ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 89件 | 2024年03月19日更新 |
家賃相場 | 12.9万 〜 19万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2737人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬1丁目15
- 交通
- JR常磐線「綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィルヌーブガーデンズアヤセ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 綾瀬1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円〜26,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩8分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩18分、小菅駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 小菅三丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 綾瀬西口店 (519 m)
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- 病院/医療10件
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- 南綾瀬クリニック (367 m)
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- 林医院 (431 m)
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- あやせ駅前整形外科・内科 (441 m)
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- コンビプラザ綾瀬保育園 (739 m)
- かつしか堀切保育園 (778 m)
- 小菅保育園 (844 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (887 m)
- たけのこ第2保育園 (903 m)
- たけのこ保育園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,932万~5,592万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より15.4% 高い↑ 東京都の平均より30.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,970万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 4,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,675万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 5,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約62万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売却のご相談
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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
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物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 17.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年6月 | 19.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 81.92㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.5万〜16.2万円 71.14㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 70.52㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 78.0㎡ / 北西 |
2階 | 15.9万〜16.7万円 71.22㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 71.46㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 88.23㎡ / - |
3階 | 16万〜16.8万円 71.22㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 71.66㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 81.92㎡ / - |
4階 | 12.5万〜13.1万円 55.34㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 71.22㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 91.27㎡ / - |
5階 | 14.5万〜15.2万円 65.66㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 71.14㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 91.27㎡ / 南 |
6階 | 12.6万〜13.2万円 55.34㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 75.47㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 91.09㎡ / - |
7階 | 12.7万〜13.3万円 55.34㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 75.47㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 91.27㎡ / - |
8階 | 12.7万〜13.4万円 55.34㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 75.8㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 91.27㎡ / - |
9階 | 14.2万〜14.9万円 61.42㎡ / - | 17.5万〜18.3万円 75.47㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 91.27㎡ / - |
10階 | 12.9万〜13.5万円 55.34㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 75.47㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 91.27㎡ / - |
11階 | 12.9万〜13.6万円 55.34㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 75.8㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 91.27㎡ / - |
12階 | 16.4万〜17.2万円 69.89㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 99.45㎡ / - | |
13階 | 18.2万〜19.2万円 75.47㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 93.47㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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