ビジュー青井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,800万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,800万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井3丁目32-1
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビジュー青井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビジューアオイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井3丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハウジング大興 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。綾瀬駅から徒歩17分、北綾瀬駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立青井駅前店 (279 m)
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- ローソン 綾瀬中央通り店 (573 m)
- セブンイレブン 綾瀬店 (658 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (678 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (749 m)
- ローソン 足立加平インター店 (754 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (776 m)
- スーパー5件
- 西友 青井店 (476 m)
- ビッグエー青井店 (522 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (801 m)
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- BeLX(ベルクス)足立加平店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立青井小学校 (144 m)
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- 足立区 青井学童保育室 (627 m)
- 足立区立弘道小学校 (729 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (754 m)
- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (768 m)
- 足立区立東加平小学校 (788 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署綾瀬出張所 (972 m)
- 病院/医療10件
- パームソフトカイロプラクティック整体オフィス (218 m)
- 青井デンタルクリニック (231 m)
- 綾瀬病院 (245 m)
- あおい駅前接骨院 (308 m)
- 青井駅前歯科クリニック (310 m)
- ひろた歯科医院 (332 m)
- グリーン歯科 (380 m)
- 飯高歯科クリニック (420 m)
- 大村歯科医院 (433 m)
- 青井診療所 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青井保育園 (242 m)
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- ステラ綾瀬 (440 m)
- 明日葉保育園青井園 (589 m)
- チェリー幼稚園 (629 m)
- さくらんぼ保育園 (645 m)
- 弘道幼稚園 (660 m)
- 栗島幼稚園 (724 m)
- 野のはな保育園 (797 m)
- 聖華こうどう保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビジュー青井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビジュー青井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,486万～3,416万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビジュー青井の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ビジュー青井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビジュー青井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,390万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.16％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビジュー青井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,411万円（51.2万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 3,711万円（51.4万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,252.1万円（39.9万円） |
ビジュー青井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,711万円（㎡単価51.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビジュー青井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,350.8万円 | 45.8万円 |
| 2階 | 4,058.6万円 | 56.3万円 |
| 3階 | 3,545.5万円 | 47.5万円 |
| 4階 | 3,799.1万円 | 52万円 |
| 5階 | 4,194.3万円 | 59.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,920万円 | 58.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,556.4万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,860.8万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,588.8万円 | 49.3万円 |
ビジュー青井の売却のご相談
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ビジュー青井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.87㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.62㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 66.62㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビジュー青井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 66.63㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 71.72㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 81.6㎡ / - |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 71.72㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 81.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 71.87㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 81.78㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 71.87㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 81.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 65.73㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 68.88㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 81.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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