フェニックス東麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,390万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,390万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区東麻布2丁目4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェニックス東麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスヒガシアザブ | 管理会社 | 藤信管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 東麻布2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり438円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山福建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区東麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の赤羽橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。麻布十番駅から徒歩8分、神谷町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 赤羽橋駅 共同出張所 (244 m)
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- 公園10件
- 飯倉公園 (161 m)
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- 芝公園 集会広場 (635 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート東麻布一丁目店 (185 m)
- ローソン 三田一丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 三田一丁目店 (266 m)
- ローソン 芝公園四丁目店 (288 m)
- ローソン 東麻布二丁目店 (292 m)
- ローソンサテライト 東京タワー店 (320 m)
- セブンイレブン 済生会中央病院店 (326 m)
- セブンイレブン港区飯倉店 (332 m)
- セブンイレブン 港区三田1丁目店 (368 m)
- ナチュラルローソン東麻布三丁目店 (413 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (49 m)
- 成城石井 東麻布店 (115 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (153 m)
- マルエツ プチ 東麻布店 (168 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (249 m)
- 成城石井 麻布十番店 (640 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (754 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (756 m)
- ダイエー 麻布十番店 (804 m)
- まいばすけっと 六本木1丁目店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立 飯倉学童クラブ (141 m)
- 港区立 東麻布学童クラブ (148 m)
- 港区立赤羽小学校 (403 m)
- 東京都立三田高校 (506 m)
- 私立芝高校 (517 m)
- 私立芝中学校 (519 m)
- 私立正則高校 (672 m)
- 港区立麻布小学校 (672 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (724 m)
- 東洋英和女学院 法人事務局 (754 m)
- 公共施設/機関10件
- パナマ共和国大使館 (97 m)
- 在東京パナマ共和国総領事館 (106 m)
- パラオ共和国大使館 (110 m)
- アフガニスタン・イスラム共和国大使館 (115 m)
- 港区役所 適応指導教室・つばさ教室 (143 m)
- 港区 いきいきプラザ 飯倉 (150 m)
- キューバ共和国大使館 (201 m)
- 麻布消防署飯倉出張所 (208 m)
- フィジー共和国大使館 (276 m)
- 東京法務局港出張所 (293 m)
- 病院/医療10件
- 中西皮膚科クリニック (38 m)
- 狸穴診療所 (49 m)
- 野崎歯科医院 (78 m)
- 八木医院 (122 m)
- 木内歯科クリニック (173 m)
- 交通事故治療院 東麻布整骨院 (176 m)
- ユナイテッドデンタルオフィス (232 m)
- 曽根田歯科診療室 (254 m)
- 杉本歯科クリニツク (294 m)
- DENTAL STUDIO STOD東麻布歯科 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぱるキッズ東麻布 (59 m)
- ベビー&キッズルームパオ (90 m)
- 飯倉保育園 (142 m)
- 港区立東麻布保育園 (143 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (212 m)
- ゆらりん東麻布保育園 (257 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (267 m)
- あい保育園赤羽橋 (272 m)
- 太陽の子三田保育園 (273 m)
- 聖オルバン幼稚園 (358 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス東麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス東麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,198万～2,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より21.5% 低い↓ 東京都の平均より37.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス東麻布の相場
- ㎡単価
- 104.6万円
- 坪単価
- 346万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス東麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス東麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,490万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,310万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 2,310万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約105万円 (約347万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2018年9月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約95万円 (約315万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.44％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス東麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 2,263.2万円（104.1万円） |
フェニックス東麻布の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,263.2万円（㎡単価104.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス東麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,252.5万円 | 100.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,276.4万円 | 103.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,247.2万円 | 103.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,335.6万円 | 105.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,364万円 | 109.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,279万円 | 103.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,281.4万円 | 104万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,280.6万円 | 104万円 |
フェニックス東麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス東麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.3万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.3万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 22.05㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 22.64㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.3万円 | 1K | 21.45㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス東麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 22.05㎡ / - | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 22.05㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 22.05㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 22.05㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 22.05㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 22.05㎡ / 東 | |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 21.46㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.6万〜9.1万円 21.45㎡ / - | |
| 10階 | 34.3万〜36万円 83.84㎡ / 南東 |
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