フェイム練馬駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉北5丁目4-13
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「練馬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェイム練馬駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェイムネリマエキマエ | 管理会社 | アズマビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉北5丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉北5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の練馬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセスは抜群です。桜台駅から徒歩10分、豊島園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫練馬支店 (144 m)
- 三井住友銀行 練馬支店 (161 m)
- セブン銀行 大和証券 練馬支店 共同出張所 (165 m)
- 三菱UFJ銀行練馬支店 (171 m)
- 三菱UFJ銀行練馬駅前支店 (171 m)
- セブン銀行 野村證券 練馬支店 共同出張所 (186 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 練馬駅 共同出張所 (197 m)
- ファミリーマート一杉豊玉 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- 巣鴨信用金庫練馬支店 (251 m)
- 公園3件
- 平成つつじ公園 (403 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (490 m)
- はなみずきのみち緑道 (629 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (94 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (123 m)
- ローソン 豊玉北五丁目店 (133 m)
- ポプラ 練馬1丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (223 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (270 m)
- セブンイレブン 練馬駅北口店 (275 m)
- ファミリーマート 練馬一丁目店 (281 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (300 m)
- セブンイレブン 練馬桜台4丁目店 (316 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (283 m)
- 西友 練馬店 (300 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (375 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (442 m)
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (445 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (468 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (497 m)
- オオゼキ 練馬店 (498 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (518 m)
- まいばすけっと 桜台駅北店 (603 m)
- 学校/教育施設10件
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (137 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (509 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (515 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (574 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (588 m)
- 練馬区立南町小学校 (611 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (656 m)
- 練馬区立開進第二小学校 (670 m)
- 練馬区立 開進第二小学童クラブ (673 m)
- 練馬区立豊玉中学校 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬警察署 (103 m)
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (109 m)
- 東京消防庁練馬消防署 (140 m)
- 豊玉保健相談所 (150 m)
- 練馬区役所 学校教育支援センター 分室練馬教育相談室 (155 m)
- 練馬区ファミリーサポートセンター (216 m)
- 練馬ぴよぴよ (217 m)
- 練馬警察署 練馬駅前交番 (247 m)
- 練馬清掃事務所 (310 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (324 m)
- 病院/医療10件
- まごの手ホームヘルプサービス (25 m)
- キタミヒフ科クリニック (66 m)
- 中井医院 (71 m)
- 豊玉鍼灸整骨院 (85 m)
- 宮原歯科医院 (99 m)
- 練馬デンタルオフィス (102 m)
- アール訪問看護ステーションねりま (109 m)
- 練馬東クリニック (109 m)
- みずたま介護ステーション練馬 (117 m)
- 川渕歯科クリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子豊玉北保育園 (87 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (98 m)
- チェリーチャイルド保育園 (254 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (289 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (309 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (320 m)
- ちびっこハウス (332 m)
- 練馬和光保育園 (351 m)
- 豊玉北えほん保育園 (356 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (369 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェイム練馬駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェイム練馬駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,327万～8,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.6% 高い↑ 東京都の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェイム練馬駅前の相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェイム練馬駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,550万〜5,830万円対前年同月比↓ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェイム練馬駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,640万〜5,690万円です。専有面積は約40㎡〜約98㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 5,590万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | 済 |
| 2021年7月 | 5,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | 済 |
| 2021年7月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,499万円 | 1〜5 | 2SLK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | 済 |
| 2021年6月 | 5,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェイム練馬駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 4,988.7万円（76万円） |
フェイム練馬駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,988.7万円（㎡単価76万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フェイム練馬駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,768.4万円 | 66.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,773.3万円 | 72.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,335万円 | 66.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,611.7万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,581.4万円 | 78.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,303.6万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,750.9万円 | 64.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,180万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,280万円 | 65.2万円 |
| 東 | 4,208.7万円 | 69.2万円 |
フェイム練馬駅前の売却のご相談
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フェイム練馬駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェイム練馬駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークウェル練馬 | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | - | 7.5万円 |
| ドルチェ東京練馬 | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | - | 7.5万円 |
| ブランズ練馬 | 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション練馬シティ | 2023年5月 | 17.5万円 | 2LDK | 35.0万円 | 17.5万円 |
| 練馬レジデンス | 2023年5月 | 7.0万円 | 1DK | - | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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