グランフラッツ千住3丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,610万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,610万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.3万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住3丁目4-12
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
グランフラッツ千住3丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフラッツセンジュサンチョウメ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住3丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドスクエア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩7分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。千住大橋駅から徒歩14分、京成関屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館千住店 共同出張所 (38 m)
- セブン銀行 野村證券 千住支店 共同出張所 (94 m)
- 三菱UFJ銀行千住支店 (128 m)
- 三菱UFJ信託銀行千住支店 (140 m)
- きらぼし銀行 千住支店 (186 m)
- セブン銀行 大和証券 千住支店 共同出張所 (198 m)
- 城北信用金庫足立支店 (201 m)
- 東日本銀行 千住支店 (259 m)
- りそな銀行 千住支店 (268 m)
- みずほ銀行 千住支店 (276 m)
- 公園6件
- 千住桜木町公園 (744 m)
- 虹の広場(荒川河川敷) (754 m)
- 千住旭公園 (805 m)
- 足立区立千住スポーツ公園 (841 m)
- 千住スポーツ公園 (844 m)
- やっちゃば緑道 (984 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千住三丁目店 (71 m)
- セブンイレブン 千住寿町店 (248 m)
- セブンイレブン 足立千住3丁目店 (251 m)
- ミニストップ 北千住店 (273 m)
- セブンイレブン 足立中居郵便局前店 (304 m)
- セブンイレブン 北千住駅西口店 (317 m)
- ファミリーマート 北千住駅西口店 (357 m)
- セブンイレブン 足立千住4丁目店 (376 m)
- ローソン 北千住駅西口店 (380 m)
- ローソン 足立千住二丁目店 (389 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 食品館千住店 (37 m)
- おっ母さん 北千住店 (240 m)
- スーパーたなか三丁目店 (311 m)
- まいばすけっと 千住中居町店 (319 m)
- 北野エース 北千住マルイ店 (375 m)
- ダイハルスーパー (499 m)
- KINOKUNIYA entree EQUiA北千住店 (504 m)
- miniピアゴ 千住1丁目店 (540 m)
- スーパーたなか駅前店 (569 m)
- ヤオシチストア (625 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立千寿本町小学校 (120 m)
- オフィスアカデミー (211 m)
- 私立潤徳女子高校 (245 m)
- 足立区 千住柳町分室・ふたば学童保育室 (475 m)
- 足立区 ふたば学童保育室 (478 m)
- 足立区立千寿双葉小学校 (514 m)
- 東京藝術大学 千住キャンパス (519 m)
- 東京芸術大学千住キャンパス (519 m)
- 東京芸術大学音楽学部千住校地事務室 (521 m)
- 放送大学 東京足立学習センター (567 m)
- 公共施設/機関5件
- 東京消防庁千住消防署 (349 m)
- ハローワーク足立 (516 m)
- 足立区 東京芸術センター (516 m)
- 足立税務署 (671 m)
- 千住消防署旭町出張所 (968 m)
- 病院/医療10件
- 海老原耳鼻咽喉科医院 (50 m)
- こころ整骨院北千住院 (111 m)
- 中居町クリニック (114 m)
- 入江歯科医院 (115 m)
- 菅田眼科 (119 m)
- 寿町整骨院 (122 m)
- 大橋眼科医院 (131 m)
- マキタ歯科医院 (131 m)
- 北千住矯正歯科 (134 m)
- ウィート女性クリニック北千住 (147 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中条幼稚園 (335 m)
- 千住寿幼稚園 (374 m)
- Jキッズルミネ北千住保育園 (432 m)
- 北千住もみじの森保育園 (481 m)
- ステラ千住保育園 (539 m)
- 北千住こども園 (549 m)
- こころせんじゅ保育園 (566 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (569 m)
- メリーポピンズ北千住ルーム (667 m)
- たんぽぽ会たんぽぽ共同保育所 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフラッツ千住3丁目の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフラッツ千住3丁目の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフラッツ千住3丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,157万～8,601万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より55.1% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフラッツ千住3丁目の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフラッツ千住3丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,600万円対前年同月比↑ | 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフラッツ千住3丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜7,580万円です。専有面積は約58㎡〜約109㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約256万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 4,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約73万円 (約244万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフラッツ千住3丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,054.3万円（69.9万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,050万円（65.3万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 4,290万円（55.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 5,807.5万円（64.8万円） |
グランフラッツ千住3丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,050万円（㎡単価65.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランフラッツ千住3丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,017.1万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,800.3万円 | 54.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,088.8万円 | 53.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,809.3万円 | 56.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,702万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,743.6万円 | 47.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,811.2万円 | 54.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,072.3万円 | 57万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,821.9万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,291.5万円 | 52.7万円 |
| 東 | 4,882.1万円 | 60.6万円 |
| 西 | 3,290.2万円 | 54.8万円 |
グランフラッツ千住3丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランフラッツ千住3丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 14.3万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 14.3万円 | 1SLDK | 58.0㎡ | 14.3万円 | 17.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 14.3万円 | 1SLDK | 58.0㎡ | 14.3万円 | 17.1万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 15.9万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフラッツ千住3丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 58.0㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 62.0㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 62.0㎡ / 西 | 21.6万〜22.6万円 89.62㎡ / 南東 |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 58.0㎡ / 西 | 18.7万〜19.6万円 77.18㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 89.62㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 89.62㎡ / 南東 |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 58.0㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 77.18㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 62.0㎡ / 西 | 21.8万〜22.9万円 89.62㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 58.0㎡ / 西 | 18.8万〜19.8万円 77.18㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 62.0㎡ / - | 21.9万〜23万円 89.62㎡ / 南東 |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 58.0㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 77.18㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 76.93㎡ / 南東 | 22万〜23.1万円 89.62㎡ / 南東 |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 58.0㎡ / 西 | 19万〜20万円 77.18㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 76.93㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 89.62㎡ / 南東 |
| 8階 | 19.1万〜20.1万円 77.18㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 76.93㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 89.62㎡ / 南東 | |
| 9階 | 14万〜14.7万円 58.0㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 77.18㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 76.93㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 89.62㎡ / 南東 |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 58.0㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 58.0㎡ / 西 | 19.3万〜20.2万円 76.93㎡ / 南東 | 22.4万〜23.6万円 89.62㎡ / 南東 |
| 11階 | 19.4万〜20.4万円 77.18㎡ / 南東 | 19.4万〜20.3万円 76.93㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 89.62㎡ / 南東 | |
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 58.0㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 58.0㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 76.93㎡ / 東 | |
| 13階 | 19万〜19.9万円 76.93㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 76.93㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 19.6万〜20.6万円 76.93㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都足立区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
