プレールドゥーク練馬ノースシティLA
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区北町1丁目1-3
- 交通
- 東武東上線「上板橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク練馬ノースシティLAの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークネリマノースシティエルエー | 管理会社 | キノシタコミニュティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町1丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年6月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスグラントコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区北町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の上板橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。東武練馬駅から徒歩16分、氷川台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋常盤台4丁目店 (718 m)
- スーパー10件
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- コモディイイダ 桜川店(食彩館) (401 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (411 m)
- まいばすけっと 上板橋3丁目店 (426 m)
- コモディイイダ 上板橋店 (476 m)
- ユータカラヤ 東武練馬店 (522 m)
- まいばすけっと 上板橋駅前店 (540 m)
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- アコレ平和台1丁目店 (599 m)
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- 練馬区立北町小学校 (612 m)
- 練馬区立 北町小学童クラブ (639 m)
- 板橋区立上板橋第四小学校 (794 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第四小学校 (803 m)
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- 板橋警察署 上板橋駅前交番 (647 m)
- 若木児童遊園内集会所 (678 m)
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- 病院/医療10件
- 牧内整骨院 (37 m)
- 平山医院 (115 m)
- 奥津歯科医院 (121 m)
- 山本歯科医院 (185 m)
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- くるみ整骨院 (264 m)
- 大國医院 (268 m)
- あさひ整骨院 (294 m)
- 北町デンタルクリニック (294 m)
- きたまち整骨院 (306 m)
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- にじいろ保育園上板橋 (364 m)
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- アスク上板橋保育園 (479 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上板橋 (521 m)
- 慈誠会上板橋エキチカ保育園 (597 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (671 m)
- グローバルキッズ上板橋園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク練馬ノースシティLAの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク練馬ノースシティLAの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,740万～3,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より34.1% 高い↑ 東京都の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク練馬ノースシティLAの相場
- ㎡単価
- 82.8万円
- 坪単価
- 273.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク練馬ノースシティLAの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク練馬ノースシティLAの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,200万円です。専有面積は約21㎡〜約38㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.85％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275万円となっております。以前の期間と比較して＋24.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク練馬ノースシティLAの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,702.7万円 | 73.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,940.8万円 | 85.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,645.3万円 | 71.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,862.1万円 | 79万円 |
| 9階〜10階 | 2,542.9万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,760.3万円 | 76.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,763.8万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,600万円 | 70万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,839万円 | 76.7万円 |
| 東 | 1,546.4万円 | 67.9万円 |
| 西 | 1,790万円 | 75.3万円 |
プレールドゥーク練馬ノースシティLAの売却のご相談
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プレールドゥーク練馬ノースシティLAの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で253件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 22.14㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 21.51㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 23.78㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 23.78㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | 1K | 22.14㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク練馬ノースシティLAの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 23.78㎡ / - | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 22.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 22.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 23.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 22.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 23.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 23.1㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.6万〜7万円 23.1㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 36.67㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 36.67㎡ / - |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 36.67㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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