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パークホームズ綾瀬二丁目

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,920万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,920万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴842024年03月03日更新
家賃相場11.2万 〜 15万円
表面利回り4.7% 〜 5.85階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

2413人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区綾瀬2丁目44-3
交通
  • JR常磐線「綾瀬駅」徒歩9分
築年月
2007年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークホームズ綾瀬二丁目
  • パークホームズ綾瀬二丁目のエントランス
  • パークホームズ綾瀬二丁目の看板
  • パークホームズ綾瀬二丁目の外観

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パークホームズ綾瀬二丁目の基本情報

パークホームズ綾瀬二丁目は、三井不動産レジデンシャルによって2007年03月に竣工された総戸数69戸の10階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,203万~5,907万円、参考相場単価は59万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズアヤセニチョウメ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 足立区 綾瀬2丁目44-3管理形態委託
郵便番号〒120-0005管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり260円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の綾瀬駅で徒歩9分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)も利用可能でアクセス良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩20分、小菅駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東堀切二丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 城北信用金庫綾瀬南支店 (320 m)
    • 足立成和信用金庫綾瀬支店 (463 m)
    • 亀有信用金庫綾瀬支店 (492 m)
    • ファミリーマートお花茶屋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (529 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 綾瀬店 共同出張所 (531 m)
    • スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 三井住友銀行 綾瀬支店 (563 m)
  • 公園1件
    • 下河原公園 (495 m)
  • コンビニ10件
    • タウンショップシライ (252 m)
    • ミニストップ 堀切8丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (436 m)
    • ファミリーマート 西亀有二丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート 小菅四丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 葛飾堀切7丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (537 m)
  • スーパー10件
    • サカエストアー (154 m)
    • アコレ 綾瀬駅東店 (284 m)
    • ビッグ・エー 綾瀬店 (336 m)
    • E-MART(イーマート)亀有店 (448 m)
    • 業務スーパー 綾瀬店 (502 m)
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (516 m)
    • アタック 小菅店 (523 m)
    • 綾瀬東急ストア (585 m)
    • ビッグ・エー 葛飾小菅店 (618 m)
    • コモディイイダ 小菅店 (645 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京未来大学 福祉保育専門学校 (228 m)
    • 東京都立葛飾聾学校 (384 m)
    • 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (387 m)
    • 葛飾区立西亀有小学校 (414 m)
    • 足立区立綾瀬小学校 (419 m)
    • 東京都立葛飾盲学校 (481 m)
    • 葛飾区立青葉中学校 (490 m)
    • 葛飾区 中道児童館 (705 m)
    • 足立区立東綾瀬中学校 (727 m)
    • 葛飾区立東綾瀬小学校 (736 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西亀有集い交流館 (236 m)
    • 亀有警察署 西亀有交番 (307 m)
    • 足立年金事務所 (351 m)
    • 東京法務局城北出張所 (575 m)
    • 葛飾区 南綾瀬地区センター (697 m)
    • 亀有警察署 堀切七丁目交番 (707 m)
    • 中道憩い交流館 (709 m)
    • 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (730 m)
    • 砂原憩い交流館 (735 m)
    • 小菅憩い交流館 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 本橋医院 (70 m)
    • たかなし歯科医院 (121 m)
    • くめ内科クリニック (125 m)
    • あやせ慶友整形外科 (125 m)
    • にしかめ整骨院 (132 m)
    • こもり耳鼻咽喉科小児耳鼻咽喉科 (144 m)
    • フレンド歯科 (173 m)
    • そんぽの家s綾瀬 (182 m)
    • 綾瀬かえで整骨院 (184 m)
    • 坪崎歯科医院 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド綾瀬 (232 m)
    • 愛恵保育所 (280 m)
    • コンビプラザ綾瀬保育園 (298 m)
    • スマイルキッズ綾瀬園 (313 m)
    • たけのこ第2保育園 (351 m)
    • たけのこ保育園 (355 m)
    • 葛飾学園 (358 m)
    • ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (415 m)
    • 恵・YOUベビーハウス (485 m)
    • チェリッシュ綾瀬 (498 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ綾瀬二丁目の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ綾瀬二丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,203万~5,907万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 68万円
坪単価
196万円 〜 227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より28.9% 高い↑
東京都の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24030位
足立区
1198棟中 198位
綾瀬
78棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ綾瀬二丁目の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.8万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークホームズ綾瀬二丁目の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比3,730万〜3,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ綾瀬二丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,480万円です。専有面積は約37㎡〜約86㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,200万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約80万円 (約267万円)西-
2024年2月4,200万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約80万円 (約267万円)西-
2024年2月4,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約236万円)-
2024年1月4,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約71万円 (約236万円)-
2024年1月5,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約74万円 (約244万円)-

会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークホームズ綾瀬二丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.5万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 21.3万〜22.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.3万円1LDK47.36㎡11.3万円22.6万円1〜5-
2024年2月11.2万円1LDK45.02㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2024年1月11.2万円1LDK45.02㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2023年12月14.8万円2LDK58.49㎡-14.8万円6〜10-
2023年11月14.8万円2LDK58.49㎡-14.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ綾瀬二丁目の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.1万〜17.9万円
70.9㎡ / 南西
2階15.7万〜16.4万円
65.36㎡ / 西
15.7万〜16.4万円
65.36㎡ / 西
3階10.9万〜11.5万円
44.22㎡ / -
13.2万〜13.9万円
54.87㎡ / 西
16.3万〜17.1万円
67.66㎡ / 西
4階11.4万〜12万円
45.98㎡ / -
13.3万〜13.9万円
54.87㎡ / 西
16万〜16.8万円
66.1㎡ / 西
5階13.3万〜14万円
54.87㎡ / 西
15.9万〜16.7万円
65.36㎡ / 西
6階13.4万〜14.1万円
54.87㎡ / 西
16.2万〜17万円
66.1㎡ / 西
7階14.4万〜15.1万円
58.49㎡ / 西
18.3万〜19.3万円
70.9㎡ / 南
8階9.7万〜10.2万円
39.27㎡ / 西
16.1万〜16.9万円
65.27㎡ / 西
21.4万〜22.4万円
86.35㎡ / 西
9階9.4万〜9.8万円
37.75㎡ / 西
13.1万〜13.7万円
52.67㎡ / 西
10階21.1万〜22.1万円
84.34㎡ / 西

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