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フェニックス練馬弐番館

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万円 〜 1,450万円
4階、1K、約21㎡の場合

賃貸賃料

6.9万円

住所
東京都練馬区練馬3丁目22-9 地図を見る
交通
築年数
2008年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス練馬弐番館
  • フェニックス練馬弐番館のエントランス
  • フェニックス練馬弐番館の看板
  • フェニックス練馬弐番館の外観

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豊島園ハイツ

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬4丁目18-1
  • 売出し中

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メインステージ豊島園駅前

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬4丁目12-16
  • 売出し中

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豊島園パークマンション

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  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬4丁目18-19
  • 2件 売出し中

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コスモ豊島園

コスモ豊島園

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬4丁目6-1
  • 売出し中

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リビオ練馬ソリスタ

リビオ練馬ソリスタ

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬4丁目6-9
  • 売出し中

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ステージ練馬2

ステージ練馬2

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬4丁目1-18
  • 売出し中

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ソアール豊島園

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬3丁目26-2
  • 売出し中

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プレールドゥーク豊島園

プレールドゥーク豊島園

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬3丁目15-14
  • 売出し中

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トーシンフェニックス練馬

トーシンフェニックス練馬

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬3丁目3-8
  • 2件 売出し中

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藤和シティスクエア練馬

藤和シティスクエア練馬

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬3丁目2-5
  • 3件 売出し中

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練馬サマリヤマンション

練馬サマリヤマンション

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区練馬3丁目1-8
  • 5件 売出し中

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藤和ハイタウン練馬

  • 西武池袋線「練馬駅」
  • 東京都練馬区中村北1丁目1-13
  • 売出し中

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フェニックス練馬弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
232万円
前月との比較2017年8月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より17.7% 高い↑
練馬区の平均より39.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,310万円 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
東京都
35360棟中 10304位
練馬区
1503棟中 148位
練馬
48棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • フェニックス練馬弐番館の相場

    ㎡単価
    70.2万円
    坪単価
    232.3万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    50.3万円
    坪単価
    166.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

フェニックス練馬弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年8月1,490万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)-
2015年7月1,490万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)-
2014年12月1,650万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)-
2014年2月1,590万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約262万円)-
2014年1月1,590万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約79万円 (約262万円)-

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フェニックス練馬弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.9万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.74㎡

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最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,700円

例えば…4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.4万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 60 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.7万円1K21.74㎡-3.3万円1〜5
2017年4月6.7万円1K21.74㎡--1〜5-
2017年4月6.7万円1K21.74㎡--1〜5
2017年4月7.0万円1K21.74㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年3月6.8万円1K21.95㎡6.8万円6.8万円6〜10
2017年3月6.7万円1K21.74㎡6.7万円6.7万円1〜5
2017年3月7.0万円1K21.74㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年3月6.7万円1K20.46㎡6.7万円6.7万円6〜10
2017年3月6.8万円1K21.95㎡6.8万円6.8万円6〜10
2017年2月6.8万円1K21.95㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2017年2月6.7万円1K20.46㎡6.7万円6.7万円6〜10-
2016年11月6.9万円1K22.14㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2016年11月6.7万円1K20.32㎡6.7万円6.7万円1〜5
2016年11月6.7万円1K21.74㎡--1〜5
2016年11月6.7万円1K20.46㎡--6〜10
2016年10月7.2万円1K22.14㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2016年10月6.7万円1K21.74㎡6.7万円6.7万円1〜5北西
2016年10月7.4万円1K21.95㎡7.4万円7.4万円6〜10北西
2016年10月6.7万円1K20.32㎡6.7万円6.7万円6〜10北西
2016年10月6.7万円1K20.32㎡6.7万円6.7万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス練馬弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.8万円〜6.4万円
21.74㎡ / 北
2階5.9万円〜6.6万円
21.74㎡ / 北
3階6.5万円〜7.2万円
21.74㎡ / -
4階6.0万円〜6.6万円
21.74㎡ / 北
5階6.0万円〜6.7万円
21.74㎡ / 北
6階6.2万円〜6.8万円
20.46㎡ / -
7階6.2万円〜6.8万円
21.95㎡ / 北
8階6.1万円〜6.8万円
21.74㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

フェニックス練馬弐番館の基本情報

東京都練馬区練馬3丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の豊島園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フェニックス練馬弐番館(フェニックスネリマニバンカン)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 練馬区 練馬3丁目22-9管理形態-
郵便番号〒176-0001管理員-
築年数2008年12月管理費-
総戸数37戸修繕積立金-
階建8階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八千代銀行 豊島園支店 (288 m)
    • ファミリーマート練馬駅西口 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ファミリーマート豊島園駅前 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ライフCoconeri練馬駅前 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (408 m)
    • りそな銀行 練馬支店 (426 m)
    • ファミリーマートトモニー練馬駅 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 巣鴨信用金庫練馬支店 (509 m)
    • 三井住友銀行 練馬ローンプラザ (557 m)
    • ファミリーマート練馬中央通り 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
  • 公園6件
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    • 宮が谷戸緑地 (773 m)
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    • ファミリーマート 練馬駅西口店 (336 m)
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    • ファミリーマート 豊島園駅前店 (354 m)
    • ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート トモニー練馬駅店 (467 m)
    • セブンイレブン 練馬駅北口店 (522 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (536 m)
    • セブンイレブン 練馬中村北1丁目店 (568 m)
  • スーパー10件
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    • まいばすけっと 豊島園駅前店 (180 m)
    • サカガミ 豊島園店 (326 m)
    • ライフ ココネリ練馬駅前店 (387 m)
    • 業務スーパー練馬駅前店 (390 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション練馬駅前店 (403 m)
    • オオゼキ 練馬店 (420 m)
    • 西友 練馬店 (425 m)
    • 地産マルシェ練馬店 (507 m)
    • ライフ 練馬中村北店 (578 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本美術学校 (294 m)
    • 練馬区立南町小学校 (347 m)
    • 練馬区立開進第二中学校 (531 m)
    • 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (713 m)
    • 練馬区立 向山小学童クラブ (713 m)
    • 練馬区立向山小学校 (748 m)
    • 練馬区立 豊玉小学童クラブ (790 m)
    • 練馬区立豊玉小学校 (791 m)
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    • 練馬区立 開進第二小学童クラブ (854 m)
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    • Coconeri(ココネリ)ホール (375 m)
    • 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (419 m)
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    • 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (457 m)
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    • ルーエ保育園 (480 m)
    • 練馬和光保育園 (491 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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