レックス北千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
5階、4LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 5階, 4LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 10.4万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 5階, 4LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住関屋町1-2
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックス北千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスキタセンジュ | 管理会社 | サンビルド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住関屋町1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住関屋町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。北千住駅から徒歩14分、牛田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ南千住3丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ポプラベルポート汐入 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (538 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄千住大橋駅出張所(ATM) (543 m)
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- 千住スポーツ公園 (800 m)
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- 千住大川端公園 (874 m)
- 瑞光橋公園 (910 m)
- コンビニ10件
- ローソン・スリーエフ 足立千住河原町店 (435 m)
- セブンイレブン 千住大橋駅店 (516 m)
- ファミリーマート 南千住四丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 千住仲町店 (551 m)
- セブンイレブン 荒川千住大橋店 (555 m)
- ファミリーマート 南千住八丁目店 (582 m)
- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 (590 m)
- セブンイレブン 南千住7丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 (677 m)
- ミニストップ 千住仲町店 (703 m)
- スーパー9件
- リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (568 m)
- まいばすけっと 千住大橋駅北店 (582 m)
- Santoku汐入店 (599 m)
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- ライフ ポンテポルタ千住店 (662 m)
- miniピアゴ 千住1丁目店 (709 m)
- モアーズ東町店 (761 m)
- 三徳南千住店 (823 m)
- ライフ 南千住店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立千寿第八小学校 (390 m)
- 足立区 せきや学童保育室 (390 m)
- 児童放課後ディサービス絆千住大橋 (457 m)
- CFAKids 千住校 (493 m)
- 南千住四丁目学童クラブ (522 m)
- 荒川区立南千住第二中学校 (539 m)
- 荒川区立第三瑞光小学校 (642 m)
- クレアナーサリー千住大橋 ポンテポルタ千住店 (662 m)
- 千住介護福祉専門学校 (678 m)
- 足立区立第一中学校 (720 m)
- 公共施設/機関10件
- 南千住警察署 南千住八丁目交番 (544 m)
- 汐入図書サービスステーション (592 m)
- 南千住警察署 天王前交番 (674 m)
- 荒川消防署汐入出張所 (683 m)
- 南千住図書館 (711 m)
- 荒川消防署南千住出張所 (719 m)
- ハローワーク足立 (740 m)
- 足立区 東京芸術センター (741 m)
- 汐入ふれあい館 (782 m)
- 南千住警察署 南千住駅東口交番 (881 m)
- 病院/医療10件
- ひかり整骨院 (277 m)
- KEiROW千住ステーション (283 m)
- 重松歯科医院 (337 m)
- 北千住西口クリニック (395 m)
- 北川医院 (398 m)
- 阿部メディカルクリニック (401 m)
- ナナイロ歯科クリニック (413 m)
- ケアサポートあだち (424 m)
- ミモザ千住大橋 (427 m)
- 関屋歯科 (460 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 区立せきや保育園 (339 m)
- 荒川区立南千住七丁目保育園 (410 m)
- 荒川区立南千住さくら保育園 (441 m)
- にじの樹保育園 (464 m)
- ピノキオ幼児舎南千住園 (511 m)
- はなみずき保育園 (516 m)
- コンビプラザ南千住保育園 (547 m)
- たんぽぽ会たんぽぽ共同保育所 (577 m)
- 荒川区立汐入とちのき保育園 (578 m)
- うぃず千住大橋駅前保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックス北千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックス北千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,091万～4,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.5% 高い↑ 東京都の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックス北千住の相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックス北千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックス北千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,580万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.39％下落しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックス北千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,797.2万円 | 41万円 |
| 3階〜4階 | 3,128.2万円 | 44.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,047.4万円 | 46.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,600.5万円 | 52.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,392.3万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,887.6万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,051.9万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,479.1万円 | 47.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,281.6万円 | 45.3万円 |
| 東 | 3,261.6万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,189万円 | 43.9万円 |
レックス北千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックス北千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25.1万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10.4万円 | 1DK | 31.96㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 10.3万円 | 1DK | 31.96㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 9.1万円 | 1K | 26.32㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 8.8万円 | 1K | 25.48㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年3月 | 8.5万円 | 1K | 25.48㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックス北千住の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 25.48㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 66.01㎡ / - | 21万〜22.1万円 70.13㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 31.96㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 60.31㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 66.01㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 72.95㎡ / - |
| 3階 | 19.2万〜20.1万円 60.31㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 70.13㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 72.95㎡ / - | |
| 4階 | 19.3万〜20.2万円 60.31㎡ / - | 24万〜25.2万円 75.07㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 70.13㎡ / 東 | |
| 5階 | 19.4万〜20.3万円 60.31㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 66.01㎡ / - | 21.9万〜23万円 70.13㎡ / 東 | |
| 6階 | 19万〜19.9万円 60.31㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 66.01㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 72.95㎡ / - | |
| 7階 | 19.6万〜20.5万円 60.31㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 66.01㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 80.22㎡ / - | |
| 8階 | 19.7万〜20.6万円 60.31㎡ / - | 22.9万〜24万円 70.13㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 70.13㎡ / 東 | |
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 66.01㎡ / - | 27万〜28.3万円 80.35㎡ / 南 | ||
| 10階 | 19.9万〜20.8万円 60.31㎡ / - | 19.4万〜20.3万円 60.31㎡ / 東 | 26.5万〜27.8万円 80.35㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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