トーシンフェニックス練馬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年07月21日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬3丁目3-8
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
トーシンフェニックス練馬の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスネリマ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬3丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり392円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩6分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。豊島園駅から徒歩8分、豊島園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス練馬豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
- ミニストップ豊玉南2丁目 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- りそな銀行 練馬支店 (375 m)
- ゆうちょ銀行 本店 練馬区役所内出張所(ATM) (376 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬駅前店内出張所(ATM) (383 m)
- 東京スター銀行ATM西友 練馬店 (435 m)
- セブン銀行 ココネリ 共同出張所 (465 m)
- ファミリーマート練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
- 巣鴨信用金庫練馬支店 (546 m)
- 公園6件
- 練馬いちょう並木緑地 (439 m)
- はなみずきのみち緑道 (477 m)
- 平成つつじ公園 (499 m)
- 向山庭園 (526 m)
- 向山ヶ谷戸緑地 (770 m)
- 中村緑地 (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬3丁目店 (154 m)
- ローソン 練馬豊玉北六丁目店 (154 m)
- セブンイレブン 練馬豊島園通り店 (154 m)
- セブンイレブン 練馬中村北千川通り店 (304 m)
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店 (384 m)
- ファミリーマート 練馬駅西口店 (413 m)
- セブンイレブン 練馬駅西店 (416 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 (519 m)
- ファミリーマート トモニー練馬駅店 (525 m)
- ファミリーマート 練馬中央通り店 (534 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ練馬店 (262 m)
- オオゼキ 練馬店 (280 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (313 m)
- ライフ 練馬中村北店 (368 m)
- まいばすけっと 豊島園駅前店 (433 m)
- ライフ ココネリ練馬駅前店 (456 m)
- 西友 練馬店 (499 m)
- サカガミ 豊島園店 (584 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (794 m)
- スーパーあまいけ 練馬店 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本美術学校 (318 m)
- 中村橋プレパひろば (387 m)
- 練馬区立南町小学校 (565 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (587 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (593 m)
- 鹿島学園高等学校練馬キャンパス (669 m)
- 練馬区立向山小学校 (736 m)
- 練馬区立 向山小学童クラブ (766 m)
- 練馬区立中村小学校 (785 m)
- 練馬区立開進第二中学校 (792 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区障害者就労促進協会(レインボーワーク) (278 m)
- 権利擁護センター ほっと サポートねりま (321 m)
- 練馬区民事務所 (362 m)
- 練馬区役所 (367 m)
- 練馬区練馬区民事務所 (371 m)
- Coconeri(ココネリ)ホール (424 m)
- 練馬警察署 豊島園前交番 (432 m)
- 社団法人練馬区シルバー人材センター (451 m)
- 生涯学習センター (486 m)
- 練馬区立練馬図書館 (489 m)
- 病院/医療10件
- すずしろ歯科 (132 m)
- まつだ整形外科・リウマチ科 (132 m)
- あまの内科クリニック (135 m)
- テル皮膚科 (135 m)
- いいだ耳鼻咽喉科 (139 m)
- 練馬三丁目とおやま歯科 (140 m)
- さいぐさ医院 (165 m)
- 小山小児科・耳鼻咽喉科医院 (174 m)
- うしやま歯科 (175 m)
- 練馬南はり灸接骨院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おひさま保育園練馬駅前園 (185 m)
- 豊玉第二保育園 (227 m)
- 練馬さくらんぼの森保育園 (258 m)
- 向南幼稚園 (318 m)
- ちびっこハウス (423 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (454 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (475 m)
- ベルグレイヴ・イングリッシュ・キンダーガーデン&プレスクール (482 m)
- にじいろ保育園練馬中村 (489 m)
- 向山保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス練馬の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーシンフェニックス練馬の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス練馬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,578万～1,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.6% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス練馬の相場
- ㎡単価
- 75.1万円
- 坪単価
- 248.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス練馬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス練馬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜1,890万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して-33.79％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス練馬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,763.1万円 | 80.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,650.8万円 | 74.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,805.6万円 | 81.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,579.5万円 | 72.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,893.8万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,704.8万円 | 77.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,704.8万円 | 77.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,726.7万円 | 78.2万円 |
トーシンフェニックス練馬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
トーシンフェニックス練馬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で135件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 23.27㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 23.27㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.2万円 | ワンルーム | 21.18㎡ | - | 8.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 8.2万円 | ワンルーム | 21.18㎡ | - | 8.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス練馬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 21.18㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 23.27㎡ / 南 |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 22.2㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 22.2㎡ / - |
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 22.2㎡ / - |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 22.2㎡ / 南 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 22.2㎡ / 南 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 22.2㎡ / 南 |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 21.18㎡ / 南 |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 21.1㎡ / 南 |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 21.18㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
