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グランプレシア

★★★☆☆3.36 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,860万 〜 3,160万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

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住所
東京都足立区青井4丁目30-16
交通
  • つくばエクスプレス「青井駅」徒歩7分
  • つくばエクスプレス「六町駅」徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)「北綾瀬駅」徒歩15分
築年月
2009年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

グランプレシアの販売中の中古物件

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東京都足立区青井3丁目32-7

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青井駅」徒歩11分

東京都足立区綾瀬6丁目7-15

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つくばエクスプレス
青井駅」徒歩8分

東京都足立区青井2丁目21-14

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つくばエクスプレス
青井駅」徒歩8分

東京都足立区弘道2丁目26-5

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つくばエクスプレス
青井駅」徒歩8分

東京都足立区青井2丁目31-10

売出し中

グランプレシアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より13.2% 高い↑
東京都の平均より33.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,160万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 26913位
足立区
1107棟中 290位
青井
30棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランプレシアの相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.6万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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グランプレシアの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,820万〜3,110万円対前年同月比2,860万〜3,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランプレシアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約158万円)-
2018年1月3,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約50万円 (約167万円)-
2017年12月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2017年12月3,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約50万円 (約167万円)-
2017年12月3,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南西-

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グランプレシアの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 13.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月16.5万円3LDK83.83㎡33.0万円16.5万円6〜10
2017年12月16.5万円3LDK83.83㎡33.0万円16.5万円6〜10
2017年1月13.8万円3LDK75.44㎡27.6万円-6〜10
2016年12月13.8万円3LDK75.44㎡27.6万円-6〜10
2016年11月13.8万円3LDK75.44㎡27.6万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランプレシアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均13.6万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.9万円
74.34㎡ / 南
12.6万〜14万円
84.47㎡ / 東
2階11万〜12.2万円
71.94㎡ / 東
13.5万〜15万円
83.83㎡ / 南
3階11.1万〜12.3万円
71.99㎡ / 東
13.6万〜15.1万円
83.83㎡ / 南
4階11.1万〜12.3万円
69.4㎡ / 南東
13.7万〜15.1万円
83.83㎡ / 南
5階12.2万〜13.5万円
74.47㎡ / 南
13.8万〜15.2万円
83.83㎡ / 南
6階12.3万〜13.5万円
74.34㎡ / 南
13.8万〜15.3万円
83.83㎡ / 南
7階12.3万〜13.6万円
74.34㎡ / 南
13.8万〜15.2万円
87.45㎡ / 東
8階12.6万〜13.9万円
75.44㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
89.56㎡ / 西
9階12.6万〜14万円
75.44㎡ / 南
10階12.4万〜13.7万円
75.44㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.36(東京都)

グランプレシアの基本情報

東京都足立区青井4丁目に位置するマンションで、総戸数175戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランプレシア管理会社大成サービス
住所東京都 足立区 青井4丁目30-16管理形態委託
郵便番号〒121-0012管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • つくばエクスプレス「青井駅」徒歩7分
  • つくばエクスプレス「六町駅」徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)「北綾瀬駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 足立成和信用金庫青井支店 (438 m)
    • サンクス足立環七一ツ家店出張所(ATM) (484 m)
    • ファミリーマート加平インター 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • 城北信用金庫一ッ家支店 (650 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友青井店内出張所 (749 m)
    • 常陽銀行 六町支店 (772 m)
    • 青木信用金庫足立支店 (864 m)
    • ファミリーマート加平一丁目 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • サンクス足立青井店出張所(ATM) (938 m)
    • ファミリーマート加平三丁目 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • 公園3件
    • 一ツ家第一公園 (527 m)
    • 中居堀観光緑道 (893 m)
    • 川端第一公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立青井駅前店 (286 m)
    • セブンイレブン 足立青井5丁目店 (408 m)
    • ヤマザキYショップ等潤病院売店 (451 m)
    • サンクス 足立環七一ツ家店 (484 m)
    • ファミリーマート 加平インター店 (550 m)
    • セブンイレブン 足立青井3丁目店 (584 m)
    • セブンイレブン 足立一ツ家3丁目店 (663 m)
    • セブンイレブン 足立綾瀬6丁目店 (770 m)
    • セブンイレブン 足立六町1丁目店 (785 m)
    • ローソン 足立加平二丁目店 (801 m)
  • スーパー6件
    • アコレ青井5丁目店 (138 m)
    • ビッグエー青井店 (504 m)
    • 西友 青井店 (733 m)
    • ベルクス足立加平店 (810 m)
    • ベルクス足立中央店 (913 m)
    • OK(オーケー)一ツ家店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立青井中学校 (234 m)
    • 足立区 青井わくわくクラブ (261 m)
    • 足立区立青井小学校 (618 m)
    • 足立区立栗島小学校 (697 m)
    • 足立区立東加平小学校 (717 m)
    • 東京都立青井高校 (789 m)
    • 足立区立東栗原小学校 (841 m)
    • 足立区立栗島中学校 (880 m)
    • 足立区立第十一中学校 (938 m)
    • 東京都立江北高校 (985 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 足立区 青井住区センター (95 m)
    • 一ツ家交番 (508 m)
    • 足立区 加平住区センター (727 m)
    • 足立区 弘道住区センター (901 m)
    • 綾瀬警察署 (962 m)
    • 綾瀬警察署 綾瀬六丁目交番 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設 梅の木 (67 m)
    • 青井診療所 (84 m)
    • 上田小児歯科クリニック (212 m)
    • 青井駅前歯科クリニック (226 m)
    • ひろた歯科医院 (270 m)
    • 大村歯科医院 (341 m)
    • トータル歯科東京青井 (426 m)
    • 大藏医院 (440 m)
    • 島田整形外科 (441 m)
    • えづれ眼科 (447 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 栗島幼稚園 (324 m)
    • 青井保育園 (408 m)
    • 足立あおい幼稚園 (569 m)
    • 青井おひさま保育園 (840 m)
    • クレアナーサリー足立さくら園 (865 m)
    • チェリー幼稚園 (889 m)
    • ステラ綾瀬 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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