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フェニックス新江古田

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,190万 〜 1,320万円
4階、1K、約21㎡の場合

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住所
東京都練馬区豊玉北1丁目1-8
交通
築年月
2008年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス新江古田の販売中の中古物件

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都営大江戸線(放射部)
新江古田駅」徒歩1分

東京都中野区江原町2丁目29-14

1件 売出し中

江古田ローヤルコーポ

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日神パレステージ豊玉第2

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江原町住宅江古田ビル

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東京都中野区江原町1丁目47-10

売出し中

フェニックス新江古田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2018年3月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より18万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より19万円/㎡下がっています︎
平均との比較練馬区の平均より19.6% 高い↑
東京都の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,320万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 15027位
練馬区
1482棟中 327位
豊玉北
129棟中 36位
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の売買価格相場

  • フェニックス新江古田の相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.7万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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フェニックス新江古田の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,300万〜1,440万円対前年同月比1,190万〜1,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フェニックス新江古田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,600万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)南東-
2018年2月1,600万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)南東-
2018年1月1,650万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約63万円 (約209万円)南東-
2017年5月1,730万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約78万円 (約259万円)--
2017年4月1,730万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約78万円 (約259万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
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フェニックス新江古田の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,300 〜 1万1,400円

例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5.9万 〜 7.2万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.3万円1K21.3㎡7.3万円7.3万円1〜5西
2018年2月7.4万円1K24.84㎡7.4万円7.4万円1〜5
2018年1月7.4万円1K24.84㎡7.4万円7.4万円1〜5
2018年1月7.1万円1K24.54㎡7.1万円7.1万円1〜5
2017年12月7.4万円1K24.84㎡7.4万円7.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス新江古田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.8万〜7.6万円
24.84㎡ / 南
2階5.9万〜6.5万円
21.3㎡ / -
3階5.7万〜6.3万円
21.3㎡ / 西
4階10.5万〜11.6万円
37.4㎡ / 南東
5階
6階13.6万〜15.1万円
49.61㎡ / 西
7階

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

フェニックス新江古田の基本情報

東京都練馬区豊玉北1丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の新江古田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスシンエゴタ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 練馬区 豊玉北1丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒176-0012管理員巡回
築年月2008年1月管理費1㎡あたり397円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建7階建間取り1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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