ヴェラハイツ北千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
4階、1SLDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 1SLDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住旭町11-6
- 交通
- ＪＲ常磐線「北千住駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ北千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツキタセンジュ | 管理会社 | ヨートーハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住旭町11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住旭町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北千住駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセスは抜群です。牛田駅から徒歩11分、京成関屋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖和幼稚園 (516 m)
- 千住あずま保育園 (520 m)
- 北千住どろんこ保育園 (533 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ北千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ北千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,561万～6,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より89.8% 高い↑ 東京都の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ北千住の相場
- ㎡単価
- 87.7万円
- 坪単価
- 289.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ北千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ北千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,980万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | 済 |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.77％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ北千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,630万円 | 63.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,813.2万円 | 67.2万円 |
| 5階 | 3,546.9万円 | 55.1万円 |
| 6階 | 4,050万円 | 63.4万円 |
| 7階 | 4,023.8万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,835.8万円 | 69.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,541.2万円 | 64.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,966.4万円 | 57.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,540万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,906.2万円 | 65.1万円 |
ヴェラハイツ北千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェラハイツ北千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.28㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.28㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.9㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 63.9㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 64.58㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ北千住の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 55.0㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 54.45㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 68.67㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 55.0㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 55.0㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 64.58㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.3万円 55.0㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 55.3㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 64.58㎡ / - | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 54.45㎡ / 西 | 16.7万〜17.6万円 64.58㎡ / 西 | ||
| 5階 | 17.1万〜17.9万円 63.9㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 68.67㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 71.89㎡ / - | |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 52.49㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 64.47㎡ / - | ||
| 7階 | 14.3万〜15万円 54.28㎡ / 西 | 20.7万〜21.7万円 78.5㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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