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グランマークスツインフォート

★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,020万 〜 3,340万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都足立区小台1丁目16-11
交通
築年月
2012年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランマークスツインフォート
  • グランマークスツインフォートのエントランス
  • グランマークスツインフォートの看板
  • 足立小台駅

グランマークスツインフォートの販売中の中古物件

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グランシティレイディアントタワー

グランシティレイディアントタワー

  • 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」
  • 東京都足立区小台1丁目18-8
  • 売出し中

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シャリエ小台リバーフォート

  • 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」
  • 東京都足立区小台1丁目21
  • 4件 売出し中

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尾久橋スカイハイツ

尾久橋スカイハイツ

  • 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」
  • 東京都足立区小台1丁目22-2
  • 2件 売出し中

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サンクレイドル東尾久

サンクレイドル東尾久

  • 都電荒川線「熊野前駅」
  • 東京都荒川区東尾久8丁目7-8
  • 1件 売出し中

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リステージVISTA

リステージVISTA

  • 都電荒川線「熊野前駅」
  • 東京都荒川区東尾久8丁目8-6
  • 2件 売出し中

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グランシエロプリズムパークス

グランシエロプリズムパークス

  • 都電荒川線「熊野前駅」
  • 東京都荒川区東尾久6丁目43-13
  • 売出し中

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扶桑ハイツ田端

扶桑ハイツ田端

  • 都電荒川線「熊野前駅」
  • 東京都荒川区東尾久5丁目39-19
  • 4件 売出し中

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ワコーレ町屋

ワコーレ町屋

  • 都電荒川線「東尾久三丁目駅」
  • 東京都荒川区東尾久6丁目32-7
  • 売出し中

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エクレールパークサイド町屋

エクレールパークサイド町屋

  • 都電荒川線「東尾久三丁目駅」
  • 東京都荒川区町屋5丁目18-12
  • 売出し中

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コスモ町屋パークフォルム

コスモ町屋パークフォルム

  • 都電荒川線「東尾久三丁目駅」
  • 東京都荒川区東尾久6丁目17-9
  • 1件 売出し中

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藤和シティコープ西尾久

藤和シティコープ西尾久

  • 都電荒川線「小台駅」
  • 東京都荒川区西尾久3丁目17-8
  • 売出し中

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町屋ビューハイツ

町屋ビューハイツ

  • 都電荒川線「東尾久三丁目駅」
  • 東京都荒川区東尾久6丁目17-1
  • 2件 売出し中

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グランマークスツインフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より31.0% 低い↓
足立区の平均より17.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,340万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 26031位
足立区
1105棟中 245位
小台
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランマークスツインフォートの相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.4万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グランマークスツインフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,020万〜3,340万円対前年同月比3,020万〜3,340万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランマークスツインフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,860万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)-
2017年10月3,860万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約182万円)-
2017年10月3,930万円6〜104LD約86㎡ (約26坪)約45万円 (約151万円)南西-
2017年9月4,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)南東-
2017年9月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランマークスツインフォートの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
14.4万 〜 17.6万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月15.8万円3LDK70.04㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年9月16.0万円3LDK70.04㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年8月16.0万円3LDK70.04㎡16.0万円16.0万円1〜5
2017年5月16.5万円3LDK73.63㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年4月16.5万円3LDK73.63㎡16.5万円16.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランマークスツインフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均15.3万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均18.2万〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜16万円
73.63㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
91.17㎡ / 南
2階15.1万〜16.7万円
75.07㎡ / 南
16.9万〜18.7万円
85.67㎡ / 南西
3階14.5万〜16.1万円
73.63㎡ / -
18万〜19.9万円
88.84㎡ / 南
4階15万〜16.6万円
73.63㎡ / 南
17.4万〜19.3万円
85.67㎡ / 南
5階15.1万〜16.7万円
73.63㎡ / 南
18.2万〜20.1万円
88.84㎡ / 南
6階15.4万〜17.1万円
75.07㎡ / 南
18.3万〜20.2万円
88.84㎡ / 南
7階15.2万〜16.8万円
73.63㎡ / 南
18.4万〜20.3万円
88.84㎡ / 南
8階15.6万〜17.2万円
75.07㎡ / 南
18.5万〜20.4万円
88.84㎡ / 南
9階14.8万〜16.3万円
70.88㎡ / 南
18.5万〜20.5万円
88.84㎡ / 南
10階15.4万〜17.1万円
73.63㎡ / 南
18万〜19.9万円
85.67㎡ / 南
11階15.5万〜17.1万円
73.63㎡ / 南
18.7万〜20.7万円
88.84㎡ / 南
12階15.6万〜17.2万円
73.63㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
88.84㎡ / 南
13階16.2万〜17.9万円
75.93㎡ / 南
18.1万〜20万円
85.05㎡ / 南
14階16万〜17.7万円
75.07㎡ / 南
19万〜21万円
88.84㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.39(東京都)

