豊島園ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
2046人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬4丁目22-12
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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豊島園ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トシマエンガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬4丁目22-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年5月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩3分、練馬駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 練馬和光保育園 (763 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊島園ガーデンハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊島園ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,213万～5,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
豊島園ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 69.8万円
- 坪単価
- 230.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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豊島園ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊島園ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,380万円です。専有面積は約46㎡〜約72㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | 済 |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
| 2021年8月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
| 2021年7月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
| 2021年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約84万円 (約277万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.9％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊島園ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,640.6万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,038.5万円 | 65.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,022.9万円 | 65.6万円 |
| 7階 | 4,444.4万円 | 70.1万円 |
| 8階 | 3,530万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,849.1万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,545.7万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,442.5万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,700万円 | 73.3万円 |
| 西 | 3,143.3万円 | 54.5万円 |
豊島園ガーデンハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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豊島園ガーデンハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
豊島園ガーデンハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 豊島園ハイツ | 2024年4月 | 4.0万円 | 1DK | - | - |
| 豊島園パークマンション | 2023年12月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| グランシティ豊島園 | 2019年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 16.0万円 |
| キャッスルマンション豊島園 | 2016年6月 | 13.5万円 | 2SLDK | 20.2万円 | 13.5万円 |
| ヴィルヌーブ豊島園 | 2016年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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