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アルス練馬イクストーレ

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,540万円 〜 5,020万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

住所
東京都練馬区豊玉北5丁目28-7
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「練馬駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(放射部)「豊島園駅」徒歩12分
  • 西武池袋線「桜台駅」徒歩14分
築年数
2004年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス練馬パルトゥール

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  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区練馬1丁目26-16
  • 2件 売出し中

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ディアマークスキャピタルタワー

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区豊玉北6丁目2-1
  • 6件 売出し中

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ヴェルステージ練馬2

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目29-6
  • 1件 売出し中

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グローベルザスイート練馬プレミア

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  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目14-13
  • 3件 売出し中

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ロイヤルアメニティー練馬

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  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区練馬1丁目22-11
  • 売出し中

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メインステージ練馬2

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  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目6-4
  • 売出し中

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ヴェルステージ練馬3

  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区桜台4丁目4-6
  • 3件 売出し中

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パシフィックニュー豊玉

パシフィックニュー豊玉

  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目24-2
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション練馬シティ

ライオンズマンション練馬シティ

  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目6
  • 2件 売出し中

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タウンシップ豊玉

タウンシップ豊玉

  • 西武池袋線「桜台駅」
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8
  • 1件 売出し中

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練馬サマリヤマンション

練馬サマリヤマンション

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬3丁目1-8
  • 6件 売出し中

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ライオンズマンション豊玉

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区豊玉北6丁目15-13
  • 売出し中

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アルス練馬イクストーレの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
201万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.6% 高い↑
練馬区の平均より21.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,540万円 〜 5,020万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 14683位
練馬区
1504棟中 294位
豊玉北
134棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルス練馬イクストーレの相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.4万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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アルス練馬イクストーレの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,760万円〜5,270万円対前年同月比4,540万円〜5,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス練馬イクストーレの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年10月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)南西-
2015年9月4,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)-
2012年1月4,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)-
2011年7月4,590万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)-
2011年6月4,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)-

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アルス練馬イクストーレの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,500円 〜 9,200円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
17.3万円 〜 21.2万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月15.0万円2LDK54.43㎡30.0万円15.0万円11〜15
2014年1月19.8万円2LDK54.43㎡39.6万円19.8万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス練馬イクストーレの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.5万円〜16.1万円
  • 3K〜3LDK平均20.2万円〜22.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.4万円〜15.9万円
60.03㎡ / 南
19.9万円〜22.0万円
78.69㎡ / 南
3階14.5万円〜16.0万円
60.03㎡ / 南
18.6万円〜20.6万円
76.95㎡ / 南
4階14.6万円〜16.1万円
60.03㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
76.95㎡ / 南
5階
6階14.7万円〜16.3万円
60.03㎡ / 南
19.3万円〜21.3万円
78.69㎡ / 南
7階14.8万円〜16.4万円
60.03㎡ / 南
19.0万円〜21.0万円
76.95㎡ / 南
8階14.9万円〜16.4万円
60.03㎡ / 南
19.5万円〜21.6万円
78.69㎡ / 南
9階14.9万円〜16.5万円
60.03㎡ / 南
19.6万円〜21.7万円
78.69㎡ / 南
10階14.7万円〜16.2万円
58.63㎡ / 南
19.7万円〜21.8万円
78.69㎡ / 南
11階13.7万円〜15.1万円
54.43㎡ / 南
19.8万円〜21.9万円
78.69㎡ / 南
12階22.7万円〜25.1万円
89.73㎡ / 南
13階20.8万円〜23.0万円
81.94㎡ / 南
14階25.2万円〜27.9万円
98.9㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

アルス練馬イクストーレの基本情報

東京都練馬区豊玉北5丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の練馬駅で徒歩5分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルス練馬イクストーレ(アルスネリマイクストーレ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 練馬区 豊玉北5丁目28-7管理形態-
郵便番号〒176-0012管理員-
築年数2004年3月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「練馬駅」徒歩5分
  • 都営大江戸線(放射部)「豊島園駅」徒歩12分
  • 西武池袋線「桜台駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • りそな銀行 練馬支店 (215 m)
    • ファミリーマート豊玉北六丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (293 m)
    • 巣鴨信用金庫練馬支店 (295 m)
    • 三井住友銀行 練馬支店 (316 m)
    • ファミリーマートトモニー練馬駅 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
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    • 地産マルシェ練馬店 (688 m)
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    • 練馬区立 豊玉小学童クラブ (302 m)
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    • 練馬区立 豊玉学童クラブ (739 m)
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    • 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (823 m)
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    • トゥインクルスターインターナショナルスクール (364 m)
    • トゥインクルスターインターナショナルスクール (364 m)
    • ねりまさくらさくほいくえん (379 m)
    • 豊玉保育園 (405 m)
    • むさし保育園 (405 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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