スタッフコメント

隅田川のリバーサイドで開放的な立地に建つ、高級マンション「グランマークスツインフォート」。緑や水辺を身近に感じる、自然に恵まれた環境です。最寄りは、日暮里舎人ライナーが通る足立小台駅より徒歩4分の駅近物件で、その他、都電荒川線の小台駅までも徒歩圏内となります。近隣にはスーパーやホームセンター、家電量販店まで点在する便利な地域。地上14階建て・総戸数248戸。白を基調とした堂々と建ち構える大規模マンション。エントランスはシンプルで清潔感があり、高級感のある佇まいとなっています。3LDKや4LDKのゆとりあるファミリー向けのルームプランが揃っています。セキュリティーはオートロックや防犯カメラを始め、24時間管理システムも導入された安心できる防犯体制です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランマークスツインフォートの基本情報

『グランマークスツインフォート』北と南を隅田川と荒川に囲まれた自然豊かな立地に位置する総戸数248戸の分譲マンション。ブライトフォートとエアリーフォートの2棟から構成される佇まいは、豊かな自然に調和する落ち着きのある雰囲気を纏っています。エントランスホールにはソファセットが設置されモダンな空間に仕上がっています。

建物・設備

名称グランマークスツインフォート管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 足立区 小台1丁目16-11管理形態委託
郵便番号〒120-0046管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数248戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート小台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 城北信用金庫尾久中央支店 (608 m)
    • 東日本銀行 尾久支店 (744 m)
    • 朝日信用金庫西尾久支店 (945 m)
  • 公園2件
    • 荒川江北橋緑地 (631 m)
    • 宮前公園 (709 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 小台二丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 熊の前店 (637 m)
    • ローソン 東尾久五丁目店 (661 m)
    • セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店 (676 m)
    • ローソンストア100荒川西尾久三丁目店 (703 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大東医療店 (788 m)
    • ミニストップ 西尾久2丁目店 (912 m)
    • ファミリーマート 西尾久二丁目店 (987 m)
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    • OKストア 足立小台店 (75 m)
    • OK(オーケー)足立小台店 (78 m)
    • まいばすけっと 熊野前店 (629 m)
    • エヌマート小台店 (756 m)
    • 株式会社いよや 本部 (868 m)
    • コモディイイダ 小台店 (948 m)
    • ライフ 東尾久店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立尾久八幡中学校 (436 m)
    • 東京都立荒川商業高校 (554 m)
    • 東京都立首都大学東京荒川キャンパス (688 m)
    • 東京女子医科大学看護専門学校 (704 m)
    • 学校法人北豊島学園 (865 m)
    • 私立北豊島中学校 (872 m)
    • 私立北豊島高校 (873 m)
    • 荒川区立尾久小学校 (876 m)
    • 北豊島医療専門学校 (929 m)
    • 足立区立寺地小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川区立尾久図書館 (436 m)
    • 尾久区民事務所ひろば館 (558 m)
    • 尾久消防署 (594 m)
    • 尾久警察署 (600 m)
    • 尾久ふれあい館 (674 m)
    • 首都大学東京図書館荒川館 (689 m)
    • 尾久警察署 熊野前交番 (698 m)
    • 足立区 江南住区センター (703 m)
    • 東京女子医科大学図書館看護専門学校図書室 (710 m)
    • 荒川年金事務所 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンター遊・西尾久 (493 m)
    • 東皮フ科 (507 m)
    • ういずクリニック西尾久 (510 m)
    • グループホーム みんなの家・西尾久 (512 m)
    • 介護付有料老人ホーム すこや家・西尾久 (512 m)
    • 尾久橋医院 (518 m)
    • ふじクリニック (568 m)
    • 中島歯科医院 (590 m)
    • あっぷる介護支援センター (591 m)
    • 雨宮歯科医院 (598 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 熊野前保育園 (419 m)
    • 至誠会第二保育園 (452 m)
    • 荒川区立小台橋保育園 (678 m)
    • 北豊島幼稚園 (850 m)
    • 社会福祉法人至誠会第二保育園 (870 m)
    • 西尾久保育園 (911 m)
    • あっぷる園 (999 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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