ダイアパレスラセーヌ小台公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 231件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19
1392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区小台2丁目5-1
- 交通
- 都電荒川線「小台駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスラセーヌ小台公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスラセーヌオダイコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 小台2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜7,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ダイア建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区小台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の小台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。宮ノ前駅から徒歩18分、足立小台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立宮城1丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 兼升西尾久店 (602 m)
- ローソン 西尾久八丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久3丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (691 m)
- ローソン・スリーエフ 荒川西尾久店 (728 m)
- セブンイレブン 北区堀船3丁目店 (780 m)
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- コモディイイダ 小台店 (143 m)
- コモディイイダ 西尾久店 (534 m)
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- 北区立堀船中学校 (918 m)
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- 北区滝五若葉クラブ (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 千住消防署宮城出張所 (402 m)
- あらかわ希望の家 (508 m)
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- 西尾久ふれあい館 (581 m)
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- 尾久ふれあい館 (846 m)
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- 病院/医療10件
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- 黒子歯科クリニック (214 m)
- 中島歯科医院 (216 m)
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- 都市型軽費老人ホーム ほくと西尾久虹の家 (397 m)
- デイサービスぬくもりの家 (412 m)
- すずき歯科 (448 m)
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- 社会福祉法人三星保育園 (342 m)
- 宮城保育園 (391 m)
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- 荒川区立尾久第二幼稚園 (512 m)
- あぷりこっとナーサリー (576 m)
- 小台ここわ保育園 (705 m)
- 堀船南保育園分園 (798 m)
- 木の実保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスラセーヌ小台公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスラセーヌ小台公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,297万～3,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より47.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスラセーヌ小台公園の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレスラセーヌ小台公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスラセーヌ小台公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,880万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で231件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で231件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して-30.77％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスラセーヌ小台公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,646.8万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 2,868.1万円 | 42万円 |
| 7階〜9階 | 2,715.7万円 | 40.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,848.4万円 | 39.3万円 |
| 12階〜13階 | 2,802.5万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,322.4万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,629.6万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,127.1万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,765万円 | 39.2万円 |
| 東 | 2,670.8万円 | 40.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,299万円 | 42.6万円 |
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ダイアパレスラセーヌ小台公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスラセーヌ小台公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 61.2㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 64.8㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 77.39㎡ / - |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 64.8㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 68.18㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 77.39㎡ / - |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 68.18㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 75.77㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜11万円 68.18㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 77.39㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 61.2㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 77.39㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 61.2㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 75.77㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 61.2㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 61.2㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 75.77㎡ / - |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 64.8㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 77.39㎡ / - | |
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 68.18㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 77.39㎡ / - | |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 77.39㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 77.39㎡ / - | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 64.8㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 77.39㎡ / - | |
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 64.8㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 77.39㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.4万〜10.9万円 64.8㎡ / - | 12.4万〜13万円 77.39㎡ / - |
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