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ゼファー西新井プラウディーヌ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,240万 〜 4,450万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,240万円 〜 4,450万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴552023年10月03日更新
家賃相場16.4万 〜 19.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

2941人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区栗原1丁目4-24
交通
  • 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩6分
築年月
2003年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ゼファー西新井プラウディーヌ
  • ゼファー西新井プラウディーヌの看板
  • 西新井駅

ゼファー西新井プラウディーヌの販売中の中古物件

ゼファー西新井プラウディーヌをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ゼファー西新井プラウディーヌの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ゼファー西新井プラウディーヌの基本情報

ゼファー西新井プラウディーヌは、ゼファーによって2003年11月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。施工はゼファーが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,868万~5,002万円、参考相場単価は57万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゼファーニシアライプラウディーヌ管理会社ゼファーコミュニティー
住所東京都 足立区 栗原1丁目4-24管理形態-
郵便番号〒123-0842管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ゼファーバイク置き場あり
施工会社ゼファー立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区栗原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩6分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。大師前駅から徒歩15分、梅島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (35 m)
    • ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (225 m)
    • 東日本銀行 西新井支店 (261 m)
    • 株式会社東日本銀行 西新井支店 (262 m)
    • みずほ銀行 足立支店 (278 m)
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (451 m)
    • 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (462 m)
  • 公園3件
    • 西新井さかえ公園 (817 m)
    • 梅田亀田公園 (908 m)
    • ベルモント公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (279 m)
    • ファミリーマート 西新井駅東口店 (287 m)
    • ファミリーマート エキア西新井店 (367 m)
    • セブンイレブン 西新井駅西口店 (414 m)
    • デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (514 m)
    • デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (526 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (565 m)
    • デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (590 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (618 m)
  • スーパー8件
    • イオン西新井店 (320 m)
    • アコレ 足立島根店 (368 m)
    • マミーマート 足立島根店 (411 m)
    • 西友 足立島根店 (553 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (863 m)
    • イトーヨーカドー アリオ西新井店 (871 m)
    • アコレ 西新井1丁目店 (895 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (66 m)
    • 足立区立島根小学校 (87 m)
    • 足立区立第十中学校 (413 m)
    • 足立区立栗原小学校 (510 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (516 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (539 m)
    • 足立区立亀田小学校 (816 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (834 m)
    • 足立区立栗原北小学校 (875 m)
    • 足立区立中島根小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西新井税務署 (711 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (789 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋元ファミリークリニック (175 m)
    • こうざきアイクリニック (190 m)
    • 山一ビル内科クリニック (190 m)
    • 倉田歯科クリニック (196 m)
    • 西新井大腸肛門科 (202 m)
    • 山本歯科医院 (205 m)
    • 栗原歯科診療所 (215 m)
    • 丸山デンタルクリニック (256 m)
    • 西新井駅前かんばら歯科クリニック (310 m)
    • にしあらい東口耳鼻咽喉科 (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド西新井 (213 m)
    • 栗原つくし保育園 (235 m)
    • こだま幼稚園 (359 m)
    • 満願寺幼稚園 (544 m)
    • 未来っ子保育園 (544 m)
    • 西新井きらきら保育園 (650 m)
    • なのはな会 なのはな共同保育所 (665 m)
    • 島根保育園 (668 m)
    • 島根いちい保育園 (674 m)
    • 足立ひまわり保育園 (688 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ゼファー西新井プラウディーヌの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ゼファー西新井プラウディーヌの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,868万~5,002万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
190万円 〜 199万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より19.1% 高い↑
東京都の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26240位
足立区
1203棟中 273位
栗原
17棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ゼファー西新井プラウディーヌの相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ゼファー西新井プラウディーヌの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,240万〜4,450万円対前年同月比4,240万〜4,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ゼファー西新井プラウディーヌの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約83㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)-
2023年9月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)-
2023年8月4,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)-
2023年8月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)
2023年7月4,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.6%下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。以前の期間と比較して+21.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.73%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ゼファー西新井プラウディーヌの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡57件4,019.5万円(53.8万円)

ゼファー西新井プラウディーヌの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,019.5万円(㎡単価53.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ゼファー西新井プラウディーヌの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,726.1万円49.7万円
3階3,728.9万円49.9万円
4階3,513.7万円46.4万円
5階3,855.2万円52.5万円
6階3,678万円50万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円41.8万円
3LDK/3SLDK等3,725万円50.2万円
4LDK/4SLDK等4,033万円48.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,394.5万円45.6万円
3,938.8万円52.4万円

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ゼファー西新井プラウディーヌの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16万〜16.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月16.4万円4LDK82.79㎡16.4万円-1〜5-
2016年5月17.8万円4LDK82.79㎡17.8万円-1〜5
2016年4月19.8万円4LDK82.79㎡19.8万円19.8万円1〜5
2016年4月17.8万円4LDK82.79㎡17.8万円-1〜5
2016年4月16.4万円4LDK82.79㎡16.4万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ゼファー西新井プラウディーヌの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
75.46㎡ / -
15.6万〜16.4万円
82.79㎡ / 南
2階13.4万〜14.1万円
71.37㎡ / -
14.4万〜15.2万円
75.46㎡ / 東
16万〜16.8万円
82.79㎡ / 南
3階14.5万〜15.2万円
75.46㎡ / 東
16.1万〜16.9万円
82.79㎡ / 南
4階13.6万〜14.2万円
73.11㎡ / 東
15.8万〜16.6万円
82.79㎡ / -
5階13.7万〜14.3万円
71.37㎡ / -
16.3万〜17.1万円
82.79㎡ / 南
6階14.8万〜15.6万円
75.1㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ゼファー西新井プラウディーヌへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ゼファー西新井プラウディーヌ周辺の中古マンション

ゼファー西新井プラウディーヌ周辺の相場が近い中古マンション

ゼファー西新井プラウディーヌの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 60万円です。

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