フィオーレ北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
2080人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区加平1丁目7-12
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィオーレ北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィオーレキタアヤセ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 加平1丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 田中建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区加平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩8分、アクセス良好です。青井駅から徒歩15分、六町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (382 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (403 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (485 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
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- 公園5件
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- デイリーヤマザキ 谷中北店 (486 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (522 m)
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (539 m)
- ファミリーマート 加平三丁目店 (554 m)
- スーパー3件
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (384 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (776 m)
- 西友 北綾瀬店 (782 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立東加平小学校 (170 m)
- 足立区 谷中わくわくクラブ (501 m)
- 足立区 青井学童保育室 (727 m)
- 足立区立青井小学校 (788 m)
- 足立区 青井わくわくクラブ (828 m)
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- 足立区立蒲原中学校 (869 m)
- 足立区立谷中中学校 (899 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (914 m)
- 病院/医療10件
- ぷらちなくらぶ(特定非営利活動法人) (159 m)
- スマイルぷらちな (179 m)
- ともしび整骨院 (198 m)
- あやめ整骨院 (198 m)
- ドーミー北綾瀬 (218 m)
- ケアファクトリー(合同会社) (260 m)
- 大竹歯科 (267 m)
- アーチ歯科クリニック (351 m)
- コスモスクリニック (384 m)
- シオノアイクリニック (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー幼稚園 (329 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (384 m)
- チェリー保育園 (473 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (641 m)
- きたあやせこころ保育園 (647 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (668 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (687 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (716 m)
- さくらんぼ保育園 (743 m)
- 野のはな保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィオーレ北綾瀬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィオーレ北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,137万～4,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より28.1% 高い↑ 東京都の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィオーレ北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フィオーレ北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィオーレ北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜4,180万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-32.57％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋77.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィオーレ北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,553.6万円 | 36.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,640万円 | 40.1万円 |
| 5階 | 2,912万円 | 46.3万円 |
| 6階 | 3,800万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,319.2万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,964.4万円 | 43.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,481.3万円 | 34.4万円 |
| 東 | 2,623.3万円 | 40.7万円 |
フィオーレ北綾瀬の売却のご相談
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フィオーレ北綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 11.5万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 66.48㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フィオーレ北綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 72.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 66.48㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 66.48㎡ / 東 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 66.48㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 67.78㎡ / - |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 67.78㎡ / - | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 53.68㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 62.46㎡ / - |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 65.12㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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