オーベルグランディオ千住大橋
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,310万 〜 4,520万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 相場価格 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2019年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 4,310万円 〜 4,520万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2019年08月08日更新 |
| 賃料相場 | 14.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3574人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住橋戸町1-4
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ千住大橋の基本情報
『オーベルグランディオ千住大橋』千住大橋駅徒歩4分の場所に建つ総戸数252戸の分譲マンション。駅前のショッピングモール「ポンテポルタ」に隣接して建ち、隅田川にもほど近い立地です。ベージュのタイルが穏やかな印象を与えるL字型の配棟が印象的。敷地には緑道が設けられ、水景のあるアクアガーデン、四季折々の顔を見せるプライベートガーデンなど、多くの緑を感じられる住環境です。
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオセンジュオオハシ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住橋戸町1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 252戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
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地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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オーベルグランディオ千住大橋の中古相場の価格推移
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| 2019年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年8月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年8月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より49.5% 高い↑ 東京都の平均より10.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
オーベルグランディオ千住大橋の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209.1万円
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オーベルグランディオ千住大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年7月の参考価格 | 2019年8月の参考価格 | 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,530万円対前年同月比↓ | 4,310万〜4,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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オーベルグランディオ千住大橋の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2019年4月 | 4,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 76.54㎡ | 南 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 75.41㎡ | 東 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 76.67㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 75.13㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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オーベルグランディオ千住大橋の賃貸情報
最新賃料相場
2019年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,700 〜 2,100円
- 坪単価
- 5,800 〜 7,100円
例えば…8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
13.2万 〜 16.2万円
(表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 76.54㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 78.75㎡ | 29.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ千住大橋の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均16.7万〜17.5万円
- 3K〜3LDK平均14.8万〜15.5万円
- 4K〜4LDK平均18万〜18.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 75.19㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 88.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 75.41㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 91.72㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 78.75㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 88.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 75.13㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 88.88㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 76.54㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 88.88㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 70.68㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 88.88㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 75.41㎡ / 東 | 18万〜18.9万円 89.81㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 76.54㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 91.72㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 70.68㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 91.72㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 75.02㎡ / 東 | 18.6万〜19.6万円 91.72㎡ / 南 | |
| 11階 | 15万〜15.7万円 75.16㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 91.72㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 82.16㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 75.16㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 91.72㎡ / 南 |
| 13階 | 15.2万〜15.9万円 75.13㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 91.72㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.3万〜16万円 75.16㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 82.16㎡ / 南東 | |
| 15階 | 15.4万〜16.2万円 75.41㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 91.72㎡ / 南 |
オーベルグランディオ千住大橋のお問い合わせ店舗
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- 所在地
- 東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
- アクセス
- 馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
- 免許証番号
- 国土交通大臣（１）第9546号
オーベルグランディオ千住大橋周辺の中古マンション
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オーベルグランディオ千住大橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した266件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年08月の価格相場は㎡単価56万円 〜 62万円です。
担当コメント
東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩16分、東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩16分と、複数路線が利用可能です。
2012年2月建築、地上15階建て・総戸数251戸の大規模マンションです。
ゆとりのある敷地内には、広場などが設けられ、ゲストルームやパーティールームなどの共有施設も充実しています。
マンションのすぐ目の前には商業施設「ポンテポルタ」があり、日常の買い物に困ることはありません。飲食店、クリニックもあるので、非常に便利です。
近隣には公園があり、周辺は緑も多く、道幅も広いので、子育て世代のファミリーには暮らしやすいオススメの環境ですよ。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット エージェント