ハイコート南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,660万 〜 1億6,440万円
2階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 200万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,660万円 〜 1億6,440万円 | 2階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 29.8万 〜 49.8万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 2階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
2584人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山4丁目15-16
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイコート南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイコートミナミアオヤマ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山4丁目15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅で徒歩8分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩10分、外苑前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
- ファミリーマートハリウッドプラザ 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- きらぼし銀行原宿支店 (503 m)
- きらぼし銀行 新橋法人営業部 (523 m)
- きらぼし銀行 東京みらい営業部 (523 m)
- きらぼし銀行 本店営業部 (523 m)
- マルエツリンコス六本木ヒルズ 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- サンクス西麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- 東日本銀行青山支店 (595 m)
- みずほ銀行外苑前支店 (606 m)
- 公園10件
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- 南青山四丁目児童遊園 (274 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (416 m)
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- 北青山三丁目児童遊園 (612 m)
- 青山五丁目児童遊園 (616 m)
- 南一児童遊園 (625 m)
- 南青山六丁目児童遊園 (710 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (726 m)
- 都立青山公園 北地区 (753 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南青山四丁目店 (285 m)
- ミニストップ 南青山4丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 港区南青山3丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 西麻布霞町店 (361 m)
- セブンイレブン エイベックスビル店 (464 m)
- ローソン 西麻布一丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 南青山三丁目店 (501 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 南青山六丁目店 (553 m)
- ファミリーマート 北青山三丁目店 (566 m)
- スーパー7件
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (649 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (809 m)
- ビオセボン 外苑西通り店 (830 m)
- まいばすけっと 青山一丁目店 (939 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (950 m)
- 明治屋 六本木ストアー (971 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (17 m)
- 港区立 西麻布児童館 (131 m)
- 港区立青南小学校 (334 m)
- 東京都立 青山特別支援学校 (521 m)
- 事業構想大学院大学 (536 m)
- 港区立青山小学校 (574 m)
- 港区立 青山児童館 (576 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (586 m)
- 青山ファッションカレッジ (640 m)
- カマタメイクアップスクール (661 m)
- 公共施設/機関10件
- 青南いきいきプラザ (279 m)
- 赤坂消防署 (494 m)
- 日本学術会議事務局 (514 m)
- 青山いきいきプラザ (520 m)
- 西麻布いきいきプラザ (528 m)
- 富士フイルム株式会社 (561 m)
- モロッコ王国大使館 (561 m)
- 西麻布三井ビル (631 m)
- ガーナ共和国大使館 (631 m)
- 在東京ニカラグア共和国総領事館 (634 m)
- 病院/医療10件
- 太田医院 (136 m)
- ザ・デンティスト南青山 (155 m)
- スリープクリニック青山 (165 m)
- 大塚歯科医院 (220 m)
- 青山高橋矯正歯科医院 (225 m)
- 南青山おおつかクリニック (230 m)
- おとなの学校南青山校 (246 m)
- 青山からだのクリニック (276 m)
- 青木医院 (285 m)
- メディカルスキンケアYOUクリニック (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー南青山保育園 (113 m)
- コスモス西麻布保育園 (125 m)
- ステラプリスクール南青山 (226 m)
- 港区立青南幼稚園 (262 m)
- 太陽の子南青山保育園 (290 m)
- 港区立西麻布保育園 (517 m)
- 青山保育園 (619 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (640 m)
- ホームデイケア六本木 (656 m)
- ドリームキッズネットワーク (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコート南青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコート南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,437万～2億5,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より51万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より50.4% 高い↑ 東京都の平均より163.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億5,660万 〜 1億6,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイコート南青山の相場
- ㎡単価
- 200.6万円
- 坪単価
- 663.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイコート南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,670万〜1億6,460万円対前年同月比↓ | 1億5,660万〜1億6,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコート南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億9,800万円です。専有面積は約57㎡〜約125㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1億6,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約203万円 (約673万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1億6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約209万円 (約693万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1億6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約209万円 (約693万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1億7,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約215万円 (約710万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1億7,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約215万円 (約710万円) | - | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は695.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイコート南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億456.8万円 | 124.5万円 |
| 2階 | 1億4,826万円 | 182.4万円 |
| 3階 | 1億6,600万円 | 136.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,141.8万円 | 124.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,165万円 | 176.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,158.8万円 | 131.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,023.1万円 | 142.7万円 |
ハイコート南青山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイコート南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 31.6万 〜 38.7万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 49.8万円 | 3LDK | 111.79㎡ | 199.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 29.8万円 | 2LDK | 80.48㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイコート南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.4万〜25.7万円 57.35㎡ / 南 | 33.4万〜35.1万円 80.48㎡ / - | 46.4万〜48.8万円 111.79㎡ / - |
| 2階 | 24.4万〜25.7万円 57.35㎡ / - | 35.2万〜37万円 80.48㎡ / 南 | 47.7万〜50.1万円 111.79㎡ / - |
| 3階 | 53.4万〜56万円 121.35㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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