ライオンズガーデン五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,380万円
6階、2SLDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,380万円 | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 6階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2045人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井2丁目16-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンゴタンノ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井2丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩9分、アクセス良好です。青井駅から徒歩12分、梅島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (76 m)
- 瀧野川信用金庫五反野支店 (109 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西友青井店内出張所(ATM) (466 m)
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- ファミリーマート 足立青井店 (79 m)
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- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 足立五反野店 (456 m)
- セブンイレブン 足立弘道1丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 足立五反野駅前店 (686 m)
- ファミリーマート 足立五反野駅前店 (704 m)
- セブンイレブン 足立4丁目店 (715 m)
- セブンイレブン 足立青井5丁目店 (740 m)
- セブンイレブン 足立青井3丁目店 (765 m)
- スーパー8件
- ビッグエー青井店 (435 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (485 m)
- 西友 青井店 (486 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (557 m)
- ビッグ・エー 足立弘道店 (558 m)
- マルエツプチ 五反野駅店 (649 m)
- ABS卸売センター 足立店 (829 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区 弘道分室・たいよう学童保育室 (387 m)
- 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (558 m)
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- 足立区立栗島小学校 (595 m)
- 東京都立足立高校 (657 m)
- 足立区立青井中学校 (679 m)
- 東京都立 足立高等学校 (681 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立区役所 (765 m)
- 足立消防署 (898 m)
- 病院/医療10件
- シンヤ矯正・歯科クリニック (125 m)
- おくだクリニック (163 m)
- 岡村接骨院 (168 m)
- 総合福祉ツクイ足立弘道営業所 (207 m)
- ひだまりの家・本町 (244 m)
- 足立外科胃腸内科医院 (245 m)
- ごたんの中央整骨院 (302 m)
- くぼた歯科医院 (310 m)
- 光安歯科 (363 m)
- 相原医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅の実共同保育園 (234 m)
- 青井おひさま保育園 (314 m)
- 聖華こうどう保育園 (477 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (513 m)
- のぞみ幼稚園 (518 m)
- 明日葉保育園青井園 (548 m)
- 桃の実保育園 (637 m)
- 城北幼稚園 (661 m)
- 栗島幼稚園 (700 m)
- 青井保育園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,902万～3,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.3% 高い↑ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン五反野の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,410万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,999万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。
2011年〜2015年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して-42.37％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 2,832.5万円（48.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,033.6万円（46.2万円） |
ライオンズガーデン五反野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,832.5万円（㎡単価48.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズガーデン五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,148.8万円 | 51.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,355.4万円 | 52.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,114.5万円 | 49.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,336.7万円 | 65.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,314.5万円 | 64.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,720.6万円 | 57.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,241.4万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,572.3万円 | 38.9万円 |
| 東 | 2,426万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,917.1万円 | 49.2万円 |
ライオンズガーデン五反野の売却のご相談
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ライオンズガーデン五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 58.84㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン五反野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 65.0㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 58.84㎡ / - |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 65.0㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 58.84㎡ / 西 |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 65.0㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 59.61㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 65.0㎡ / - | 10万〜10.5万円 65.0㎡ / - |
| 6階 | 10万〜10.5万円 65.0㎡ / - | 10万〜10.5万円 65.0㎡ / - |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 65.0㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 58.84㎡ / 東 |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 65.0㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 65.0㎡ / - |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 65.0㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 65.0㎡ / 南 |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 65.0㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 67.9㎡ / - |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 65.0㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 67.67㎡ / - |
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 65.0㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 75.17㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武国分寺線
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