クレッセント麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,340万 〜 9,810万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,340万円 〜 9,810万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 27.3万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区東麻布2丁目12-2
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントアザブ | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 東麻布2丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区東麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の麻布十番駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。赤羽橋駅から徒歩8分、六本木一丁目駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 港区立東麻布保育園 (256 m)
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- ベビー&キッズルームパオ (337 m)
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- 飯倉保育園 (399 m)
- 聖オルバン幼稚園 (440 m)
- 港区立麻布幼稚園 (481 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント麻布の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,915万～1億1,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より12.0% 高い↑ 東京都の平均より95.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9,340万 〜 9,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント麻布の相場
- ㎡単価
- 149.3万円
- 坪単価
- 493.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,540万〜8,970万円対前年同月比↑ | 9,340万〜9,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億3,150万円です。専有面積は約53㎡〜約77㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約188万円 (約624万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約188万円 (約624万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約188万円 (約624万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約193万円 (約639万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約205万円 (約679万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は601.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,550万円 | 131.2万円 |
| 3階 | 5,831.3万円 | 90.1万円 |
| 4階 | 7,633万円 | 125.4万円 |
| 5階 | 7,033.3万円 | 97.7万円 |
| 6階 | 7,675万円 | 100.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,561.8万円 | 118.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,504.6万円 | 97.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,966.8万円 | 143.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 5,080万円 | 74万円 |
| 西 | 7,681.8万円 | 125.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,638.8万円 | 171.9万円 |
クレッセント麻布の売却のご相談
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クレッセント麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 27.3万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 54.6万円 | 27.3万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.6万〜23.8万円 59.96㎡ / - | 29.1万〜30.6万円 77.06㎡ / - | |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 53.68㎡ / 西 | 29.5万〜30.9万円 75.98㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 68.69㎡ / 北東 |
| 3階 | 26.1万〜27.4万円 68.69㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 70.3㎡ / - | |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 53.68㎡ / 西 | 28.7万〜30.1万円 73.26㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 70.3㎡ / 西 |
| 5階 | 26.2万〜27.6万円 66.69㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 75.98㎡ / - | |
| 6階 | 30.3万〜31.8万円 76.56㎡ / - | 30.1万〜31.6万円 75.98㎡ / - |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレッセント麻布は、モリモトによって1997年02月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は小松建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,915万～1億1,499万円、参考相場単価は149万円/㎡となっています。