レーベンハイム上沼田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
1965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区江北6丁目24-15
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム上沼田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムカミヌマタコウエン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 江北6丁目24-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区江北6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩7分、アクセス良好です。谷在家駅から徒歩12分、江北駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀧野川信用金庫江北支店 (106 m)
- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
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- 足立成和信用金庫江北支店 (639 m)
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- 公園3件
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- 江北北部緑道公園 (963 m)
- 江北緑道 (985 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立谷在家二丁目店 (52 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (93 m)
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- ローソン 江北六丁目店 (362 m)
- ローソン 足立江北七丁目店 (574 m)
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 (610 m)
- セブンイレブン 足立西新井5丁目店 (616 m)
- ファミリーマート 江北三丁目店 (626 m)
- ベアーズアリタ (644 m)
- ローソン 足立谷在家店 (677 m)
- スーパー6件
- コモディイイダ 鹿浜店 (179 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (415 m)
- Kフード (686 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (706 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (741 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 足立区立鹿浜菜の花中学校 (353 m)
- 足立区 学童クラブがじゅまる (470 m)
- 足立区立西新井中学校 (504 m)
- 足立区立鹿浜五色桜小学校 (552 m)
- 足立区立江北桜中学校 (684 m)
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- 東京都立足立西高校 (738 m)
- 足立区 押皿谷学童保育室 (790 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井消防署上沼田出張所 (896 m)
- 足立保健所江北保健総合センター (926 m)
- 病院/医療10件
- 東京北部病院 (38 m)
- ニッセイケア (71 m)
- アルプデンタルクリニック (86 m)
- 木村耳鼻咽喉科小児科医院 (149 m)
- 江北医院 (163 m)
- 土手歯科医院 (163 m)
- やすらぎ整骨院 (171 m)
- つのだ内科クリニック (194 m)
- 鹿浜歯科医院 (279 m)
- 鈴木歯科医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立このみ保育園 (230 m)
- 足立区立第三上沼田保育園 (418 m)
- 江北白百合幼稚園 (541 m)
- チェリッシュ西新井 (688 m)
- アスク西新井保育園 (769 m)
- 足立区立谷在家保育園 (787 m)
- にじいろ保育園江北 (818 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (820 m)
- 黒田幼稚園 (836 m)
- 潮保育室 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム上沼田公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム上沼田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,223万～3,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より10.9% 低い↓ 東京都の平均より46.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム上沼田公園の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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レーベンハイム上沼田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム上沼田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,980万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.19％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム上沼田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,294.2万円 | 37.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,459.2万円 | 39.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,517.4万円 | 41.3万円 |
| 7階 | 2,859.5万円 | 46.5万円 |
| 8階 | 2,605.9万円 | 41.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,476.7万円 | 42.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,508万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,481.6万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,625万円 | 47.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,986.8万円 | 34万円 |
| 東 | 2,588.5万円 | 42.4万円 |
レーベンハイム上沼田公園の売却のご相談
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レーベンハイム上沼田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 58.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム上沼田公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜11万円 58.72㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 75.68㎡ / - | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 58.72㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 62.3㎡ / - | |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 64.9㎡ / - | 11.4万〜12万円 62.3㎡ / - | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 64.9㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 58.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 64.9㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 62.3㎡ / - | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 64.9㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 59.58㎡ / 東 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 58.72㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 59.58㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 75.73㎡ / - |
| 8階 | 11万〜11.6万円 58.72㎡ / - | 11.4万〜12万円 62.3㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 75.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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