グランプレシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,300万 〜 4,510万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,300万円 〜 4,510万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
2375人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井4丁目30-16
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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グランプレシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランプレシア | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井4丁目30-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,500円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩7分、アクセス良好です。六町駅から徒歩13分、北綾瀬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫青井支店 (437 m)
- 城北信用金庫一ッ家支店 (649 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友青井店内出張所(ATM) (748 m)
- 常陽銀行 六町支店 (774 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (811 m)
- ポプラ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- 青木信用金庫足立支店 (863 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (926 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (945 m)
- 公園3件
- 一ツ家第一公園 (527 m)
- 中居堀観光緑道 (894 m)
- 川端第一公園 (905 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立青井駅前店 (285 m)
- ローソン 足立加平インター店 (305 m)
- セブンイレブン 足立青井5丁目店 (407 m)
- ヤマザキYショップ等潤病院売店 (450 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (551 m)
- セブンイレブン 足立青井3丁目店 (583 m)
- セブンイレブン 足立一ツ家3丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 足立六町1丁目店 (786 m)
- ローソン 足立加平二丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 足立青井1丁目店 (817 m)
- スーパー5件
- ビッグエー青井店 (504 m)
- 西友 青井店 (726 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (811 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (902 m)
- OK(オーケー)一ツ家店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 青井学童保育室 (94 m)
- 足立区立青井中学校 (234 m)
- 足立区立青井小学校 (618 m)
- 足立区 青井わくわくクラブ (624 m)
- 足立区立栗島小学校 (697 m)
- 足立区立東加平小学校 (717 m)
- 東京都立青井高校 (789 m)
- 足立区立東栗原小学校 (840 m)
- 足立区立栗島中学校 (880 m)
- 足立区立第十一中学校 (938 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション・青井 (57 m)
- 青井在宅介護支援事業所 (57 m)
- 介護老人保健施設 梅の木 (67 m)
- 青井診療所 (84 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス足立 (123 m)
- 上田小児歯科クリニック (212 m)
- 上田小児歯科クリニック (212 m)
- 青井駅前歯科クリニック (227 m)
- ひろた歯科医院 (270 m)
- あおい駅前接骨院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野のはな保育園 (274 m)
- 栗島幼稚園 (323 m)
- 明日葉保育園青井園 (369 m)
- 青井保育園 (408 m)
- 六町駅前保育園 (548 m)
- あおい幼稚園 (562 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (812 m)
- たんぽぽ保育所第二六町園 (816 m)
- 青井おひさま保育園 (839 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランプレシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランプレシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,489万～6,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より23.8% 高い↑ 東京都の平均より25.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,300万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランプレシアの相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 189万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランプレシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランプレシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,180万円です。専有面積は約61㎡〜約107㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.85％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランプレシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,436.3万円 | 45.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,673.8万円 | 50.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,576.2万円 | 48.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,013.8万円 | 51.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,942.5万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,453.7万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,080.6万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,670.9万円 | 48.2万円 |
| 東 | 3,667.7万円 | 49万円 |
| 西 | 3,195万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,540万円 | 57.4万円 |
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グランプレシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 16.8万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランプレシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 74.23㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 84.47㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 65.43㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 82.36㎡ / 東 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 72.11㎡ / 北東 | 15.7万〜16.5万円 82.36㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 69.4㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 83.83㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.1万〜15.8万円 74.23㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 78.69㎡ / - | |
| 6階 | 14.8万〜15.5万円 74.23㎡ / - | 17.1万〜18万円 83.83㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.2万円 75.44㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 87.45㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 75.44㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 89.56㎡ / 北西 | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 75.44㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 75.44㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
