ネオマイム練馬サザンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,060万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,060万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉南3丁目32-1
- 交通
- 西武新宿線「都立家政駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオマイム練馬サザンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオマイムネリマサザンコンフォート | 管理会社 | 和興通商 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉南3丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,800円〜7,800円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松尾工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の都立家政駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。野方駅から徒歩15分、練馬駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立家政店内出張所(ATM) (639 m)
- ミニストップ中野若宮 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (734 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (799 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
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- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- 公園1件
- はなみずきのみち緑道 (552 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店 (450 m)
- ファミリーマート 中村南店 (490 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (553 m)
- ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (586 m)
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- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (686 m)
- スーパー10件
- コープ 中野鷺宮店 (292 m)
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- 丸正食品 野方北口店 (762 m)
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- ピーコックストア 都立家政店 (797 m)
- マルエツ 都立家政駅前店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 豊玉学童クラブ (102 m)
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- 練馬区立中村小学校 (600 m)
- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (607 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (609 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (741 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東部公園管理事務所 (393 m)
- 練馬区役所 東部土木出張所 (401 m)
- 中野区丸山高齢者集会室 (540 m)
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (611 m)
- 野方消防署 (624 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (630 m)
- 豊玉高齢者センター (644 m)
- 練馬区 地域集会所 中村 (645 m)
- 練馬区立練馬図書館 (648 m)
- 生涯学習センター (665 m)
- 病院/医療10件
- ふじ子歯科クリニック (143 m)
- ニチイホーム 都立家政 (194 m)
- 秋田医院 (260 m)
- さぎのみやファミリー歯科 (309 m)
- はたクリニック (325 m)
- 松田歯科医院 (390 m)
- 介護老人福祉施設 豊玉南しあわせの里 (425 m)
- 藤澤内科小児科医院 (482 m)
- よさこいデイサービス (485 m)
- たかねファミリークリニック (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊玉第三保育園 (74 m)
- 練馬二葉保育園 (209 m)
- 保育ルームぷてぃぱ (216 m)
- 丸山保育園 (312 m)
- 豊玉保育園 (452 m)
- 鷺宮クローバー保育園 (535 m)
- 平和保育園 (635 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (675 m)
- ふたばクラブ鷺宮保育園 (747 m)
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオマイム練馬サザンコンフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオマイム練馬サザンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,196万～4,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオマイム練馬サザンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオマイム練馬サザンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,870万〜4,060万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオマイム練馬サザンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,380万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオマイム練馬サザンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,703.2万円 | 51.2万円 |
| 3階 | 3,420万円 | 45.7万円 |
| 4階 | 3,756.4万円 | 53.5万円 |
| 5階 | 3,407.5万円 | 49.9万円 |
| 6階 | 4,740万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,458.9万円 | 53万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,736.6万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,659万円 | 50.6万円 |
| 東 | 3,535.7万円 | 45.2万円 |
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ネオマイム練馬サザンコンフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオマイム練馬サザンコンフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール都立家政 | 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| メゾン芙蓉 | 2023年3月 | 9.8万円 | 2LDK | 9.8万円 | - |
| プレシス練馬 | 2019年4月 | 18.8万円 | 4LDK | 18.8万円 | 18.8万円 |
| ルネアクアパークスパークフロント | 2018年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| ルネアクアパークスビューフロント | 2016年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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