ビューネ南青山ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,480万 〜 1億3,110万円
3階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 172万円/㎡ 〜 190万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,480万円 〜 1億3,110万円 | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 3階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
3290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山4丁目9-27
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューネ南青山ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューネミナミアオヤマヒルズ | 管理会社 | 昌立地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山4丁目9-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日産建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で徒歩6分、アクセス良好です。表参道駅から徒歩8分、青山一丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (322 m)
- ファミリーマート 北青山三丁目店 (354 m)
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- ローソン 南青山二丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 南青山三丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 北青山二丁目店 (437 m)
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- ブラジル連邦共和国大使館 (537 m)
- モロッコ王国大使館 (653 m)
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- にいがたUターン情報センター (747 m)
- 病院/医療10件
- 吉本メディカルクリニック (42 m)
- 高橋歯科医院 (42 m)
- TSデンタルクリニック青山 (59 m)
- 南青山おおつかクリニック (62 m)
- 青木医院 (76 m)
- 大塚歯科医院 (79 m)
- おとなの学校南青山校 (89 m)
- 青山からだのクリニック (123 m)
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- 小学館アカデミー南青山保育園 (230 m)
- 青山保育園 (380 m)
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- ドリームキッズネットワーク (514 m)
- 原宿幼稚園 (560 m)
- マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (790 m)
- 港区立西麻布保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューネ南青山ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューネ南青山ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,755万～1億8,634万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より55万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より29.2% 高い↑ 東京都の平均より125.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億2,480万 〜 1億3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューネ南青山ヒルズの相場
- ㎡単価
- 172.3万円
- 坪単価
- 569.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビューネ南青山ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,490万〜1億3,110万円対前年同月比↑ | 1億2,480万〜1億3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューネ南青山ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜1億5,500万円です。専有面積は約45㎡〜約98㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約205万円 (約679万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK（＋リネン庫） | 約72㎡ (約22坪) | 約205万円 (約679万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK（＋リネン庫） | 約72㎡ (約22坪) | 約205万円 (約679万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億5,500万円 | 1〜5 | 2LDK（＋リネン庫） | 約72㎡ (約22坪) | 約215万円 (約711万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約205万円 (約679万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.24％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は433.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は635.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューネ南青山ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,021.4万円 | 107.3万円 |
| 3階 | 1億2,027.1万円 | 171.1万円 |
| 4階 | 8,553.3万円 | 128.7万円 |
| 5階 | 8,923.8万円 | 129.9万円 |
| 6階 | 1億625万円 | 127万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,570万円 | 101.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,967.7万円 | 117.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,955.7万円 | 142.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,300万円 | 131.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,809.4万円 | 171.7万円 |
| 東 | 6,755万円 | 116.1万円 |
| 西 | 7,199万円 | 147万円 |
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ビューネ南青山ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 29万 〜 35.4万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 38.0万円 | 2LDK | 78.31㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 38.0万円 | 2LDK | 78.31㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 28.5万円 | 1LDK | 64.3㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 28.5万円 | 1LDK | 64.3㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.46㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューネ南青山ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 34.9万〜36.6万円 82.49㎡ / - | ||
| 2階 | 23.9万〜25.1万円 55.18㎡ / - | 33.3万〜34.9万円 76.65㎡ / - | |
| 3階 | 23.1万〜24.3万円 54.46㎡ / 東 | 32.4万〜34万円 72.47㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.4万〜22.5万円 48.96㎡ / - | 34.3万〜36.1万円 78.31㎡ / - | |
| 5階 | 29万〜30.5万円 64.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 32.7万〜34.3万円 73.8㎡ / - | 41.5万〜43.5万円 93.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
