レーベンハイム西新井アイン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井7丁目7-10
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム西新井アインの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムニシアライアイン | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井7丁目7-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり376円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伊藤組土建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩7分、アクセス良好です。大師前駅から徒歩11分、江北駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西新井本町五丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (427 m)
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- ファミリーマート西新井本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (727 m)
- 三井住友銀行 西新井支店 (798 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (811 m)
- 瀧野川信用金庫江北支店 (816 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (818 m)
- 公園2件
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- 谷在家公園 (872 m)
- コンビニ10件
- ベアーズアリタ (146 m)
- ファミリーマート 亀山西新井本町店 (353 m)
- ローソン 江北六丁目店 (465 m)
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- ファミリーマート 田口屋西新井大師店 (548 m)
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- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (603 m)
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- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (770 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 西新井店 (154 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (449 m)
- ライフ 江北駅前店 (575 m)
- OK(オーケー)西新井店 (663 m)
- 東武ストア大師前店 (670 m)
- アコレ 西新井1丁目店 (768 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (821 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (821 m)
- コモディイイダ 鹿浜店 (944 m)
- ビッグ・エー 足立西新井店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立第五中学校 (322 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (326 m)
- 足立区立西新井中学校 (411 m)
- 足立区立高野小学校 (438 m)
- ドリームクラブすいせん (492 m)
- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (492 m)
- 東京都立足立西高校 (554 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (710 m)
- 足立区立江北桜中学校 (754 m)
- 西新井看護専門学校 (754 m)
- 公共施設/機関3件
- 足立保健所江北保健総合センター (395 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (863 m)
- 西新井税務署 (941 m)
- 病院/医療10件
- 菱沼デンタルクリニック (143 m)
- 昭愛会 水野介護老人保健施設 (291 m)
- 水野第2リハビリテーションクリニック (304 m)
- 水野クリニック (315 m)
- 水野記念病院 (355 m)
- 水野リハビリテーション科医院 (356 m)
- 足立区 江北休日応急診療所 (371 m)
- 足立区役所 江北休日応急診療所 (393 m)
- 田中医院 (409 m)
- 田中歯科 (416 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリッシュ西新井 (213 m)
- 西新井聖華保育園 (284 m)
- 江北白百合幼稚園 (329 m)
- 足立このみ保育園 (562 m)
- 西新井幼稚園 (576 m)
- キングダム・キッズ西新井 (581 m)
- 黒田幼稚園 (601 m)
- 足立区立興本保育園 (621 m)
- にじいろ保育園江北 (647 m)
- 西新井教会保育園 (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム西新井アインの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム西新井アインの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,309万～3,373万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム西新井アインの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム西新井アインの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム西新井アインの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,490万円です。専有面積は約55㎡〜約78㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して-19.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム西新井アインの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,566.8万円 | 42.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,506.6万円 | 38.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,989.8万円 | 48.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,570.9万円 | 40.8万円 |
| 9階 | 2,874.7万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,737.1万円 | 30.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,415.7万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,843.2万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,485万円 | 39.1万円 |
| 東 | 2,782.8万円 | 45.4万円 |
| 西 | 3,279.3万円 | 54.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,299万円 | 54.6万円 |
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レーベンハイム西新井アインの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
レーベンハイム西新井アインには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ西新井大師西 | 2024年4月 | 11.7万円 | 1LDK | 11.7万円 | - |
| セザール西新井ガーデン | 2023年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 2023年9月 | 14.0万円 | 2LDK | - | - |
| ライトハウス西新井 | 2023年6月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | - |
| エクメーネ西新井西公園弐番館 | 2017年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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