サンクレイドル西新井本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
1393人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町2丁目30-26
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル西新井本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルニシアライホンチョウ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井本町2丁目30-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 協和建物 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新井大師西駅から徒歩8分、高野駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫西新井本町支店 (271 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (413 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (518 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 亀山西新井本町店 (368 m)
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (406 m)
- ベアーズアリタ (486 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 足立江北3丁目店 (627 m)
- ローソン 江北六丁目店 (694 m)
- ファミリーマート 江北三丁目店 (719 m)
- ローソン 足立江北七丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (798 m)
- スーパー8件
- ライフ 江北駅前店 (249 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (276 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (517 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (710 m)
- BeLX(ベルクス) 西新井西店 (714 m)
- 東武ストア大師前店 (911 m)
- ビッグエー足立扇店 (974 m)
- miniピアゴ江北2丁目店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立高野小学校 (126 m)
- 東京都立足立西高校 (213 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (410 m)
- 足立区立江北桜中学校 (453 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (457 m)
- 足立区立第五中学校 (501 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (529 m)
- 足立区立西新井第一小学校 (714 m)
- 足立区立西新井中学校 (725 m)
- 足立区立江北桜中学校 (740 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (105 m)
- 西新井消防署上沼田出張所 (857 m)
- 病院/医療10件
- 江北ファミリークリニック (83 m)
- とよやま整形外科クリニック (92 m)
- 足立区 江北休日応急診療所 (103 m)
- 足立区役所 江北休日応急診療所 (111 m)
- 江北ファミリー歯科 (166 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (218 m)
- 介護老人保健施設 レーベンハウス (248 m)
- 大石記念病院 (257 m)
- 中元歯科医院 (276 m)
- 草野クリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園江北 (264 m)
- 江北白百合幼稚園 (329 m)
- 足立区立興本保育園 (375 m)
- 西新井聖華保育園 (467 m)
- 子育てサロン 上沼田 (554 m)
- 上沼田保育園 (555 m)
- 潮保育室 (605 m)
- チェリッシュ西新井 (607 m)
- 足立このみ保育園 (627 m)
- 足立区立第三上沼田保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル西新井本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル西新井本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,574万～4,958万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より42.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンクレイドル西新井本町の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル西新井本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル西新井本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,380万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.04％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル西新井本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,917.9万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,946.1万円 | 40.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,706.3万円 | 38.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,941.2万円 | 40.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,422.4万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,784.2万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,980万円 | 42.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,721.4万円 | 43.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,057万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,975.5万円 | 41.2万円 |
サンクレイドル西新井本町の売却のご相談
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サンクレイドル西新井本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 13.0万円 | 2SLDK | 68.3㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル西新井本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 67.82㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 72.26㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 88.06㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 68.3㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 72.26㎡ / 南東 | 16.4万〜17.3万円 88.06㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.7万〜13.4万円 68.3㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 68.3㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 72.84㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 73.15㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 85.76㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 73.15㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 67.82㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 65.98㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 73.15㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 86.34㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 68.3㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 67.82㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 73.15㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 67.82㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14.1万〜14.9万円 73.15㎡ / 南東 | 16.3万〜17.2万円 84.5㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 73.15㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 84.5㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14万〜14.7万円 71.75㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 71.75㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 14.1万〜14.8万円 71.75㎡ / - | ||
| 14階 | 13万〜13.7万円 65.98㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 71.75㎡ / 南東 |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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