エルデンシア練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,930万 〜 4,130万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,930万円 〜 4,130万円 | 3階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中2丁目15-18
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩15分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルデンシア練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルデンシアネリマ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉中2丁目15-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩15分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜台駅から徒歩16分、新江古田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (413 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (493 m)
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- スーパー松本 (848 m)
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- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (357 m)
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- 豊玉高齢者センター (460 m)
- 中野区療育センターアポロ園 (510 m)
- キッズ・プラザ緑野 (527 m)
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- 中野区北部すこやか福祉センター (608 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (608 m)
- 中野区江古田地域包括支援センター (609 m)
- 病院/医療10件
- 山室歯科医院 (67 m)
- 坂本整形外科クリニック (88 m)
- 小松歯科医院 (116 m)
- 桜台病院 (131 m)
- とくでんクリニック (168 m)
- SOMPOケアラヴィーレ練馬 (199 m)
- 松永歯科医院 (216 m)
- りんごの歌 (234 m)
- 阪本デンタルクリニック (304 m)
- ふるさわ整骨院 (313 m)
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- 浄風幼稚園 (313 m)
- 桜台幼稚園 (335 m)
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- 徳田保育園 (383 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (447 m)
- 豊玉北えほん保育園 (607 m)
- にじいろ保育園江古田の杜 (657 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルデンシア練馬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルデンシア練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,989万～4,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 3,930万 〜 4,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルデンシア練馬の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルデンシア練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,930万〜4,130万円対前年同月比↓ | 3,930万〜4,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルデンシア練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,680万円です。専有面積は約59㎡〜約62㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約239万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルデンシア練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,668万円 | 59.8万円 |
| 3階 | 3,471.7万円 | 57.5万円 |
| 4階 | 3,560万円 | 59.5万円 |
| 5階 | 3,811.4万円 | 62.9万円 |
| 6階 | 3,896万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,749.5万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,547.1万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,745.4万円 | 61.4万円 |
| 西 | 3,410万円 | 56.2万円 |
エルデンシア練馬の売却のご相談
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エルデンシア練馬の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルデンシア練馬には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ豊玉 | 2024年4月 | 6.8万円 | 1DK | 6.8万円 | - |
| ニューベル豊玉 | 2024年4月 | 9.3万円 | 1LDK | 9.3万円 | - |
| ライオンズガーデン練馬南 | 2024年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| ヴィップ豊中 | 2024年2月 | 6.3万円 | 1DK | - | - |
| モナークサンシティ練馬 | 2014年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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