ジェイシティ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬3丁目21-16
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ジェイシティ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティアヤセ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬3丁目21-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩5分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。青井駅から徒歩18分、小菅駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ堀切8丁目 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 (167 m)
- 江東信用組合 綾瀬支店 (180 m)
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- 筑波銀行 綾瀬支店 (217 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー綾瀬店内出張所(ATM) (227 m)
- 三井住友銀行 綾瀬支店 (230 m)
- ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (272 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立綾瀬店 共同出張所 (281 m)
- 東京東信用金庫綾瀬支店 (285 m)
- 公園2件
- 下河原公園 (748 m)
- 東綾瀬公園 (811 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 綾瀬店 (208 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店 (218 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (242 m)
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (275 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (286 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬西口店 (323 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (339 m)
- セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (374 m)
- ファミリーマート 綾瀬西口店 (384 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (226 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (281 m)
- 綾瀬東急ストア (301 m)
- ビッグ・エー 綾瀬店 (314 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (378 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (474 m)
- 三徳 綾瀬店 (532 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (586 m)
- サカエストアー (717 m)
- 業務スーパー 綾瀬店 (755 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立東綾瀬中学校 (187 m)
- 足立区立綾瀬小学校 (260 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (347 m)
- 足立区 綾瀬分室・さくら学童保育室 (414 m)
- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (447 m)
- 東京都立葛飾聾学校 (584 m)
- 足立区立弘道小学校 (598 m)
- 東京都立江北高校 (602 m)
- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (609 m)
- 足立区立青井小学校 (814 m)
- 公共施設/機関5件
- 足立年金事務所 (480 m)
- 足立消防署綾瀬出張所 (732 m)
- 東京法務局城北出張所 (830 m)
- 西亀有集い交流館 (866 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (923 m)
- 病院/医療10件
- ヒガノクリニック (27 m)
- ケアリッツ綾瀬 (33 m)
- かなりあクリニック (36 m)
- 梅津クリニック (79 m)
- Mデンタルクリニック綾瀬 (100 m)
- 小森歯科医院 (118 m)
- 新井歯科医院 (123 m)
- 綾瀬歯科医院 (139 m)
- 綾瀬ひふみ皮膚科 (169 m)
- あやせ駅前腎クリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ綾瀬 (200 m)
- 足立白うめ幼稚園 (333 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (336 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (346 m)
- 東部若葉保育園 (387 m)
- ステラ綾瀬 (426 m)
- 愛恵保育所 (438 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (441 m)
- さくらんぼ保育園 (495 m)
- 恵・YOUベビーハウス (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,252万～6,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より30.4% 高い↑ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイシティ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイシティ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,480万円です。専有面積は約54㎡〜約95㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.43％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティ綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,085万円（56.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,040万円（63.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,785万円（62.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,300万円（34.7万円） |
ジェイシティ綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,785万円（㎡単価62.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジェイシティ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,756.9万円 | 48.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,270.5万円 | 61.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,346.2万円 | 56.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,550.8万円 | 60.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,531.1万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,835万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,330万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,250.5万円 | 60.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,497.1万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,881.5万円 | 56.6万円 |
ジェイシティ綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイシティ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 63.58㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイシティ綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 83.06㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 95.19㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.5万〜11万円 54.7㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 67.26㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 69.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 54.7㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 77.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 54.7㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 77.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.2万円 54.7㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 77.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 54.7㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 54.7㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 54.7㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 54.7㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 63.58㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 54.7㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 54.7㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 60.84㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 60.84㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 63.58㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.1万〜15.9万円 74.65㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 86.29㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14.7万〜15.4万円 72.37㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 86.29㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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