レックスガーデン青井アールステージ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,700万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,700万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 134件 | 2023年02月28日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 13.8万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.7% | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井3丁目33-22
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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レックスガーデン青井アールステージの基本情報
建物・設備
名称 | レックスガーデンアオイアールステージ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
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住所 | 東京都 足立区 青井3丁目33-22 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0012 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜17,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 正友地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北綾瀬駅から徒歩18分、六町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 足立成和信用金庫青井支店 (524 m)
- ポプラ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
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- 公園4件
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- しょうぶ沼公園 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立青井駅前店 (213 m)
- セブンイレブン 足立青井3丁目店 (275 m)
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- セブンイレブン 足立綾瀬4丁目店 (483 m)
- ローソン 足立加平インター店 (618 m)
- ローソン 綾瀬中央通り店 (646 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (659 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 足立青井5丁目店 (760 m)
- スーパー4件
- ビッグエー青井店 (530 m)
- 西友 青井店 (559 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (848 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (858 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立青井小学校 (272 m)
- 足立区 青井わくわくクラブ (302 m)
- 足立区立青井中学校 (446 m)
- 足立区 青井学童保育室 (510 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (636 m)
- 東京都立江北高校 (645 m)
- 足立区立東加平小学校 (677 m)
- 足立区立東綾瀬中学校 (858 m)
- 足立区立弘道小学校 (866 m)
- 足立区立第十一中学校 (881 m)
- 病院/医療10件
- パームソフトカイロプラクティック整体オフィス (80 m)
- 青井駅前歯科クリニック (212 m)
- あおい駅前接骨院 (260 m)
- ひろた歯科医院 (273 m)
- 青井デンタルクリニック (347 m)
- 青井診療所 (351 m)
- 綾瀬病院 (361 m)
- スマイルぷらちな (373 m)
- 訪問看護ステーション・青井 (381 m)
- 青井在宅介護支援事業所 (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青井保育園 (247 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (443 m)
- 明日葉保育園青井園 (549 m)
- ステラ綾瀬 (557 m)
- チェリー幼稚園 (598 m)
- 栗島幼稚園 (650 m)
- 野のはな保育園 (671 m)
- さくらんぼ保育園 (708 m)
- 弘道幼稚園 (790 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスガーデン青井アールステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスガーデン青井アールステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,787万~4,665万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より4.3% 低い↓ 東京都の平均より42.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
レックスガーデン青井アールステージの相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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レックスガーデン青井アールステージの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,520万〜3,700万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスガーデン青井アールステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,399万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2023年1月 | 3,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
2022年12月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
2022年11月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
2022年10月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.31%下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して+24.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して+12.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レックスガーデン青井アールステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,413.6万円 | 44万円 |
3階〜4階 | 3,007.2万円 | 40.6万円 |
5階〜6階 | 3,475.2万円 | 42.9万円 |
7階〜8階 | 3,983.6万円 | 49.5万円 |
9階 | 4,062万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,589.2万円 | 39万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,772.8万円 | 42万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,378.8万円 | 44.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,911.1万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,490.2万円 | 42.6万円 |
東 | 2,820万円 | 43.8万円 |
西 | 2,684.9万円 | 41.3万円 |
レックスガーデン青井アールステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックスガーデン青井アールステージの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 13.0万円 | 3SLDK | 69.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 13.0万円 | 3SLDK | 69.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 13.8万円 | 3SLDK | 69.41㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
2018年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.97㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
2014年10月 | 12.3万円 | 3LDK | 66.07㎡ | 24.6万円 | 6.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスガーデン青井アールステージの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 15.5万〜16.3万円 84.35㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 94.2㎡ / 南 | ||
2階 | 12万〜12.6万円 65.0㎡ / 西 | 12.1万〜12.8万円 63.97㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 65.0㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 97.13㎡ / 南 |
3階 | 12.9万〜13.5万円 66.07㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 69.41㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 94.2㎡ / 南 | |
4階 | 12.9万〜13.6万円 66.07㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 66.07㎡ / 南 | 19万〜20万円 97.13㎡ / 南 | |
5階 | 13万〜13.6万円 66.07㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 94.2㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 94.2㎡ / - | |
6階 | 13.7万〜14.4万円 69.41㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 78.88㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 97.13㎡ / 南 | |
7階 | 13.8万〜14.5万円 69.41㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 97.13㎡ / 南 | ||
8階 | 13.5万〜14.2万円 69.41㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 97.13㎡ / 南 | ||
9階 | 20.1万〜21.1万円 99.83㎡ / 南 |
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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