 練馬清掃事務所 (398 m)
- 練馬東税務署 (427 m)
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- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (607 m)
- 練馬警察署 羽沢交番 (711 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (756 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい豊玉介護センター (117 m)
- けやき歯科桜台診療所 (147 m)
- トータルライフケア桜台 (248 m)
- 岸田眼科 (262 m)
- 井関内科 (267 m)
- ゆたか整骨院 (270 m)
- ニチイケアセンター桜台 (274 m)
- 豊田歯科医院 (277 m)
- 西條歯科医院 (278 m)
- 桜台リハビリデイサービス (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園分室 (313 m)
- ソラスト新江古田 (343 m)
- さつき保育園練馬ルーム (374 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (392 m)
- 豊玉北えほん保育園 (408 m)
- 保育ルームさくらんぼ (409 m)
- チェリーチャイルド保育園 (447 m)
- たんぽぽ保育園 (558 m)
- 桜台幼稚園 (580 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パティーナ桜台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パティーナ桜台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,807万～1,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より46.3% 高い↑ 東京都の平均より18.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パティーナ桜台の相場
- ㎡単価
- 90.3万円
- 坪単価
- 298.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パティーナ桜台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パティーナ桜台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜1,960万円です。専有面積は約20㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約20㎡ (約6坪) | 約98万円 (約323万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約98万円 (約323万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パティーナ桜台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,320万円 | 64.5万円 |
| 2階 | 1,656.3万円 | 81万円 |
| 3階 | 1,613.3万円 | 78.9万円 |
| 4階 | 1,940万円 | 95.2万円 |
| 5階 | 1,700万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,734.3万円 | 84.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,734.3万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,748.1万円 | 85.6万円 |
パティーナ桜台の売却のご相談
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パティーナ桜台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 26.49㎡ | - | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 20.46㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パティーナ桜台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜9万円 25.51㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 20.46㎡ / 北東 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 20.46㎡ / 北東 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 20.46㎡ / 北東 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 20.38㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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