日神パレステージ北綾瀬第2

Name: 資産評価
Item: 日神パレステージ北綾瀬第2
Rating: 3.25
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

2,090万〜 2,320万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合

相場価格	36万円/㎡〜 38万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,090万円〜 2,320万円	3階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴	31件	2019年01月10日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

5620人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都足立区加平3丁目10-15

交通

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩7分

築年月: 2001年9月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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日神パレステージ北綾瀬第2の基本情報

東京都足立区加平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩7分、アクセス良好です。六町駅から徒歩15分、青井駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ニッシンパレステージキタアヤセダイニ	管理会社	日神管理
住所	東京都足立区加平3丁目10-15	管理形態	委託
郵便番号	〒121-0055	管理員	日勤
築年月	2001年9月	管理費	1㎡あたり190円
総戸数	54戸	修繕積立金	1㎡あたり155円
階建	6階建	間取り	1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通	東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩7分つくばエクスプレス「六町駅」徒歩15分つくばエクスプレス「青井駅」徒歩20分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	-
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	あり
施工会社	勝村建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	パレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート加平三丁目共同出張所(イーネットATM) (35 m)
- ファミリーマート北綾瀬駅前共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (337 m)
- ファミリーマート足立谷中二丁目共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- 八千代銀行北綾瀬支店 (421 m)
- ファミリーマート加平インター共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- ファミリーマート加平一丁目共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 常陽銀行六町支店 (832 m)
- ライフ六町駅前共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- ファミリーマート六町駅前共同出張所(イーネットATM) (986 m)
公園3件
- しょうぶ沼公園 (426 m)
- 川端第一公園 (436 m)
- 中居堀観光緑道 (741 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート加平三丁目店 (53 m)
- デイリーヤマザキ谷中北店 (130 m)
- ローソン足立加平二丁目店 (296 m)
- ファミリーマート北綾瀬駅前店 (315 m)
- セブンイレブン足立谷中4丁目店 (350 m)
- ローソンストア100北綾瀬駅前店 (361 m)
- セブンイレブン足立加平2丁目店 (390 m)
- ローソン足立谷中五丁目店 (395 m)
- ファミリーマート足立谷中二丁目店 (405 m)
- デイリーヤマザキ足立北綾瀬店 (556 m)
スーパー6件
- ベルクス足立加平店 (163 m)
- ビッグエー足立谷中店 (686 m)
- 西友北綾瀬店 (786 m)
- アコレ青井5丁目店 (862 m)
- 株式会社ライフコーポレーション六町駅前店 (922 m)
- ライフ六町駅前店 (937 m)
学校/教育施設5件
- 足立区谷中わくわくクラブ (111 m)
- 足立区立東加平小学校 (371 m)
- 足立区立谷中中学校 (539 m)
- 足立区立辰沼小学校 (661 m)
- 足立区神明分室・たんぽぽ学童保育室 (661 m)
公共施設/機関5件
- 綾瀬警察署 (239 m)
- 足立区加平住区センター (558 m)
- 足立区大谷田谷中住区センター (804 m)
- 足立区神明住区センター (914 m)
- 足立区青井住区センター (935 m)
病院/医療10件
- コスモスクリニック (163 m)
- アーチ歯科クリニック (200 m)
- 加平クリニック (243 m)
- 谷中歯科クリニック (270 m)
- すみれ内科クリニック (271 m)
- 北綾瀬歯科診療所 (359 m)
- 田中耳鼻咽喉科 (372 m)
- Cアミーユ北綾瀬 (384 m)
- 茂木歯科医院 (398 m)
- あやせ循環器クリニック (438 m)
幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ北綾瀬 (317 m)
- チェリー保育園 (649 m)
- 辰沼保育園 (754 m)
- 足立あおい幼稚園 (798 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (813 m)
- チェリー幼稚園 (820 m)
- 石鍋幼稚園 (862 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (901 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (919 m)
- どんぐり保育園東和 (951 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ北綾瀬第2の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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日神パレステージ北綾瀬第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 36万円〜 38万円坪単価 119万円〜 128万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較	足立区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,090万〜 2,320万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 29926位足立区 1131棟中 501位加平 26棟中 8位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

日神パレステージ北綾瀬第2の相場
㎡単価
36.2万円
坪単価
119.7万円
足立区の相場
㎡単価
37.3万円
坪単価
123.4万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

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日神パレステージ北綾瀬第2の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,100万〜2,320万円対前年同月比↑	2,090万〜2,320万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ北綾瀬第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	2,650万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約37万円 (約125万円)	南	-
2018年12月	2,860万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約40万円 (約135万円)	南	-
2018年11月	2,860万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約40万円 (約135万円)	南	-
2018年10月	2,960万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約42万円 (約139万円)	南	-
2018年10月	3,360万円	1〜5	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約48万円 (約158万円)	南	-

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日神パレステージ北綾瀬第2の賃貸情報

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近隣マンションの賃貸情報

日神パレステージ北綾瀬第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
グリーンパーク綾瀬24	2019年1月	11.9万円	3LDK	11.9万円	11.9万円
朝日綾瀬マンション	2019年1月	5.9万円	1K	5.9万円	5.9万円
ライオンズステーションプラザ北綾瀬	2018年9月	11.8万円	2LDK	11.8万円	11.8万円
クレストコート北綾瀬2	2016年6月	10.0万円	2LDK	10.0万円	10.0万円
セザールパークサイド綾瀬	2014年9月	9.5万円	2LDK	19.0万円	9.5万円