グランマークスツインフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.2万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区小台1丁目16-11
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランマークスツインフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランマークスツインフォート | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 小台1丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 248戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランマークスツインフォート』北と南を隅田川と荒川に囲まれた自然豊かな立地に位置する総戸数248戸の分譲マンション。ブライトフォートとエアリーフォートの2棟から構成される佇まいは、豊かな自然に調和する落ち着きのある雰囲気を纏っています。エントランスホールにはソファセットが設置されモダンな空間に仕上がっています。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 島忠ホームズ 足立小台店 共同出張所 (75 m)
- スリーエフ東尾久3丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- 城北信用金庫尾久中央支店 (608 m)
- サンクス荒川6丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- 東日本銀行町屋支店 (740 m)
- 東日本銀行 尾久支店 (741 m)
- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- スリーエフ荒川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (915 m)
- 朝日信用金庫西尾久支店 (945 m)
- 公園3件
- 荒川江北橋緑地 (630 m)
- 宮前公園 (709 m)
- あらかわ遊園 (848 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 小台二丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 熊の前店 (636 m)
- ローソン 東尾久五丁目店 (661 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 扇大橋インター店 (736 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大東医療店 (788 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久6丁目店 (911 m)
- ミニストップ 西尾久2丁目店 (912 m)
- ファミリーマート 西尾久二丁目店 (987 m)
- スーパー6件
- オーケー足立小台店 (74 m)
- OK(オーケー)足立小台店 (79 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (629 m)
- エヌマート小台店 (755 m)
- コモディイイダ 小台店 (947 m)
- ライフ 東尾久店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 荒川区立尾久八幡中学校 (436 m)
- 東京都立荒川商業高校 (554 m)
- 首都大学東京 荒川キャンパス (682 m)
- 東京女子医科大学看護専門学校 (704 m)
- 私立北豊島中学校 (873 m)
- 私立北豊島高校 (874 m)
- 荒川区立尾久小学校 (877 m)
- 学校法人北豊島学園 (900 m)
- 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (907 m)
- 足立区 江南学童保育室 (907 m)
- 公共施設/機関10件
- 尾久図書館 (434 m)
- 尾久区民事務所ひろば館 (558 m)
- 尾久消防署 (593 m)
- 尾久警察署 (595 m)
- 東尾久浄化センター (637 m)
- 尾久ふれあい館 (673 m)
- 首都大学東京図書館荒川館 (690 m)
- 尾久警察署 熊野前交番 (699 m)
- 東京女子医科大学図書館看護専門学校図書室 (710 m)
- 荒川年金事務所 (721 m)
- 病院/医療10件
- ういずクリニック西尾久 (484 m)
- デイサービスセンター遊・西尾久 (484 m)
- 東皮フ科 (508 m)
- 夢眠クリニック埼京 (509 m)
- グループホーム みんなの家・西尾久 (512 m)
- 介護付有料老人ホーム すこや家・西尾久 (512 m)
- 尾久橋医院 (518 m)
- ふじクリニック (567 m)
- あっぷる介護支援センター (591 m)
- 雨宮歯科医院 (599 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 荒川区立小台橋保育園 (393 m)
- 熊野前保育園 (419 m)
- 小台ここわ保育園 (711 m)
- 北豊島幼稚園 (851 m)
- 至誠会第二保育園 (910 m)
- 西尾久保育園 (911 m)
- あぷりこっとナーサリー (951 m)
- あっぷる園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランマークスツインフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランマークスツインフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,831万～5,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より18.5% 高い↑ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランマークスツインフォートの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 180.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランマークスツインフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランマークスツインフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,490万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約61万円 (約204万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.1万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランマークスツインフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,439万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,421.3万円 | 44.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,787.3万円 | 49.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,799.4万円 | 48.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,800.9万円 | 48.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,569.3万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,081.9万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,632.4万円 | 47.1万円 |
グランマークスツインフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランマークスツインフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.04㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランマークスツインフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 73.63㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 91.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 73.63㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 85.67㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 73.63㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 88.84㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.1万〜18万円 75.07㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 85.67㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.3万〜17.1万円 70.88㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 88.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 17万〜17.8万円 73.63㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 88.84㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 75.93㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 88.84㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.1万〜18万円 73.63㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 88.84㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.3万〜17.1万円 70.88㎡ / 南西 | 20.8万〜21.8万円 88.84㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 73.63㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 85.67㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 73.63㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 88.84㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 73.63㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 85.67㎡ / 南西 | |
| 13階 | 17.9万〜18.8万円 75.07㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 85.05㎡ / 南 | |
| 14階 | 18万〜18.9万円 75.07㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 88.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランマークスツインフォートは、東レ建設によって2012年02月に竣工された総戸数248戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,831万～5,508万円、参考相場単価は54万円/㎡～60万円/㎡となっています。