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セザール西新井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴332023年11月15日更新
家賃相場8.1万 〜 12万円
表面利回り5.1% 〜 6.33階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06

2950人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区栗原2丁目21-3
交通
  • 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩12分
築年月
1995年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール西新井
  • セザール西新井のエントランス
  • セザール西新井の看板
  • 西新井駅

セザール西新井の販売中の中古物件

セザール西新井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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セザール西新井の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール西新井の基本情報

セザール西新井は、セザールによって1995年08月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は長野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約60㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,831万~2,154万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールニシアライ管理会社セザール
住所東京都 足立区 栗原2丁目21-3管理形態委託
郵便番号〒123-0842管理員巡回
築年月1995年8月管理費1㎡あたり247円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社長野建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区栗原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩12分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩15分、大師前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 朝日信用金庫六月支店 (646 m)
    • ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (705 m)
    • 瀧野川信用金庫西新井出張所 (731 m)
    • 東日本銀行 西新井支店 (760 m)
    • 株式会社東日本銀行 西新井支店 (761 m)
    • みずほ銀行 足立支店 (765 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立六月3丁目店 (173 m)
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (461 m)
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (508 m)
    • ローソン 竹の塚二丁目店 (668 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (676 m)
    • ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (690 m)
    • ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (768 m)
    • ファミリーマート 西新井駅東口店 (773 m)
  • スーパー6件
    • マミーマート 足立島根店 (449 m)
    • アコレ 足立島根店 (487 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (695 m)
    • 西友 足立島根店 (783 m)
    • イオン西新井店 (817 m)
    • 西友 竹の塚店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立栗原北小学校 (414 m)
    • 足立区立島根小学校 (453 m)
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (494 m)
    • 足立区立竹の塚小学校 (527 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (610 m)
    • 足立区立第十中学校 (887 m)
    • 足立区 ドリームすみれクラブ (902 m)
    • 足立区立栗原小学校 (922 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (938 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (943 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西新井税務署 (911 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴の音歯科 (101 m)
    • ライフサポートいぶき(NPO法人) (181 m)
    • 山田歯科医院 (183 m)
    • デイサービス健やか (274 m)
    • 足立区 特別養護老人ホーム「足立万葉苑」 (298 m)
    • 第二洪誠病院 (309 m)
    • 倉田歯科クリニック (413 m)
    • 樋口接骨院 (439 m)
    • 竹の塚明生苑 (463 m)
    • グループホーム竹 (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぽけっとランド西新井 (425 m)
    • 栗原つくし保育園 (430 m)
    • 島根いちい保育園 (520 m)
    • たんぽぽ保育所竹の塚園 (536 m)
    • フレンドキッズランド竹の塚園 (705 m)
    • ふちえ幼稚園 (716 m)
    • 渕江保育園 (747 m)
    • たんぽぽ保育所 (748 m)
    • うぃず西新井保育園 (758 m)
    • ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (773 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール西新井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,831万~2,154万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較足立区の平均より25.9% 低い↓
東京都の平均より56.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34287位
足立区
1203棟中 922位
栗原
17棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール西新井の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザール西新井の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比2,030万〜2,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,080万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)-
2023年5月2,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)
2023年4月2,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)
2023年3月2,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)
2023年2月2,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-32.06%下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して+23.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して+0.28%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セザール西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡23件2,439万円(42.2万円)
61〜70㎡10件2,484万円(41万円)

セザール西新井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,439万円(㎡単価42.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セザール西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,492万円42.5万円
2階2,593.8万円45.5万円
3階2,859.5万円50.1万円
4階2,708.2万円46.2万円
5階3,376.6万円57.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,996.7万円34.7万円
3LDK/3SLDK等2,709.7万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,272.7万円38.6万円
西1,980万円34.6万円
北/北東/北西2,599万円45.4万円

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セザール西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.1万円3LDK51.54㎡-8.1万円1〜5
2023年5月8.1万円3LDK51.54㎡-8.1万円1〜5
2023年4月8.1万円3LDK51.54㎡-8.1万円1〜5
2023年3月8.1万円3LDK51.54㎡--1〜5
2020年1月8.8万円3LDK58.05㎡-8.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール西新井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.6万円
58.05㎡ / -
9.2万〜9.7万円
58.05㎡ / 南西
2階9.1万〜9.5万円
54.54㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
58.05㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
57.19㎡ / 西
4階9.5万〜10万円
58.05㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
59.71㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セザール西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

セザール西新井周辺の中古マンション

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セザール西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円です。

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