マトール鹿浜ライフスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
2086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜1丁目5-15
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩28分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マトール鹿浜ライフスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | マトールシカハマライフスクエア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 鹿浜1丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エスシージャパン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。西新井大師西駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 学校/教育施設10件
- 博慈会高等看護学院 (334 m)
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- 足立区 ハートアイランド新田学童クラブ (799 m)
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- 足立区立 新田学園 第1校舎 (982 m)
- 新田学園学童保育室 (982 m)
- 足立区立新田小学校 (982 m)
- 足立区立新田中学校 (982 m)
- 足立区立北鹿浜小学校 (986 m)
- 病院/医療10件
- 博慈会記念総合病院 博慈会高等看護学院 (334 m)
- ながまつ歯科 (361 m)
- 鹿浜久松接骨院 (454 m)
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- デイサービスセンターひだまり (642 m)
- 足立鹿浜病院 (648 m)
- 宮坂歯科医院 (672 m)
- 敬仁病院 (703 m)
- ハートアイランド耳鼻いんこう科 (724 m)
- ひのき介護事業部 (731 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鹿浜愛育幼稚園 (236 m)
- 足立区立新田さくら保育園 (656 m)
- 新田わかば保育園 (764 m)
- 新田三丁目なかよし保育園 (803 m)
- 江北さくら幼稚園 (875 m)
- ココロット保育園 (899 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (956 m)
- さくらんぼ保育園 新田 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マトール鹿浜ライフスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マトール鹿浜ライフスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～3,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より52.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
マトール鹿浜ライフスクエアの相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マトール鹿浜ライフスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マトール鹿浜ライフスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.64％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マトール鹿浜ライフスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,598.3万円 | 40.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,210.3万円 | 34万円 |
| 7階〜9階 | 2,791.6万円 | 41.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,558.3万円 | 38.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,762.6万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,605.4万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,668.9万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,052.9万円 | 39.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,648.6万円 | 39.5万円 |
| 東 | 3,355万円 | 42.9万円 |
マトール鹿浜ライフスクエアの売却のご相談
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マトール鹿浜ライフスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.7万円 | 2LDK | 60.62㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 9.7万円 | 2LDK | 60.62㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.62㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マトール鹿浜ライフスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 60.62㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 77.47㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 63.0㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 77.47㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 78.12㎡ / 南東 |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 60.62㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 64.51㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 78.12㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 60.62㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 77.47㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 78.12㎡ / 南東 |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 60.18㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 77.47㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 78.12㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.5万〜11万円 60.62㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 64.51㎡ / 南東 | 13.3万〜13.9万円 78.12㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 60.62㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 77.47㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 78.12㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 60.62㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 64.51㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 78.12㎡ / 南東 |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 60.62㎡ / - | 13.4万〜14万円 77.47㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 78.12㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.5万〜11万円 60.62㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 77.47㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 78.12㎡ / 南東 |
| 11階 | 10.5万〜11.1万円 60.62㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 77.47㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 78.12㎡ / 南東 |
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 60.62㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 64.51㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 78.12㎡ / 南東 |
| 13階 | 10.9万〜11.4万円 60.62㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 64.51㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 78.12㎡ / 南東 |
| 14階 | 10.6万〜11.2万円 60.18㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 77.47㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 78.12㎡ / 南東 |
| 15階 | 10.7万〜11.3万円 60.62㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 85.96㎡ / 南東 |
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