藤和シティホームズ北千住リアルステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住5丁目1-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ北千住リアルステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズキタセンジュリアルステージ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住5丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩9分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。千住大橋駅から徒歩20分、五反野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 足立区 日の出わくわくクラブ (658 m)
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- 北千住どろんこ保育園 (628 m)
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- 中条幼稚園 (728 m)
- 千住保育園 (741 m)
- 日ノ出町保育園 (859 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (868 m)
- 八千代幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ北千住リアルステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ北千住リアルステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,719万～4,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より36.4% 高い↑ 東京都の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ北千住リアルステージの相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ北千住リアルステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,650万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ北千住リアルステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,880万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ北千住リアルステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,580万円（60.2万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,144.7万円（60.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,815万円（66.2万円） |
藤和シティホームズ北千住リアルステージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,144.7万円（㎡単価60.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ北千住リアルステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,966.3万円 | 43.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,311.9万円 | 49万円 |
| 7階〜8階 | 3,454.6万円 | 50.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,220万円 | 47.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,591.5万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,737.1万円 | 46万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,505.9万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,300.4万円 | 48.7万円 |
| 東 | 3,996.7万円 | 59万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 51.4万円 |
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藤和シティホームズ北千住リアルステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.69㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.69㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.45㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 59.45㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ北千住リアルステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 59.45㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 69.46㎡ / 南 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 59.45㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 69.18㎡ / 南 |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 59.45㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 69.46㎡ / 南 |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 59.45㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 69.46㎡ / 南 |
| 6階 | 14.5万〜15.3万円 59.45㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 69.18㎡ / 南 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 59.45㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 69.46㎡ / 南 |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 59.45㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 69.46㎡ / 南 |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 59.45㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 69.46㎡ / 南 |
| 10階 | 14.8万〜15.6万円 59.45㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 69.46㎡ / 南 |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 59.45㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 67.69㎡ / 東 |
| 12階 | 15万〜15.7万円 59.45㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 69.18㎡ / 南 |
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