グランベル練馬北町1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,280万 〜 5,550万円
3階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,280万円 〜 5,550万円 | 3階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
1860人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区北町2丁目32-12
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランベル練馬北町1の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランベルネリマキタマチワン | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 北町2丁目32-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ベルフラック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区北町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩8分、アクセス良好です。地下鉄赤塚駅から徒歩13分、下赤塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 練馬保健所北保健相談所 (619 m)
- 病院/医療10件
- 東京聖徳病院 (50 m)
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- トウブ歯科医院 (204 m)
- ハッピーケアサービス (210 m)
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- 田幡医院 (248 m)
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- KidsRoom☆PapiMami (504 m)
- みらいく東武練馬園 (506 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (522 m)
- 北野保育園分園 (584 m)
- 板橋雲母保育園 (585 m)
- まきば幼稚園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランベル練馬北町1の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランベル練馬北町1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,295万～5,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より14.0% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,280万 〜 5,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランベル練馬北町1の相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランベル練馬北町1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,560万円対前年同月比↓ | 5,280万〜5,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランベル練馬北町1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜6,480万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約81万円 (約267万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.94％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランベル練馬北町1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,772.7万円 | 52.2万円 |
| 3階 | 3,870.7万円 | 56.3万円 |
| 4階 | 3,740.8万円 | 52.7万円 |
| 5階 | 3,887.1万円 | 50.1万円 |
| 6階 | 5,774.9万円 | 72.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,793万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,038.6万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,304.5万円 | 63万円 |
| 西 | 3,864.2万円 | 49.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,806.7万円 | 48.2万円 |
グランベル練馬北町1の売却のご相談
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グランベル練馬北町1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランベル練馬北町1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランベル練馬北町3 | 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| リビオ練馬北町 | 2024年1月 | 12.0万円 | 1SLDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ライオンズガーデンコート練馬北町 | 2021年1月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ヴェラハイツ城北 | 2020年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 23.6万円 |
| ライオンズマンション練馬北町 | 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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