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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴892024年03月19日更新
家賃相場12.9万 〜 19万円
表面利回り4.6% 〜 5.67階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

2737人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区綾瀬1丁目15
交通
  • JR常磐線「綾瀬駅」徒歩8分
築年月
1998年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
  • ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬のエントランス
  • ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の看板
  • ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の外観

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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の基本情報

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬は、西洋環境開発によって1998年05月に竣工された総戸数141戸の13階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約99㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,932万~5,592万円、参考相場単価は53万円/㎡~56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブガーデンズアヤセ管理会社ライフポート西洋
住所東京都 足立区 綾瀬1丁目15管理形態委託
郵便番号〒120-0005管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり166円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 21,000円〜26,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区綾瀬1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩8分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩18分、小菅駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ堀切菖蒲園 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • みずほ銀行 綾瀬支店 (496 m)
    • スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート綾瀬西口店内出張所(ATM) (539 m)
    • 城北信用金庫綾瀬南支店 (556 m)
    • ファミリーマート東堀切二丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (597 m)
    • 東京東信用金庫綾瀬支店 (605 m)
    • 三井住友銀行 綾瀬支店 (636 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (644 m)
  • 公園3件
    • 小菅西公園 (618 m)
    • 荒川小菅緑地公園 (843 m)
    • 五反野親水緑道 (881 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立綾瀬1丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 葛飾小菅1丁目店 (323 m)
    • ローソン 小菅四丁目店 (324 m)
    • ミニストップ 足立綾瀬1丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 小菅四丁目店 (444 m)
    • セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (502 m)
    • ファミリーマート 小菅三丁目店 (509 m)
    • ファミリーマート 綾瀬西口店 (519 m)
    • セブンイレブン 葛飾堀切7丁目店 (546 m)
    • タウンショップシライ (562 m)
  • スーパー10件
    • アタック 小菅店 (305 m)
    • 業務スーパー 綾瀬店 (330 m)
    • ビッグ・エー 葛飾小菅店 (345 m)
    • コモディイイダ 小菅店 (404 m)
    • まいばすけっと 綾瀬駅西店 (475 m)
    • 綾瀬東急ストア (567 m)
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (648 m)
    • ビッグ・エー 綾瀬店 (699 m)
    • サカエストアー (714 m)
    • BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (717 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (325 m)
    • 葛飾区立こすげ小学校 (373 m)
    • 葛飾区立西小菅小学校 (467 m)
    • 葛飾区立綾瀬中学校 (483 m)
    • 東京都立葛飾盲学校 (667 m)
    • 葛飾区立南綾瀬小学校 (815 m)
    • 葛飾区 小菅児童館 (846 m)
    • 東京未来大学 福祉保育専門学校 (888 m)
    • 足立区 五反野学童保育室 (889 m)
    • 足立区立綾瀬小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀有警察署 小菅交番 (237 m)
    • 東京法務局城北出張所 (291 m)
    • 小菅憩い交流館 (336 m)
    • 西小菅集い交流館 (419 m)
    • 東京拘置所 面会所入口 (470 m)
    • 足立年金事務所 (509 m)
    • 小菅東集い交流館 (532 m)
    • 法務省 東京拘置所 (749 m)
    • 葛飾区 南綾瀬地区センター (785 m)
    • 足立消防署綾瀬出張所 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • 綾瀬クリニック (258 m)
    • あやいち整骨院 (328 m)
    • 田中カイロプラクティックセンター綾瀬整体院 (339 m)
    • 南綾瀬クリニック (367 m)
    • 津久井整骨院 (367 m)
    • まつだいら歯科医院 (377 m)
    • 林医院 (431 m)
    • デイサービスサポートラボ (436 m)
    • あやせ駅前整形外科・内科 (441 m)
    • 東京綾瀬腎クリニック (457 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小菅東保育園 (354 m)
    • ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (574 m)
    • 愛恵保育所 (608 m)
    • 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (687 m)
    • コンビプラザ綾瀬保育園 (739 m)
    • かつしか堀切保育園 (778 m)
    • 小菅保育園 (844 m)
    • ぽけっとランド綾瀬 (887 m)
    • たけのこ第2保育園 (903 m)
    • たけのこ保育園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,932万~5,592万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
176万円 〜 186万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より15.4% 高い↑
東京都の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27027位
足立区
1198棟中 311位
綾瀬
78棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.2万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,740万〜3,930万円対前年同月比3,800万〜3,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,970万円です。専有面積は約55㎡〜約99㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,799万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約63万円 (約208万円)-
2024年3月4,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)-
2024年2月4,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)-
2024年1月4,675万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約61万円 (約203万円)南西-
2024年1月5,790万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約62万円 (約208万円)-

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月17.0万円4LDK81.92㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2023年7月17.0万円4LDK81.92㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2023年6月18.0万円4LDK81.92㎡18.0万円18.0万円1〜5西
2023年6月19.0万円4LDK81.92㎡19.0万円19.0万円1〜5西
2023年4月18.0万円4LDK81.92㎡-18.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.2万円
71.14㎡ / -
15.7万〜16.5万円
70.52㎡ / 南
16.1万〜16.9万円
78.0㎡ / 北西
2階15.9万〜16.7万円
71.22㎡ / -
15.5万〜16.3万円
71.46㎡ / 西
19.7万〜20.7万円
88.23㎡ / -
3階16万〜16.8万円
71.22㎡ / -
16.1万〜16.9万円
71.66㎡ / -
18.4万〜19.3万円
81.92㎡ / -
4階12.5万〜13.1万円
55.34㎡ / -
16.1万〜16.9万円
71.22㎡ / -
20.6万〜21.6万円
91.27㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
65.66㎡ / 東
16.1万〜16.9万円
71.14㎡ / -
21.2万〜22.3万円
91.27㎡ / 南
6階12.6万〜13.2万円
55.34㎡ / -
17.6万〜18.5万円
75.47㎡ / 南
20.8万〜21.8万円
91.09㎡ / -
7階12.7万〜13.3万円
55.34㎡ / -
17.7万〜18.6万円
75.47㎡ / 南
20.9万〜22万円
91.27㎡ / -
8階12.7万〜13.4万円
55.34㎡ / -
17.9万〜18.8万円
75.8㎡ / 南
21万〜22.1万円
91.27㎡ / -
9階14.2万〜14.9万円
61.42㎡ / -
17.5万〜18.3万円
75.47㎡ / -
21.1万〜22.2万円
91.27㎡ / -
10階12.9万〜13.5万円
55.34㎡ / -
17.5万〜18.4万円
75.47㎡ / -
21.2万〜22.3万円
91.27㎡ / -
11階12.9万〜13.6万円
55.34㎡ / -
17.7万〜18.6万円
75.8㎡ / -
21.3万〜22.4万円
91.27㎡ / -
12階16.4万〜17.2万円
69.89㎡ / -
23.4万〜24.5万円
99.45㎡ / -
13階18.2万〜19.2万円
75.47㎡ / 南
22.1万〜23.2万円
93.47㎡ / -

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