アエリア南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,090万円
4階、1DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 161万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,090万円 | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 1DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
3231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山2丁目18
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アエリア南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | アエリアミナミアオヤマ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山2丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり475円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩5分、アクセス良好です。青山一丁目駅から徒歩9分、乃木坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 青山出張所 無人ATM (198 m)
- ファミリーマートハリウッドプラザ 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
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- 東日本銀行青山支店 (451 m)
- みずほ銀行外苑前支店 (456 m)
- ミニストップ六本木4丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- 公園10件
- 南青山四丁目児童遊園 (283 m)
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- 青葉公園 (420 m)
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- 北青山一丁目児童遊園 (593 m)
- 乃木公園 (658 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (689 m)
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- ファミリーマート 伊藤忠ビル店 (280 m)
- セブンイレブン 港区南青山2丁目店 (285 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 外苑前駅前店 (348 m)
- ファミリーマート 北青山一丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 北青山二丁目店 (386 m)
- ファミリーマート 南青山四丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 神宮スタジアム通り店 (404 m)
- スーパー3件
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- 港区立 青山児童館 (578 m)
- 港区立青山中学校 (583 m)
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- 私立國學院高校 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 赤坂消防署 (40 m)
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- 青南いきいきプラザ (417 m)
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- 赤坂図書館 (519 m)
- 赤坂警察署 青山一丁目交番 (544 m)
- ブラジル連邦共和国大使館 (566 m)
- 日本学術会議事務局 (607 m)
- 病院/医療10件
- 吉田歯科クリニック (92 m)
- そらクリニック外苑前 (107 m)
- タジマデンタルクリニック (130 m)
- 平岡医院 (153 m)
- ラジュボークリニック (159 m)
- LUCA dental clinic (159 m)
- 青山耳鼻咽喉科 (173 m)
- 青山整形外科クリニック (173 m)
- まゆみクリニック (173 m)
- たて山レディスクリニック (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズネットワーク (186 m)
- 太陽の子南青山保育園 (245 m)
- ステラプリスクール南青山 (283 m)
- 南青山保育園 (506 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (516 m)
- あい保育園青山一丁目 (535 m)
- 青山保育園 (585 m)
- コスモス西麻布保育園 (604 m)
- 原宿幼稚園 (607 m)
- 港区立青南幼稚園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アエリア南青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アエリア南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,456万～6,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より17.8% 高い↑ 東京都の平均より105.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アエリア南青山の相場
- ㎡単価
- 157万円
- 坪単価
- 519.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アエリア南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アエリア南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,798万円です。専有面積は約22㎡〜約41㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,198万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約173万円 (約572万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約173万円 (約572万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,198万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約173万円 (約572万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 5,398万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約179万円 (約594万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,498万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約183万円 (約605万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.03％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は555.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アエリア南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,341.9万円 | 102.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,134.8万円 | 89.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,169.1万円 | 120.1万円 |
| 7階 | 4,152.2万円 | 106.6万円 |
| 8階 | 4,886.4万円 | 163.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,673.3万円 | 114.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,074.4万円 | 124.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,995.5万円 | 158.7万円 |
アエリア南青山の売却のご相談
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アエリア南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 1DK | 35.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 1LDK | 35.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 14.0万円 | 1DK | 35.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アエリア南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 30.72㎡ / 南 |
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 35.89㎡ / - |
| 3階 | 13.3万〜14万円 35.89㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 35.89㎡ / - |
| 5階 | 13.3万〜14万円 35.34㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 35.34㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 41.12㎡ / - |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 30.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
