ヴィルヌーブ豊島園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
4533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬4丁目18-21
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ豊島園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブトシマエン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬4丁目18-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋環境開発、センチュリーサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩3分、練馬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 練馬保育園 (264 m)
- アンミッコ保育園 (408 m)
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- 向南幼稚園 (461 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (603 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (692 m)
- 練馬和光保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ豊島園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ豊島園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,416万～7,404万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.1% 高い↑ 東京都の平均より17.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ豊島園の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブ豊島園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,700万〜4,940万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ豊島園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜8,998万円です。専有面積は約51㎡〜約101㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 8,998万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 7,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.6万円となっております。以前の期間と比較して-14.79％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ豊島園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,368.6万円（65.8万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 4,563.2万円（66.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,814.5万円（63.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 5,040万円（60.6万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 8,482.6万円（83.4万円） |
ヴィルヌーブ豊島園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,563.2万円（㎡単価66.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ヴィルヌーブ豊島園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区練馬の売買相場 | ヴィルヌーブ豊島園のある練馬区練馬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.08%上昇（＋207万円）、前年比で−15.26%下落（-650.5万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | ヴィルヌーブ豊島園のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 豊島園〔大江戸線〕駅の売買相場 | ヴィルヌーブ豊島園のある最寄りの豊島園〔大江戸線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.8%上昇（＋65.4万円）、前年比で−5.04%下落（-196.1万円）しています。 |
ヴィルヌーブ豊島園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,289.4万円 | 62万円 |
| 4階〜6階 | 4,598.2万円 | 63.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,559.4万円 | 63.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,905.3万円 | 68.4万円 |
| 13階〜15階 | 7,709.8万円 | 81.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,838.9万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,356.7万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,550.7万円 | 63.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,127.8万円 | 77.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,679.9万円 | 63.2万円 |
| 東 | 3,816.7万円 | 56.7万円 |
ヴィルヌーブ豊島園の売却のご相談
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ヴィルヌーブ豊島園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.0万円 | 1LDK | 53.5㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 53.5㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 13.5万円 | 2LDK | 69.66㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 69.66㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ豊島園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 71.82㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 83.1㎡ / - | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 53.5㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 70.25㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 83.1㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 51.19㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 51.19㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 69.59㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 83.1㎡ / - |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 51.19㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 70.56㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 83.1㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 51.19㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 69.66㎡ / 南東 | 13.4万〜14万円 70.25㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 83.1㎡ / - |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 71.82㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 83.1㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 51.19㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 69.59㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 83.1㎡ / - | |
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 83.1㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 71.82㎡ / - | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 51.68㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 70.56㎡ / - | ||
| 10階 | 14.3万〜15.1万円 71.82㎡ / 南 | |||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 71.82㎡ / - | |||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 69.59㎡ / - | |||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 71.82㎡ / 南 | |||
| 14階 | 20.7万〜21.8万円 101.67㎡ / 南 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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